この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目9-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,167 万円 24.85m²の部屋
〜1,736 万円 28.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,167万円 24.85m²の部屋 47万円 / m²
〜1,736万円 28.5m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区柴島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区柴島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 795万円 | 100% |
築20年(2年後) | 777万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 732万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 687万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,167万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,141万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 1,075万円 | 92.1% |
12年後 (築30年) | 1,009万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市東淀川区柴島の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (24.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,167万円 |
買取 | 701万円 〜 934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.56万円 24.85m²の部屋
〜7.22万円 28.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンコート北川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グーリーンコート北川は大阪府大阪市東淀川区柴島に建てられており、最寄駅の阪急千里線・柴島駅からは約3分、阪急京都本線・崇禅寺駅からは約11分歩いた距離にあります。ここは2007年3月に竣工した地上4階建ての建物で、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。なお、近隣には柴島中学校などが設けられています。
マンション名称 | グリーンコート北川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目9-9 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーライフ 崇禅寺店まで876m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランメール東淀川 | 944万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目13-27 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
イーストコート新大阪 | 1,324万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-11 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
willDo新大阪s1 | 1,067万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-10 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバンフラッツ西中島 | 1,173万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-21 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全120戸 |
フレアコート新大阪 | 1,062万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
アドバンス新大阪5 | 1,156万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全89戸 |
ICube新大阪東 | 1,336万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-14 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
オーシャン東中島 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレッツァ新大阪 | 1,123万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-29 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
エスティライフ新大阪第2 | 977万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月(築17年) 地上3階 / 全29戸 |
プレサンス新大阪ステーションフロント | 1,065万円 〜 9,686万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全86戸 |
エステムコート梅田・天神橋リバーフロント | 1,183万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目13-2 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全144戸 |
グランルクレ新大阪 | 1,482万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全132戸 |
S-FORT新大阪ravir | 1,221万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目14-18 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
グレンパーク新大阪2 | 1,329万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
シャルマンフジ天神橋リバーサイド | 948万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-18 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
ベリスタ都島毛馬橋 | 2,570万円 〜 4,248万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3-24 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全70戸 |
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ | 3,195万円 〜 4,842万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-24 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全80戸 |
コスモ新大阪 | 1,164万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス新大阪CityLife | 1,081万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
グリッドコート天神橋 | 2,022万円 〜 5,601万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全25戸 |
Studio-1 | 1,841万円 〜 4,506万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-7 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニティ北川口 | 2,760万円 〜 1億 462万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目11-23 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロワイヤルヴァンテ | 1,522万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-5 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
ZEUS20XX | 2,011万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-14 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ天神橋ノース | 1,387万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-19 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
シャルマンフジ天神橋サウス | 1,500万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-20 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
ライジングコート梅田サンライズ | 1,144万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目9-19 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全46戸 |
新大阪南グランドマンション | 1,210万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-5 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全44戸 |
リバープレイス梅田北 | 2,899万円 〜 7,418万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目5-23 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全37戸 |
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