ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市エルグレース伊丹郷町

エルグレース伊丹郷町 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,609 万円 72.78m²の部屋

4,844 万円 75.81m²の部屋

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伊丹駅阪急伊丹線
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エルグレース伊丹郷町は売ったらいくら?参考査定価格

3,609万円 (50万円 / m²) 72.78m²の部屋

4,844万円 (64万円 / m²) 75.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市宮ノ前)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市宮ノ前のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 5,065万円 100%
築10年(2年後) 4,944万円 97.6%
築15年(7年後) 4,635万円 91.5%
築20年(12年後) 4,327万円 85.4%
築25年(17年後) 4,018万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.78㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 3,609万円
2年後(築10年) 97.6% 3,523万円
7年後(築15年) 91.5% 3,303万円
12年後(築20年) 85.4% 3,083万円
17年後(築25年) 79.3% 2,863万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市宮ノ前の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,609万円 (72.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 72万円 / m²

エルグレース伊丹郷町周辺の中古マンション価格推移情報

エルグレース伊丹郷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.97%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:-3.32%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグレース伊丹郷町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 72.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
4,380万円 72.00m² 3LDK / 2階 2022年3月〜2022年5月
4,580万円 72.78m² 3LDK / 2階 2021年3月〜2022年2月
4,680万円 72.78m² 3LDK / 2階 2021年2月
4,780万円 72.78m² 3LDK / 2階 2021年1月
4,880万円 72.78m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2020年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,609万円
買取 2,166万円 〜 2,887万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルグレース伊丹郷町は貸したらいくら?参考賃料

14.11万円 / 月 72.78m²の部屋

16.58万円 / 月 75.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルグレース伊丹郷町の賃料掲載履歴(1件)

エルグレース伊丹郷町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグレース伊丹郷町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ONLYONE伊丹北本町 1,146万円 〜 1,552万円 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 2017年9月(築8年)
地上8階 / 全23戸
ユニーブル伊丹 3,761万円 〜 5,712万円 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 2018年11月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
クレア・ド・ルーン伊丹 1,456万円 〜 2,876万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 2015年9月(築10年)
地上7階 / 全46戸
エスリード伊丹グランプレイス 2,573万円 〜 4,607万円 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全88戸
エテルノ阪急伊丹 1,330万円 〜 1,781万円 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
メイツブラン伊丹 2,749万円 〜 3,680万円 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 2016年7月(築9年)
地上10階 / 全116戸
リブネスコート伊丹 1,132万円 〜 1,546万円 兵庫県伊丹市西台1丁目6-3 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全36戸
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス 3,437万円 〜 4,767万円 兵庫県伊丹市平松1丁目3-10 2019年1月(築7年)
地上5階 / 全18戸
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 3,023万円 〜 5,086万円 兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1-2 2017年1月(築9年)
地上6階 / 全38戸
シュドペーシュ 1,011万円 〜 1,322万円 兵庫県伊丹市行基町3丁目19 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全16戸
サンクラッソ伊丹 1,132万円 〜 1,737万円 兵庫県伊丹市南本町2丁目2-13 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全44戸
プラウドシティ伊丹 3,529万円 〜 5,701万円 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 2018年1月(築8年)
地上11階 / 全447戸
宮ヶ池 1,633万円 〜 1,934万円 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-8 2018年8月(築7年)
地上4階 / 全32戸
シャーメゾンローヤル美鈴 1,402万円 〜 1,662万円 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目1-1 2015年8月(築10年)
地上3階 / 全6戸
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 3,421万円 〜 5,143万円 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 2017年2月(築8年)
地上6階 / 全44戸
エクセラ塚口2 1,155万円 〜 1,513万円 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 2018年8月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
プリムヴェール 1,296万円 〜 2,309万円 大阪府池田市神田4丁目13-12 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
B-CONSEPT 1,240万円 〜 1,902万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ジークレフ池田石橋 3,444万円 〜 4,682万円 大阪府池田市荘園2丁目5-19 2019年2月(築6年)
地上6階 / 全81戸
ザクシフ 1,929万円 〜 3,119万円 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
グランクラス塚口 2,040万円 〜 3,350万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 2018年2月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
ブランズ塚口町一丁目 3,370万円 〜 6,333万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 2018年2月(築7年)
地上15階 / 全42戸
ザ・パークハウス塚口町一丁目 4,189万円 〜 6,041万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全48戸
プラネスーペリア豊中グランデ 4,009万円 〜 4,941万円 大阪府豊中市立花町3丁目2-1 2016年10月(築9年)
地上9階 / 全120戸
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート 3,118万円 〜 5,296万円 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 2018年4月(築7年)
地上8階 / 全71戸
プラウドシティ塚口マークスカイ 4,058万円 〜 5,197万円 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全366戸
ラテール南塚口 1,438万円 〜 2,548万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 2016年7月(築9年)
地上5階 / 全43戸
コートヤードハウス石橋 1,798万円 〜 3,951万円 大阪府池田市石橋3丁目2-6 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル豊中北 967万円 〜 1,318万円 大阪府豊中市宝山町22-5 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウドシティ塚口マークフォレスト 3,780万円 〜 5,977万円 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 2016年12月(築9年)
地上15階 / 全587戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エルグレース伊丹郷町の売却に強い不動産会社 11社

エルグレース伊丹郷町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルグレース伊丹郷町から近い順に表示しています

株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
0.3
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
0.7
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
1.6
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
三福不動産株式会社
物件から
3.1
  • 兵庫県伊丹市荻野3丁目140番地の2
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分
  • JR福知山線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分

創業50余年、地域密着型の会社です

昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者印藤 雅典
  • 免許番号兵庫県知事免許(08)第202459号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
4.8
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩6分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
名月住建株式会社
物件から
5.1
  • 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21番35号
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩8分

創業29年、不動産×建築×信頼

弊社の強みは地元の方々からの信頼だと思っています。私自身が尼崎生まれ、尼崎育ちでもあり、これまで地域の方々や友人、先輩や後輩からのご依頼やご紹介を数多くいただき、「頼んで良かった」という言葉を明日への活力に変えてお仕事させていただいております。また不動産業だけではなく建築業もしている事も強みの一つ!

社員画像

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  • 代表者河野 昇徳
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204316号
株式会社シェノンホーム
物件から
5.3
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
5.6
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

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  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
5.6
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
7.1
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.2
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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建物詳細情報

マンション名称 エルグレース伊丹郷町
所在地 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩10分
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/9
  • 【周辺】伊丹ショッピングデパート 徒歩9分。 680m

    【周辺】伊丹ショッピングデパート 徒歩9分。 680m

    4/9
  • 【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩6分。 460m

    【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩6分。 460m

    5/9
  • 【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩6分。 440m

    【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩6分。 440m

    6/9
  • 【周辺】医療法人豊明会常岡病院 徒歩14分。 1070m

    【周辺】医療法人豊明会常岡病院 徒歩14分。 1070m

    7/9
  • 【周辺】伊丹市役所 徒歩23分。 1800m

    【周辺】伊丹市役所 徒歩23分。 1800m

    8/9
  • 【周辺】伊丹船原郵便局 徒歩5分。 390m

    【周辺】伊丹船原郵便局 徒歩5分。 390m

    9/9
築年月(築年数) 2017年8月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)鍛冶田工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

エルグレース伊丹郷町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エルグレース伊丹郷町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルグレース伊丹郷町の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
エルグレース伊丹郷町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エルグレース伊丹郷町の売り時ですか?
エルグレース伊丹郷町がある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で5.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.97%、2年前→1年前:-0.41%、1年前→今年:-3.32%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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