ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区パティオス16番街

パティオス16番街 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目9

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

985 万円 29.76m²の部屋

2,652 万円 70m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

    1/13
  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

    2/13
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/13
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    4/13
  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】リンコス ベイタウン店 734m

    【周辺】リンコス ベイタウン店 734m

    6/13
  • 【周辺】デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 167m

    【周辺】デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 167m

    7/13
  • 【周辺】くすりの福太郎幕張ベイタウン店 250m

    【周辺】くすりの福太郎幕張ベイタウン店 250m

    8/13
  • 【周辺】カフェ コロラド 幕張ベイタウン店 358m

    【周辺】カフェ コロラド 幕張ベイタウン店 358m

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  • 【周辺】打瀬中学校 643m

    【周辺】打瀬中学校 643m

    10/13
  • 【周辺】千葉市立打瀬小学校 395m

    【周辺】千葉市立打瀬小学校 395m

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  • 【周辺】打瀬保育園 603m

    【周辺】打瀬保育園 603m

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  • 【周辺】幕張ベイクリニック 266m

    【周辺】幕張ベイクリニック 266m

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パティオス16番街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パティオス16番街の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 パティオス16番街5階16.8万円

賃貸募集中

賃料 16.8万円

68.8m² 2LDK 南西 物件詳細

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パティオス16番街は売ったらいくら?参考査定価格

985万円 (33万円 / m²) 29.76m²の部屋

2,652万円 (38万円 / m²) 70m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区打瀬のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 984万円 100%
築30年(1年後) 968万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 985万円
1年後(築30年) 98.3% 969万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

985万円 (29.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 49万円 / m²

パティオス16番街周辺の中古マンション価格推移情報

パティオス16番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:2.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 985万円
買取 591万円 〜 788万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パティオス16番街は貸したらいくら?参考賃料

6.42万円 / 月 29.76m²の部屋

16.91万円 / 月 70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パティオス16番街の賃料掲載履歴(9件)

パティオス16番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス16番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.8万円 / 月 68.80m² 2LDK / 5階 2025年9月〜2025年12月
15万円 / 月 69.30m² 2LDK / 4階 2025年6月〜2025年8月
14.5万円 / 月 69.00m² 2LDK / 4階 2024年4月〜2024年8月
8.5万円 / 月 29.00m² 1R / 3階 2023年8月〜2023年12月
8.5万円 / 月 29.00m² 1R / 3階 2023年5月〜2023年6月
14.5万円 / 月 70.00m² 2LDK / 6階 2023年2月
14.5万円 / 月 70.00m² 2LDK / 6階 2022年12月
14.5万円 / 月 69.00m² 2LDK / 5階 2022年4月〜2022年5月
14.2万円 / 月 67.43m² 2LDK / 5階 2021年11月〜2022年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パティオス18番街 1,015万円 〜 5,315万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目17 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全119戸
パティオス17番街 1,274万円 〜 3,677万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目16 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全129戸
パティオス11番街 1,103万円 〜 4,117万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全190戸
グランパティオス公園西の街2番館 4,113万円 〜 5,329万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全385戸
パティオス22番街南館 2,207万円 〜 4,610万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全112戸
パティオス13番街 2,217万円 〜 4,499万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全115戸
パティオス8番街 1,239万円 〜 4,443万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全130戸
パティオス12番街 2,308万円 〜 3,609万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全136戸
ミラリオ1番館 3,213万円 〜 4,507万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全445戸
パティオス10番街 1,139万円 〜 4,698万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目10 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全120戸
ミラリオ2番館 2,014万円 〜 4,026万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全445戸
ミラリオ3番館 1,699万円 〜 4,647万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築30年)
地上14階 / 全445戸
パティオス7番街 2,106万円 〜 5,164万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全120戸
ミラリオ4番館 1,987万円 〜 4,633万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1997年12月(築29年)
地上14階 / 全445戸
ミラリオ5番館 1,559万円 〜 4,660万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1998年8月(築28年)
地上14階 / 全445戸
パティオス9番街 2,339万円 〜 4,580万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目9 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全115戸
レジデンス幕張 2,524万円 〜 3,939万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全54戸
藤和シティホームズ検見川浜 1,930万円 〜 2,914万円 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 1996年10月(築30年)
地上7階 / 全48戸
エステ・シティ海浜幕張四番館 2,764万円 〜 3,396万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年11月(築28年)
地上13階 / 全1戸
エステ・シティ海浜幕張五番館 2,880万円 〜 3,544万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年11月(築28年)
地上14階 / 全462戸
エステ・シティ海浜幕張壱番館 3,451万円 〜 5,585万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1997年11月(築29年)
地上14階 / 全462戸
ダイアパレス検見川浜 1,889万円 〜 2,609万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 1995年9月(築31年)
地上5階 / 全28戸
エステ・シティ海浜幕張参番館 3,054万円 〜 4,357万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年3月(築28年)
地上14階 / 全112戸
ダイアパレス幕張 2,270万円 〜 3,104万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全54戸
ダイアパレス検見川浜2 1,789万円 〜 3,172万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 1997年2月(築29年)
地上13階 / 全96戸
大和ビル検見川 1,370万円 〜 7,138万円 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目465-14 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ検見川浜 1,618万円 〜 2,127万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 1996年1月(築31年)
地上13階 / 全 - 戸
エクレール検見川浜 2,216万円 〜 3,201万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全148戸
メゾン石渡 1,590万円 〜 2,014万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全30戸
ロイヤルシャトー幕張 2,720万円 〜 3,308万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411-1 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全91戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パティオス16番街の売却に強い不動産会社 13社

パティオス16番街の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パティオス16番街から近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 幕張ベイタウン店
物件から
0.3
  • 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 パティオス1番街1F
  • JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

お客様のニーズにきめ細やかに対応致します

大成建設グループの総合力と豊富なノウハウで、トータルでご安心いただける不動産の取引きをご提案します。独自の「トータルサービスシステム」により、マンション・土地・一戸建などの情報を、売りたい方から買いたい方へ、貸したい方から借りたい方へタイムリーに提供し、スムーズでスピーディな仲介業務を実現しています

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
株式会社エルデロ
物件から
1.0
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.9
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
5.8
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
6.9
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
7.8
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
8.0
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
8.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
8.7
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
リブパートナーズ株式会社
物件から
26.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
27.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
28.9
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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パティオス16番街の物件概要

マンション名称 パティオス16番街
所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目9 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パティオス16番街1R2階間取り

    1R 2階

    1/10
  • パティオス16番街2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/10
  • パティオス16番街1R3階間取り

    1R 3階

    3/10
  • パティオス16番街2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/10
  • パティオス16番街1K3階間取り

    1K 3階

    5/10
  • パティオス16番街2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/10
  • パティオス16番街2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/10
  • パティオス16番街2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    8/10
  • パティオス16番街2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/10
  • パティオス16番街2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/10
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 112戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月27日]

パティオス16番街の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パティオス16番街を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パティオス16番街の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パティオス16番街の売り時ですか?
パティオス16番街がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で4.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、2年前→1年前:2.01%、1年前→今年:2.27%)
千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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