東京都足立区新田3丁目36-31
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(足立区新田)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 6,153万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 5,914万円 | 96.1% |
| 築25年(10年後) | 5,676万円 | 92.2% |
| 築30年(15年後) | 5,437万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 4,297万円 |
| 5年後(築20年) | 96.1% | 4,130万円 |
| 10年後(築25年) | 92.2% | 3,964万円 |
| 15年後(築30年) | 88.4% | 3,797万円 |
このマンションと、足立区新田の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,297万円 (85.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 62万円 / m² |
オーベルグランディオハートアイランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオハートアイランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 79.31m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5,798万円 | 103.66m² | 5LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5,500万円 | 97.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5,500万円 | 97.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5,400万円 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5,680万円 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,880万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4,150万円 | 97.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5,180万円 | 103.66m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,297万円 |
| 買取 | 2,578万円 〜 3,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.15万円 / 月 85.18m²の部屋
〜
22.21万円 / 月 103.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオハートアイランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオハートアイランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 85.18m² | 3LDK / 11階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 14万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 16.7万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 17.7万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 23万円 / 月 | 111.52m² | 3LDK / 15階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 97.15m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパーリスリバーサイド | 1,488万円 〜 1億 790万円 | 東京都足立区新田3丁目36-21 |
2010年12月(築16年) 地上14階 / 全200戸 |
| ヴェレーナ王子 | 4,348万円 〜 6,602万円 | 東京都北区豊島5丁目2-20 |
2012年3月(築14年) 地上20階 / 全351戸 |
| N・フラット | 1,836万円 〜 4,827万円 | 東京都北区豊島6丁目1-10 |
2011年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムベール新田 | 3,246万円 〜 5,206万円 | 東京都足立区新田2丁目3-6 |
2012年8月(築14年) 地上9階 / 全28戸 |
| レーベンリヴァーレグラセス | 3,109万円 〜 5,434万円 | 東京都足立区新田1丁目17-7 |
2009年3月(築17年) 地上12階 / 全130戸 |
| プラウドフラット王子神谷 | 1,550万円 〜 4,888万円 | 東京都北区神谷1丁目1-25 |
2009年11月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
| レグザ椿 | 2,609万円 〜 3,256万円 | 東京都足立区椿1丁目6-12 |
2009年4月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
| グラントゥルース王子 | 1,810万円 〜 2,067万円 | 東京都北区豊島2丁目9-6 |
2010年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ王子神谷2 | 2,803万円 〜 4,623万円 | 東京都北区神谷1丁目2-7 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全37戸 |
| センテニアル王子神谷アネックス | 2,246万円 〜 6,273万円 | 東京都北区王子5丁目4-5 |
2010年2月(築16年) 地上12階 / 全64戸 |
| センテニアル王子神谷 | 2,245万円 〜 6,554万円 | 東京都北区神谷1丁目15-1 |
2010年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| HealEarth4番館 | 2,183万円 〜 4,505万円 | 東京都北区王子5丁目3-17 |
2012年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| シェルゼ王子神谷 | 1,469万円 〜 6,616万円 | 東京都北区王子4丁目24-7 |
2010年2月(築16年) 地上14階 / 全54戸 |
| VeronaOJI-KAMIYALUSSO | 1,733万円 〜 2,648万円 | 東京都北区神谷3丁目4-3 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアプレミアム | 3,442万円 〜 5,080万円 | 東京都足立区宮城1丁目1-23 |
2012年1月(築14年) 地上15階 / 全216戸 |
| ARTESSIMOLINKROSSO | 1,656万円 〜 4,272万円 | 東京都北区王子4丁目24-15 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
| リヴシティ王子 | 1,784万円 〜 2,039万円 | 東京都北区豊島1丁目20-4 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィスタ王子 | 1,775万円 〜 2,310万円 | 東京都北区豊島1丁目20-7 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| BLD.ラフィーネ | 2,218万円 〜 2,866万円 | 東京都北区豊島1丁目23-5 |
2012年12月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・シティ王子 | 1,814万円 〜 2,282万円 | 東京都北区王子3丁目22-24 |
2010年3月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェージュ・モビーリア | 2,258万円 〜 4,108万円 | 東京都北区王子3丁目15-2 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
| ウェルグラン | 2,293万円 〜 6,559万円 | 東京都北区王子4丁目17-2 |
2011年12月(築15年) 地上7階 / 全35戸 |
| ヴェージュクルール | 2,146万円 〜 2,501万円 | 東京都北区王子2丁目22-3 |
2010年4月(築16年) 地上10階 / 全18戸 |
| ベルグレード王子 | 2,036万円 〜 2,331万円 | 東京都北区王子3丁目13-2 |
2010年12月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート扇 | 2,751万円 〜 4,164万円 | 東京都足立区扇2丁目34-8 |
2012年10月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
| エクレール | 2,214万円 〜 5,108万円 | 東京都北区王子3丁目11-10 |
2009年9月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
| メインステージ王子2 | 1,878万円 〜 4,921万円 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
2009年12月(築17年) 地上12階 / 全59戸 |
| エスティメゾン王子 | 2,066万円 〜 5,324万円 | 東京都北区王子2丁目25-8 |
2010年8月(築16年) 地上16階 / 全68戸 |
| サンクレイドル王子 | 3,778万円 〜 4,286万円 | 東京都北区王子2丁目24-1 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| シティインデックス王子 | 2,788万円 〜 5,814万円 | 東京都北区豊島1丁目2-3 |
2010年9月(築16年) 地上15階 / 全84戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 5,234万円 〜 9,225万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目2-1 |
2014年12月(築12年) 地上15階 / 全280戸 |
| オーベルグランディオ千住大橋 | 4,353万円 〜 8,934万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-4 |
2012年2月(築14年) 地上15階 / 全251戸 |
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| マンション名称 | オーベルグランディオハートアイランド |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区新田3丁目36-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 250戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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