兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,594 万円 72.78m²の部屋
〜4,846 万円 75.81m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】伊丹ショッピングデパート 徒歩9分。 680m
4/9
【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩6分。 460m
5/9
【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩6分。 440m
6/9
【周辺】医療法人豊明会常岡病院 徒歩14分。 1070m
7/9
【周辺】伊丹市役所 徒歩23分。 1800m
8/9
【周辺】伊丹船原郵便局 徒歩5分。 390m
9/9エルグレース伊丹郷町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルグレース伊丹郷町の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,594万円 （49万円 / m²） 72.78m²の部屋
〜4,846万円 （64万円 / m²） 75.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(伊丹市宮ノ前)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 5,060万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,940万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 4,636万円 | 91.6％ |
| 築20年(12年後) | 4,331万円 | 85.6％ |
| 築25年(17年後) | 4,026万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,594万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6％ | 3,509万円 |
| 7年後(築15年) | 91.6％ | 3,292万円 |
| 12年後(築20年) | 85.6％ | 3,076万円 |
| 17年後(築25年) | 79.6％ | 2,860万円 |
このマンションと、伊丹市宮ノ前の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,594万円 (72.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 72万円 / m² |
エルグレース伊丹郷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.06%、 2年前→1年前：-3.70%、 1年前→今年：-0.24% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグレース伊丹郷町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4,580万円 | 72.78m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2022年2月 |
| 4,680万円 | 72.78m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 4,780万円 | 72.78m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 4,880万円 | 72.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,594万円 |
| 買取 | 2,157万円 〜 2,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.07万円 / 月 72.78m²の部屋
〜
16.59万円 / 月 75.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルグレース伊丹郷町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグレース伊丹郷町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ONLYONE伊丹北本町 | 1,145万円 〜 1,553万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| ユニーブル伊丹 | 3,762万円 〜 5,721万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレア・ド・ルーン伊丹 | 1,460万円 〜 2,888万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全46戸 |
| エスリード伊丹グランプレイス | 2,563万円 〜 4,634万円 | 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全88戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,335万円 〜 1,798万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイツブラン伊丹 | 2,750万円 〜 3,685万円 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全116戸 |
| リブネスコート伊丹 | 1,142万円 〜 1,569万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-3 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 3,428万円 〜 4,775万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目3-10 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 3,019万円 〜 5,102万円 | 兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1-2 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全38戸 |
| シュドペーシュ | 1,005万円 〜 1,332万円 | 兵庫県伊丹市行基町3丁目19 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンクラッソ伊丹 | 1,134万円 〜 1,735万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目2-13 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全44戸 |
| プラウドシティ伊丹 | 3,517万円 〜 5,709万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全447戸 |
| 宮ヶ池 | 1,636万円 〜 1,933万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-8 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全32戸 |
| ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,432万円 〜 5,160万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全44戸 |
| エクセラ塚口2 | 1,119万円 〜 1,418万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 1,298万円 〜 2,343万円 | 大阪府池田市神田4丁目13-12 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| B-CONSEPT | 1,205万円 〜 1,788万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ池田石橋 | 3,642万円 〜 4,936万円 | 大阪府池田市荘園2丁目5-19 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全81戸 |
| ザクシフ | 1,922万円 〜 3,123万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランクラス塚口 | 1,983万円 〜 3,163万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランズ塚口町一丁目 | 3,393万円 〜 6,170万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 4,165万円 〜 5,816万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
| プラネスーペリア豊中グランデ | 3,976万円 〜 5,044万円 | 大阪府豊中市立花町3丁目2-1 |
2016年12月（築9年） 地上9階 / 全120戸 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,116万円 〜 5,361万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月（築8年） 地上8階 / 全71戸 |
| プラウドシティ塚口マークスカイ | 4,046万円 〜 5,203万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全366戸 |
| ラテール南塚口 | 1,392万円 〜 2,388万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全43戸 |
| コートヤードハウス石橋 | 1,996万円 〜 4,368万円 | 大阪府池田市石橋3丁目2-6 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセル豊中北 | 961万円 〜 1,303万円 | 大阪府豊中市宝山町22-5 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークフォレスト | 3,790万円 〜 6,016万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 |
2016年12月（築9年） 地上15階 / 全587戸 |
| プランドール | 2,236万円 〜 2,778万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | エルグレース伊丹郷町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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