この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,614万円 33.84m²の部屋
〜6,092万円 61.72m²の部屋
所在地 | 東京都北区豊島1丁目2-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,614万円 33.84m²の部屋 77万円 / m²
〜6,092万円 61.72m²の部屋 99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区豊島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区豊島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,894万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,875万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 2,779万円 | 96.0% |
築25年(11年後) | 2,682万円 | 92.7% |
築30年(16年後) | 2,585万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築14年) | 2,614万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,597万円 | 99.3% |
6年後 (築20年) | 2,510万円 | 96.0% |
11年後 (築25年) | 2,423万円 | 92.7% |
16年後 (築30年) | 2,335万円 | 89.3% |
このマンションと、北区豊島の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,614万円 (33.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティインデックス王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,780万円 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5,080万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,390万円 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
3,490万円 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
3,580万円 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,100万円 | 33.84m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
3,280万円 | 33.84m² | 1DK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,780万円 | 55.72m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,480万円 | 33.84m² | 1DK / 14階 | 2021年11月 |
3,280万円 | 37.01m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月 |
4,780万円 | 61.72m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月 |
4,980万円 | 61.72m² | 2LDK / 11階 | 2020年9月 |
3,180万円 | 38.58m² | 1LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,290万円 | 38.58m² | 1LDK / 12階 | 2019年10月 |
3,400万円 | 38.58m² | 1LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年9月 |
4,480万円 | 55.72m² | 1LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,590万円 | 55.72m² | 1LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,200万円 | 37.01m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,990万円 | 37.01m² | 1LDK / 11階 | 2018年2月 |
2,520万円 | 33.84m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月 |
2,500万円 | 33.84m² | 1DK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
3,680万円 | 55.72m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,900万円 | 38.58m² | 1LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年3月 |
4,180万円 | 61.72m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,890万円 | 38.58m² | 1LDK / 14階 | 2015年2月〜2015年9月 |
2,750万円 | 38.58m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月 |
3,780万円 | 55.72m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,950万円 | 61.72m² | 2LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,614万円 |
買取 | 1,569万円 〜 2,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.45万円 33.84m²の部屋
〜22.17万円 61.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティインデックス王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.95% 、 2年前→1年前:5.07% 、 1年前→今年:1.35% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都北区豊島を所在地とするシティインデックス王子は、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造・地上15階建てのマンションです。なお、同マンションは2010年9月に竣工しました。交通に関しては、東京メトロ南北線の王子駅から徒歩約4分、JR京浜東北・根岸線の王子駅から徒歩約5分でアクセスすることが可能となっています。
マンション名称 | シティインデックス王子 |
---|---|
所在地 | 東京都北区豊島1丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】大通りに面さず静かな住環境
【駐車場】駐車場
【周辺】城北信用金庫王子営業部 142m
築年月(築年数) | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスティメゾン王子 | 1,940万円 〜 5,534万円 | 東京都北区王子2丁目25-8 |
2010年8月(築14年) 地上16階 / 全68戸 |
アーバンヴィスタ王子 | 1,651万円 〜 2,403万円 | 東京都北区豊島1丁目20-7 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴシティ王子 | 1,650万円 〜 2,108万円 | 東京都北区豊島1丁目20-4 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
サンクレイドル王子 | 3,024万円 〜 4,937万円 | 東京都北区王子2丁目24-1 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
メインステージ王子2 | 1,656万円 〜 4,185万円 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全59戸 |
ヴェージュクルール | 1,919万円 〜 2,490万円 | 東京都北区王子2丁目22-3 |
2010年4月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
アーバンキャッスル王子 | 2,498万円 〜 5,267万円 | 東京都北区王子2丁目18-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全21戸 |
ガーラ・シティ王子 | 1,623万円 〜 2,269万円 | 東京都北区王子3丁目22-24 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベルグレード王子 | 1,884万円 〜 2,481万円 | 東京都北区王子3丁目13-2 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
AXASAZESTOUJI | 1,867万円 〜 2,422万円 | 東京都北区岸町1丁目6-24 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全25戸 |
エクレール | 1,984万円 〜 5,110万円 | 東京都北区王子3丁目11-10 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全42戸 |
グラントゥルース王子 | 1,675万円 〜 2,139万円 | 東京都北区豊島2丁目9-6 |
2010年6月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソシオミュゼ・イズ飛鳥山 | 3,066万円 〜 4,011万円 | 東京都北区堀船1丁目5-1 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴェージュ・モビーリア | 2,020万円 〜 3,786万円 | 東京都北区王子3丁目15-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
VIVRE | 2,003万円 〜 5,118万円 | 東京都北区王子本町1丁目18-4 |
2012年4月(築12年) 地上7階 / 全14戸 |
ARTESSIMOLINKROSSO | 1,689万円 〜 4,022万円 | 東京都北区王子4丁目24-15 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
HILLs飛鳥山 | 1,975万円 〜 2,727万円 | 東京都北区滝野川2丁目3-13 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全23戸 |
ルフォン飛鳥山 | 4,104万円 〜 7,191万円 | 東京都北区滝野川2丁目5-10 |
2010年5月(築14年) 地上6階 / 全76戸 |
シェルゼ王子神谷 | 1,492万円 〜 6,184万円 | 東京都北区王子4丁目24-7 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全54戸 |
日神デュオステージ王子 | 2,340万円 〜 5,123万円 | 東京都北区王子本町2丁目1-7 |
2010年9月(築14年) 地上13階 / 全37戸 |
ウェルグラン | 2,231万円 〜 5,781万円 | 東京都北区王子4丁目17-2 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
creal王子神谷 | 2,156万円 〜 4,171万円 | 東京都北区王子5丁目3-17 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パインコート六番館 | 1,897万円 〜 2,455万円 | 東京都北区堀船3丁目30-5 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブレシア東十条レジデンス | 2,356万円 〜 4,050万円 | 東京都北区東十条2丁目9-13 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全50戸 |
ステージファースト東十条 | 2,056万円 〜 4,754万円 | 東京都北区東十条1丁目20-7 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全35戸 |
ステージファースト西巣鴨二番館 | 1,780万円 〜 2,365万円 | 東京都北区滝野川1丁目71-8 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
センテニアル王子神谷アネックス | 2,201万円 〜 5,572万円 | 東京都北区王子5丁目4-5 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全64戸 |
N・フラット | 1,813万円 〜 4,475万円 | 東京都北区豊島6丁目1-10 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センテニアル王子神谷 | 2,195万円 〜 5,815万円 | 東京都北区神谷1丁目15-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全152戸 |
WILLVERT東十条 | 1,984万円 〜 5,551万円 | 東京都北区東十条2丁目15-17 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全104戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください