この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,282 万円 66.33m²の部屋
〜3,063 万円 80.77m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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ベリスタ東淀川大桐リバーサイドコートC棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
69.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,282万円 66.33m²の部屋 34万円 / m²
〜3,063万円 80.77m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区大桐)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区大桐 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,014万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,849万円 | 94.5% |
築25年(10年後) | 2,683万円 | 89.0% |
築30年(15年後) | 2,518万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,282万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,157万円 | 94.5% |
10年後 (築25年) | 2,032万円 | 89.0% |
15年後 (築30年) | 1,907万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市東淀川区大桐の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,282万円 (66.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ東淀川大桐リバーサイドコートC棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,598万円 | 72.08m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,698万円 | 72.08m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月 |
2,480万円 | 75.48m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,390万円 | 72.08m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月 |
2,180万円 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,400万円 | 66.49m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,282万円 |
買取 | 1,370万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.88万円 66.33m²の部屋
〜14.78万円 80.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベリスタ東淀川大桐リバーサイドコートC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東淀川区大桐を所在地とするベリスタ東淀川大桐リバーサイドコートC棟は、地上15階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。ここは2009年5月に竣工した建物で、その管理形態は全部委託となっています。交通面では、徒歩11分ほどの場所にある大阪市営今里筋線・だいどう豊里駅を最寄駅として利用できます。
マンション名称 | ベリスタ東淀川大桐リバーサイドコートC棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
交通 |
|
【外観】前面に建物がなくリバーサイドの眺望はどこまでも広がる開放感があります。
【エントランス】TVモニター付オートロック式です。その他にも24時間オンラインセキュリティで敷地外部・内部・EV内防犯カメラ、防犯センサーと高いセキュリティ住棟設計で安心です。
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ライフ江口店まで795m
【周辺】スーパードラッグシグマ豊里店まで1012m
【周辺】成仁会病院まで1092m
【周辺】東淀川南江口郵便局まで765m
【周辺】豊里中央公園まで1195m
【周辺】みのり園まで252m
【周辺】大阪市立大桐小学校まで659m
【周辺】大阪市立大桐中学校まで722m
築年月(築年数) | 2009年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 688戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベリスタ東淀川大桐センターコートF棟 | 2,221万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全688戸 |
ベリスタ東淀川大桐リバービューコートB棟 | 2,370万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全139戸 |
ベリスタ東淀川大桐ガーデンコートE棟 | 2,313万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全118戸 |
ベリスタ東淀川大桐フォレストコートD棟 | 2,447万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全696戸 |
ベリスタ東淀川大桐ウェルカムコートA棟 | 2,303万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全110戸 |
サーパスだいどう豊里 | 2,165万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
ベルマノワール | 1,044万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目2-11 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全58戸 |
HAM-MOCK | 2,000万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全19戸 |
クラシアス上新庄イースト | 2,570万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレオ瑞光 | 1,881万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-19 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴィータ瑞光 | 2,869万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全20戸 |
クラシアス上新庄ウエスト | 2,487万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全73戸 |
パルドミール | 1,360万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
フォンテ・デル・アクア | 1,285万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
グレイスかけ橋 | 1,411万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンエース太子橋パル | 3,123万円 〜 4,625万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目9-48 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全81戸 |
富士林プラザ竹町五番館 | 2,504万円 〜 3,785万円 | 大阪府守口市竹町2-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,187万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンルーシア | 2,566万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-11 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
アーバニス上新庄グレイブ | 2,670万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
ア・デイ豊里アーバンコンフォート | 2,600万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全54戸 |
アラ・ロマーナタマタニ | 1,400万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザッツコート浜町 | 1,251万円 〜 1,867万円 | 大阪府守口市浜町1丁目5 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
メロディースクエア守口Mステージ | 2,626万円 〜 4,716万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目10-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
コートビレッジ2 | 1,361万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト守口レイグラード | 3,273万円 〜 5,426万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目6-6 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全117戸 |
ベラ・ヴィータ豊里 | 1,504万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンリシェス | 2,587万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
ルミエール日吉 | 852万円 〜 1,046万円 | 大阪府守口市日吉町2丁目12-12 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・レジデンス | 2,098万円 〜 3,325万円 | 大阪府守口市本町2丁目1-23 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全69戸 |
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