大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,156 万円 22.1m²の部屋
〜2,163 万円 30.5m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
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お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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アドバンス新大阪5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
26.55m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
22.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
26.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.326万円 |
26.55m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.66m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
22.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.55m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.55m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
25.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.55m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,156万円 22.1m²の部屋 52万円 / m²
〜2,163万円 30.5m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 880万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 851万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 802万円 | 91.1％ |
| 築30年(13年後) | 752万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,156万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,117万円 | 96.7％ |
| 8年後 (築25年) | 1,052万円 | 91.1％ |
| 13年後 (築30年) | 988万円 | 85.4％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (22.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス新大阪5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 25.00m² | - / 14階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,156万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.13万円 22.1m²の部屋
〜9.27万円 30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドバンス新大阪5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てマンションのアドバンス新大阪5は、2008年2月に完成しました。所在地は大阪府大阪市東淀川区東中島であり、最寄駅となるのは480mほど離れたJR東海道・山陽本線が乗り入れる新大阪駅です。また、この建物の管理については全部委託の形態が採用されており、巡回型勤務による管理人の配置がされています。
| マンション名称 | アドバンス新大阪5 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】グルメシティ南方店まで669ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ西中島店まで1018ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ新大阪店まで1553ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪東中島1丁目店まで227ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪西中島5丁目南店まで413ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪西中島南方店まで499ｍ
【周辺】【総合病院】淀川キリスト教病院まで1077ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレッツァ新大阪 | 1,123万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-29 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| イーストコート新大阪 | 1,324万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-11 |
2006年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ西中島 | 1,173万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-21 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全120戸 |
| コスモ新大阪 | 1,164万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレアコート新大阪 | 1,062万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| S-FORT新大阪ravir | 1,221万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目14-18 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| ウーロ新大阪 | 997万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全30戸 |
| アネシス新大阪 | 1,424万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-2 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| エヌズファースト | 2,107万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目13-8 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランルクレ新大阪 | 1,482万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全132戸 |
| グレンパーク新大阪2 | 1,329万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| ユニティ北川口 | 2,760万円 〜 1億 462万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目11-23 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイペックス新大阪 | 1,405万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| 新大阪南グランドマンション | 1,210万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-5 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全44戸 |
| FLAT34新大阪南 | 1,255万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-27 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| エスティライフ新大阪第2 | 977万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月（築17年） 地上3階 / 全29戸 |
| アドバンス新大阪3 | 1,289万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全59戸 |
| アーバンテラス新大阪 | 2,005万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目5-23 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンコート北川 | 1,167万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目9-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| プラウドフラット新大阪 | 1,184万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-7 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全112戸 |
| アーバンフラッツ新大阪1 | 1,115万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全160戸 |
| セレニテ新大阪弐番館 | 1,137万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全224戸 |
| クレアート新大阪PanLoop | 1,153万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーバンエース西中島パル | 1,346万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-11 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全78戸 |
| アーバンフラッツ新大阪2 | 1,196万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 |
2007年12月（築17年） 地上11階 / 全56戸 |
| シティライフ新大阪ラブニール | 1,466万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ロイヤルレジデンス新大阪 | 1,151万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジディア新大阪2 | 1,220万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-9 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| アリーヴィオ | 1,375万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-2 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アドバンス新大阪シティライフ2 | 1,186万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-12 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
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