この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,000 万円 64.84m²の部屋
〜6,607 万円 80.29m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,000万円64.84m²の部屋62万円 / m²
〜6,607万円80.29m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区南浦和)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区南浦和 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,791万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,673万円 | 96.9% |
築20年(8年後) | 3,476万円 | 91.7% |
築25年(13年後) | 3,279万円 | 86.5% |
築30年(18年後) | 3,081万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,000万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,876万円 | 96.9% |
8年後(築20年) | 3,668万円 | 91.7% |
13年後(築25年) | 3,460万円 | 86.5% |
18年後(築30年) | 3,251万円 | 81.3% |
このマンションと、さいたま市南区南浦和の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,000万円 (64.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
5,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
5,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
6,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
6,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
6,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
4,680万円 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
4,590万円 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,200万円 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
3,900万円 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
3,845万円 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
4,650万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
4,180万円 | 72.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,790万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
5,480万円 | 80.29m² | 3LDK / 15階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,000万円 |
買取 | 2,400万円 〜 3,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.86万円64.84m²の部屋
〜21.43万円80.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークシティ南浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ南浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
15万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月 |
15万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
17.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月 |
18.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
20万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
16.8万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年11月 |
16.8万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月 |
16.8万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
16.8万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
14.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
16.8万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2016年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークシティ南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークシティ南浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
交通 |
|
【外観】JR京浜東北線【南浦和駅】徒歩10分 211戸の大規模マンション
【エントランス】
【駐車場】専用駐車場
【地図】
【周辺】コモディイイダ南浦和東口店 徒歩7分。 530m
【周辺】セブンイレブン南浦和3丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】ドラッグスギ南浦和店 徒歩5分。 340m
【周辺】さいたま市立大谷場中学校 徒歩16分。 1250m
【周辺】さいたま市立大谷場東小学校 徒歩14分。 1100m
【周辺】さいたま市立大谷場保育園 徒歩3分。 220m
【周辺】医療法人有隣会わかくさ病院 徒歩19分。 1480m
【周辺】南浦和団地内郵便局 徒歩2分。 120m
【周辺】小谷場公園 徒歩5分。 330m
【周辺】丸広百貨店南浦和店 徒歩14分。 1060m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 211戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 2,721万円 〜 4,585万円 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
サーパス南浦和 | 4,748万円 〜 6,525万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
パークシティ南浦和 | 1,375万円 〜 1,817万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全211戸 |
グランディールA | 1,145万円 〜 1,714万円 | 埼玉県川口市大字芝6938-9 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
レガーロ | 4,149万円 〜 5,648万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-18 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウインドフィル | 416万円 〜 1,251万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-17 |
2011年9月(築14年) 地上3階 / 全10戸 |
ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,448万円 〜 6,363万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全54戸 |
ザ・パークハウス南浦和 | 4,281万円 〜 5,942万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
プラウドシティ浦和サンライズコート | 4,682万円 〜 7,426万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全57戸 |
パークホームズ浦和東岸町 | 3,977万円 〜 5,632万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全37戸 |
プラウドシティ浦和エアリーコート | 4,558万円 〜 6,378万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目15-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全69戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 4,755万円 〜 7,618万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全70戸 |
ディアセブン | 1,819万円 〜 4,998万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全21戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 5,065万円 〜 8,645万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全298戸 |
プラウドシティ浦和グランドコート | 4,361万円 〜 6,775万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全68戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 4,682万円 〜 7,843万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全132戸 |
シャリエ南浦和神明 | 3,168万円 〜 6,004万円 | 埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全48戸 |
ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,353万円 〜 4,131万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル蕨 | 2,864万円 〜 5,135万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目17-3 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
シティハウス蕨レジデンス | 3,578万円 〜 4,618万円 | 埼玉県川口市芝4丁目2-7 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全78戸 |
メルディア武蔵浦和 | 3,718万円 〜 5,895万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ浦和 | 4,267万円 〜 6,839万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 |
2011年5月(築14年) 地上18階 / 全69戸 |
ウィルローズ蕨 | 2,516万円 〜 4,376万円 | 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目7-40 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
レーベン武蔵浦和 | 3,604万円 〜 4,292万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全53戸 |
ベルソナージュ2 | 2,108万円 〜 2,646万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口2435-3 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全6戸 |
スペリオル | 3,391万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
2011年5月(築14年) 地上4階 / 全24戸 |
クレアホームズ川口芝三丁目 | 3,173万円 〜 4,192万円 | 埼玉県川口市芝3丁目5-10 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全40戸 |
KSハイム | 2,473万円 〜 3,437万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目8-16 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ピニエール浦和岸町 | 2,979万円 〜 4,076万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,643万円 〜 7,249万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください