この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区王子2丁目22-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,934 万円 26.1m²の部屋
〜2,444 万円 26.1m²の部屋
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,934万円 26.1m²の部屋 74万円 / m²
〜2,444万円 26.1m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区王子)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区王子 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,526万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,476万円 | 96.7% |
築25年(10年後) | 1,425万円 | 93.4% |
築30年(15年後) | 1,374万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,934万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,870万円 | 96.7% |
10年後 (築25年) | 1,805万円 | 93.4% |
15年後 (築30年) | 1,741万円 | 90.0% |
このマンションと、北区王子の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,934万円 (26.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 76万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,934万円 |
買取 | 1,160万円 〜 1,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.34万円 26.1m²の部屋
〜9.26万円 26.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェージュクルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都北区王子にあるマンション「ヴェージュクルール」は、2010年4月に竣工しました。地上10階建てで、RC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、東京メトロ南北線の王子駅へは徒歩で約7分、JR京浜東北・根岸線の王子駅へは徒歩で約9分という立地です。
マンション名称 | ヴェージュクルール |
---|---|
所在地 | 東京都北区王子2丁目22-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーラ・シティ王子 | 1,640万円 〜 2,231万円 | 東京都北区王子3丁目22-24 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバンキャッスル王子 | 2,531万円 〜 5,201万円 | 東京都北区王子2丁目18-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全21戸 |
エスティメゾン王子 | 1,956万円 〜 5,430万円 | 東京都北区王子2丁目25-8 |
2010年8月(築14年) 地上16階 / 全68戸 |
ベルグレード王子 | 1,908万円 〜 2,451万円 | 東京都北区王子3丁目13-2 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィスタ王子 | 1,671万円 〜 2,371万円 | 東京都北区豊島1丁目20-7 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクレール | 2,003万円 〜 5,029万円 | 東京都北区王子3丁目11-10 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全42戸 |
ヴェージュ・モビーリア | 2,017万円 〜 3,780万円 | 東京都北区王子3丁目15-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
リヴシティ王子 | 1,681万円 〜 2,094万円 | 東京都北区豊島1丁目20-4 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
シティインデックス王子 | 2,647万円 〜 6,013万円 | 東京都北区豊島1丁目2-3 |
2010年9月(築14年) 地上15階 / 全84戸 |
ARTESSIMOLINKROSSO | 1,688万円 〜 4,020万円 | 東京都北区王子4丁目24-15 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
レクシオシティ王子神谷 | 1,670万円 〜 2,704万円 | 東京都北区王子4丁目24-11 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全45戸 |
シェルゼ王子神谷 | 1,501万円 〜 6,223万円 | 東京都北区王子4丁目24-7 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全54戸 |
ウェルグラン | 2,226万円 〜 5,765万円 | 東京都北区王子4丁目17-2 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
メインステージ王子2 | 1,889万円 〜 4,776万円 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全59戸 |
グラントゥルース王子 | 1,694万円 〜 2,110万円 | 東京都北区豊島2丁目9-6 |
2010年6月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェージュ・ジョーホク | 2,457万円 〜 5,061万円 | 東京都北区王子5丁目3-18 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全57戸 |
creal王子神谷 | 2,154万円 〜 4,167万円 | 東京都北区王子5丁目3-17 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AXASAZESTOUJI | 1,891万円 〜 2,393万円 | 東京都北区岸町1丁目6-24 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全25戸 |
日神デュオステージ王子神谷 | 2,414万円 〜 4,858万円 | 東京都北区王子5丁目8-1 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全37戸 |
日神デュオステージ王子 | 2,371万円 〜 5,058万円 | 東京都北区王子本町2丁目1-7 |
2010年9月(築14年) 地上13階 / 全37戸 |
VIVRE | 2,023万円 〜 5,041万円 | 東京都北区王子本町1丁目18-4 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全14戸 |
ソシオミュゼ・イズ飛鳥山 | 3,102万円 〜 3,957万円 | 東京都北区堀船1丁目5-1 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ブレシア東十条レジデンス | 2,387万円 〜 4,067万円 | 東京都北区東十条2丁目9-13 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全50戸 |
HILLs飛鳥山 | 1,992万円 〜 2,679万円 | 東京都北区滝野川2丁目3-13 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全23戸 |
LUXURYアパートメント王子神谷 | 1,711万円 〜 2,126万円 | 東京都北区豊島8丁目15-22 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルフォン飛鳥山 | 4,155万円 〜 7,099万円 | 東京都北区滝野川2丁目5-10 |
2010年5月(築14年) 地上6階 / 全76戸 |
ステージファースト東十条 | 2,082万円 〜 4,774万円 | 東京都北区東十条1丁目20-7 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全35戸 |
センテニアル王子神谷アネックス | 2,195万円 〜 5,553万円 | 東京都北区王子5丁目4-5 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全64戸 |
センテニアル王子神谷 | 2,188万円 〜 5,794万円 | 東京都北区神谷1丁目15-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全152戸 |
WILLVERT東十条 | 2,010万円 〜 5,576万円 | 東京都北区東十条2丁目15-17 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全104戸 |
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