この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区神明町33-12
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,695 万円 41.06m²の部屋
〜2,258 万円 42.08m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ボルドールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
41.06m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
41.06m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,695万円41.06m²の部屋41万円 / m²
〜2,258万円42.08m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区神明町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区神明町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,878万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,837万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,732万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,627万円 | 86.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,522万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,695万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,657万円 | 97.8％ |
| 7年後(築15年) | 1,563万円 | 92.2％ |
| 12年後(築20年) | 1,468万円 | 86.6％ |
| 17年後(築25年) | 1,374万円 | 81.1％ |
このマンションと、千葉市中央区神明町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,695万円 (41.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,695万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.27万円41.06m²の部屋
〜9.73万円42.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボルドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボルドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ボルドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ボルドール |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区神明町33-12 |
| 交通 |
|
【外観】★鉄筋コンクリート造のマンションです★
【エントランス】★エントランス★
【周辺】ローソン千葉神明町店 83m
【周辺】リブレ京成ミナーレ本千葉店 954m
【周辺】ミニストップ千葉市神明町店 318m
【周辺】千葉ポートタウン 993m
【周辺】カワグチ生鮮食品館 952m
【周辺】ヤックスドラッグ本千葉店 939m
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴェルデ | 1,656万円 〜 2,167万円 | 千葉県千葉市中央区港町3-5 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィレッジゲート神明 | 1,191万円 〜 1,736万円 | 千葉県千葉市中央区神明町13-9 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドゥーエ・アルコバレーノ神明 | 1,600万円 〜 3,359万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラヴィベル本千葉 | 2,918万円 〜 3,763万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全5戸 |
| CaSaAAA | 1,113万円 〜 1,430万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Merveille新宿 | 1,921万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,077万円 〜 4,106万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全82戸 |
| エクセレントシティ千葉県庁前 | 2,193万円 〜 4,240万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-13 |
2018年6月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,245万円 〜 2,232万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大庄千葉中央マンション | 1,440万円 〜 2,619万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア千葉みなと | 2,740万円 〜 3,314万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全32戸 |
| エピナール | 1,478万円 〜 1,935万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,366万円 〜 6,153万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全152戸 |
| ワンシックス | 1,302万円 〜 2,040万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイジェントパークス千葉中央 | 1,357万円 〜 3,278万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月（築6年） 地上16階 / 全188戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,575万円 〜 2,069万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,957万円 〜 2,715万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,508万円 〜 2,042万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルールドクロワール | 1,713万円 〜 2,250万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,124万円 〜 4,438万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全154戸 |
| ヴァンヴェール亀岡 | 1,540万円 〜 2,206万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町3-3-2 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントレージ | 2,422万円 〜 2,820万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,329万円 〜 1,773万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,408万円 〜 5,194万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,114万円 〜 5,307万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサアルブスト | 1,450万円 〜 3,338万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,067万円 〜 1,712万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ferio | 1,174万円 〜 1,689万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 3,961万円 〜 4,967万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 4,065万円 〜 5,556万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
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