この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,305 万円 30.2m²の部屋
〜1,573 万円 31.47m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,305万円30.2m²の部屋43万円 / m²
〜1,573万円31.47m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区瑞光)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区瑞光 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,294万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,280万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,208万円 | 93.3% |
築25年(11年後) | 1,135万円 | 87.7% |
築30年(16年後) | 1,063万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,305万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,291万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 1,218万円 | 93.3% |
11年後(築25年) | 1,145万円 | 87.7% |
16年後(築30年) | 1,072万円 | 82.1% |
このマンションと、大阪市東淀川区瑞光の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (30.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,305万円 |
買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.29万円30.2m²の部屋
〜7.46万円31.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンテ・デル・アクアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンテ・デル・アクアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.9万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
6.5万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6.3万円 / 月 | 31.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
7万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月 |
6.8万円 / 月 | 31.47m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.6万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
6.8万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.5万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.8万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
6.4万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.9万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.6万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
6.8万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
6.7万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
6.8万円 / 月 | 31.47m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
6.3万円 / 月 | 31.47m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2017年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2017年1月 |
6.5万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
6.6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
6.6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
6.9万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月 |
7万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
6.8万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.7万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月 |
6.7万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
6.6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月 |
6.8万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月 |
6.9万円 / 月 | 31.47m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.6万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6.7万円 / 月 | 31.47m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
6.8万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.9万円 / 月 | 31.47m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
6.6万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月 |
6.7万円 / 月 | 31.47m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.8万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年4月 |
6.8万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年4月 |
6.6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォンテ・デル・アクア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年1月に完成したフォンテ・デル・アクアは、大阪府大阪市東淀川区瑞光を所在地としています。地上6階建てのこの建物にはRC構造が採用されており、徒歩9分の距離には阪急京都本線・上新庄駅や大阪市営今里筋線・瑞光四丁目駅があります。なお、近隣には内環状線(国道479号線)が通るほか、東淀川瑞光郵便局などが設けられています。
マンション名称 | フォンテ・デル・アクア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィータ瑞光 | 2,916万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全20戸 |
プレオ瑞光 | 1,911万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-19 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
アラ・ロマーナタマタニアネックス | 2,129万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24 |
2011年11月(築14年) 地上8階 / 全22戸 |
HAM-MOCK | 2,031万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全19戸 |
サーパスだいどう豊里 | 2,186万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
クラシアス上新庄ウエスト | 2,582万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全73戸 |
クラシアス上新庄イースト | 2,762万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
エスポアール2 | 1,283万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
パレス東洋豊里2 | 1,441万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベリスタ東淀川大桐フォレストコートD棟 | 2,454万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月(築16年) 地上15階 / 全696戸 |
コンフォートすずらん | 1,325万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
ベリスタ東淀川大桐センターコートF棟 | 2,220万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月(築16年) 地上15階 / 全688戸 |
アイズ・グランデ | 1,255万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目12-12 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全73戸 |
ベリスタ東淀川大桐リバーサイドコートC棟 | 2,309万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月(築16年) 地上15階 / 全688戸 |
メゾンリシェス | 2,672万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
ルーセント菅原 | 2,503万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-15 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリスタルスイタタカハマ | 3,064万円 〜 3,756万円 | 大阪府吹田市高浜町10-16 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全28戸 |
リバーガーデン井高野ECO | 2,447万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目2-64 |
2011年6月(築14年) 地上11階 / 全135戸 |
EhreStrom | 1,724万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
ノーム下新庄3 | 1,377万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
ソレアード.N | 1,395万円 〜 1,640万円 | 大阪府吹田市末広町11-2 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全36戸 |
CASA6 | 1,829万円 〜 2,190万円 | 大阪府吹田市元町18-5A |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンサイド菅原 | 2,642万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目12-3 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
エルズレジデンス吹田 | 3,320万円 〜 3,931万円 | 大阪府吹田市昭和町26-11 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
ORACION吹田 | 1,746万円 〜 2,368万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-4 |
2010年11月(築15年) 地上9階 / 全38戸 |
パルクレール | 642万円 〜 1,121万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-21 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
ウェリントン2 | 1,759万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
ソレイユ宮前 | 2,416万円 〜 3,826万円 | 大阪府吹田市西の庄町6-28 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE | 1,023万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
2009年7月(築16年) 地上14階 / 全78戸 |
アーバンエース太子橋パル | 3,062万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目9-48 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全81戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください