京都府京都市山科区東野八反畑町58-11
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,589 万円 42.64m²の部屋
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1,589万円 （37万円 / m²） 42.64m²の部屋
〜2,035万円 （48万円 / m²） 42.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市山科区東野八反畑町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,120万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,094万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,961万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,828万円 | 86.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,694万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,589万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 1,570万円 |
| 6年後(築15年) | 92.5％ | 1,470万円 |
| 11年後(築20年) | 86.2％ | 1,370万円 |
| 16年後(築25年) | 79.9％ | 1,270万円 |
このマンションと、京都市山科区東野八反畑町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (42.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 53万円 / m² |
ラヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：1.93% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,589万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.97万円 / 月 42.64m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 42.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード京都山科セミリア | 2,062万円 〜 3,609万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町50-2 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全69戸 |
| グランコート八反畑 | 1,461万円 〜 2,379万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレージア京都山科東野 | 2,574万円 〜 4,083万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町34 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全70戸 |
| ヴェルデュール | 1,100万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰31-14 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2,451万円 〜 4,408万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全99戸 |
| ラフレシール・ジュネス | 1,181万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町95 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ときわぎ | 1,560万円 〜 4,374万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町22-1 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全49戸 |
| ラルジュ西金ヶ崎 | 1,362万円 〜 1,750万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎244 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート中臣 | 2,021万円 〜 2,598万円 | 京都府京都市山科区西野山中臣町190-2 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | 2,627万円 〜 3,672万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全88戸 |
| メゾングロリア | 1,732万円 〜 2,500万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町56 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス | 3,396万円 〜 5,029万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレヴィア京都山科 | 3,519万円 〜 4,718万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全75戸 |
| キャトル・セゾンイワタ | 1,198万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町3-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークス京都東 | 894万円 〜 1,151万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| A-mon醍醐 | 885万円 〜 1,192万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-3 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| セーイ・サーリチェ | 1,955万円 〜 2,895万円 | 京都府京都市東山区下馬町498 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユニエトワール京都七条 | 1,965万円 〜 2,428万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町87-14 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| CREDOR伏見稲荷 | 1,155万円 〜 1,601万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレサンス京都鴨川 | 1,123万円 〜 2,789万円 | 京都府京都市南区東九条河西町38 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全63戸 |
| パレス龍大 | 1,032万円 〜 2,899万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| オルフェアライフ伏見稲荷 | 2,796万円 〜 4,924万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町5-2 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全32戸 |
| シティハウス鴨川 | 2,178万円 〜 3,915万円 | 京都府京都市南区東九条河西町16 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| Aitoサウスコート | 3,630万円 〜 4,345万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラシア清水五条 | 3,233万円 〜 5,189万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロアンヌ清水 | 2,279万円 〜 3,636万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックス京都東山 | 4,618万円 〜 6,138万円 | 京都府京都市東山区今道町257-12 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| Schilf神宮道 | 4,347万円 〜 8,389万円 | 京都府京都市東山区中之町203 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| WILLPARK神宮 | 3,624万円 〜 5,038万円 | 京都府京都市東山区中之町205-2 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| キャトルセゾン祇園 | 4,289万円 〜 5,211万円 | 京都府京都市東山区小松町141-2 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全4戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラヴィータの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラヴィータ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区東野八反畑町58-11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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