この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,851 万円 69.61m²の部屋
〜6,059 万円 90.73m²の部屋
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プラウドシティ塚口マークフォレストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
75.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,851万円 69.61m²の部屋 55万円 / m²
〜6,059万円 90.73m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市上坂部)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市上坂部 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,442万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,338万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 4,074万円 | 91.7% |
築20年(12年後) | 3,810万円 | 85.8% |
築25年(17年後) | 3,545万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,851万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,761万円 | 97.7% |
7年後 (築15年) | 3,532万円 | 91.7% |
12年後 (築20年) | 3,303万円 | 85.8% |
17年後 (築25年) | 3,074万円 | 79.8% |
このマンションと、尼崎市上坂部の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,851万円 (69.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ塚口マークフォレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 89.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
4,830万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年4月 |
4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年11月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年6月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
4,580万円 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年2月 |
4,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
4,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
4,380万円 | 72.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4,980万円 | 86.25m² | 2LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年3月 |
5,180万円 | 86.25m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4,280万円 | 73.71m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,851万円 |
買取 | 2,311万円 〜 3,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.51万円 69.61m²の部屋
〜20.76万円 90.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウドシティ塚口マークフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウドシティ塚口マークフォレスト |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】15階建て総戸数587戸の大規模分譲マンション(再開発事業ZUTTOCITY内)
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】ビエラ塚口2016年開業。コンビニ・飲食店・クリニック等があります 徒歩1分。 30m
【周辺】ミリオンタウン塚口2016年開業。スーパー万台・クリニック等があります。 徒歩4分。 320m
【周辺】グンゼタウンセンターつかしん 徒歩28分。大型ショッピング施設スーパー・飲食店・洋品店はもちろん、児童遊具や噴水、隣には温泉施設湯の華廊もございます。ご家族で一日中楽しむことが出来ます♪ 2170m
【周辺】セブンイレブンハートインビエラ塚口店 徒歩8分。 630m
築年月(築年数) | 2016年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 587戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドシティ塚口マークフロント | 4,047万円 〜 5,982万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全247戸 |
プラウドシティ塚口マークスカイ | 4,100万円 〜 5,171万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全366戸 |
プランドール | 2,287万円 〜 2,818万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
有恒五番館 | 1,700万円 〜 2,055万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目2-1 |
2017年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラテール南塚口 | 1,490万円 〜 2,415万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全43戸 |
ザクシフ | 1,985万円 〜 3,188万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ塚口 | 4,603万円 〜 5,479万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全40戸 |
LEGALAND塚口 | 964万円 〜 3,130万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全35戸 |
ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,637万円 〜 5,174万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月(築6年) 地上5階 / 全41戸 |
ロールス塚口2 | 1,080万円 〜 1,347万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ塚口町一丁目 | 3,530万円 〜 6,061万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
エクセラ塚口2 | 1,200万円 〜 1,428万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランクラス塚口 | 2,117万円 〜 3,178万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 3,956万円 〜 5,219万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全48戸 |
B-CONSEPT | 1,288万円 〜 1,802万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ尼崎 | 3,004万円 〜 4,101万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全184戸 |
Frase・Buona | 1,987万円 〜 2,472万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-6 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全27戸 |
ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,689万円 〜 4,606万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全28戸 |
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,213万円 〜 4,858万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全44戸 |
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,173万円 〜 5,152万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全71戸 |
ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 | 3,957万円 〜 6,678万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目2-1 |
2016年8月(築8年) 地上15階 / 全131戸 |
EXE東園田 | 1,454万円 〜 3,334万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
N'sGrande | 1,087万円 〜 2,015万円 | 兵庫県尼崎市神崎町27-20 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
宮ヶ池 | 1,485万円 〜 1,736万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-8 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全32戸 |
グランリール | 1,282万円 〜 2,126万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラモーダパークサイド | 1,848万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目6-14 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフルール | 1,705万円 〜 2,852万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-38 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクラッソ伊丹 | 1,028万円 〜 1,562万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目2-13 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全44戸 |
アリビオ立花2 | 855万円 〜 1,059万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ネクストステージ立花 | 1,037万円 〜 1,829万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全30戸 |
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