京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
4,055 万円 69.45m²の部屋
〜6,021 万円 83.59m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,055万円 （58万円 / m²） 69.45m²の部屋
〜6,021万円 （72万円 / m²） 83.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市北区上賀茂朝露ケ原町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,701万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,485万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 3,270万円 | 88.4％ |
| 築25年(15年後) | 3,055万円 | 82.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,840万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,055万円 |
| 5年後(築15年) | 94.2％ | 3,820万円 |
| 10年後(築20年) | 88.4％ | 3,584万円 |
| 15年後(築25年) | 82.5％ | 3,348万円 |
| 20年後(築30年) | 76.7％ | 3,112万円 |
このマンションと、京都市北区上賀茂朝露ケ原町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,055万円 (69.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 53万円 / m² |
パークホームズ京都上賀茂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.59%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：1.07% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ京都上賀茂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,630万円 | 69.45m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 4,800万円 | 69.45m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,055万円 |
| 買取 | 2,433万円 〜 3,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Appartamento上賀茂 | 1,802万円 〜 8,862万円 | 京都府京都市北区上賀茂薮田町 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ESPACE北山 | 1,284万円 〜 3,563万円 | 京都府京都市北区紫竹下緑町88-1 |
2015年6月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| CedarForest京都北山 | 3,130万円 〜 4,002万円 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町67 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| CielCourt紫野 | 1,418万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市北区紫野上石龍町35 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| CROSS北大路 | 1,575万円 〜 2,212万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町49-2 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| 大徳寺門前ヒルズ | 1,493万円 〜 1,956万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全33戸 |
| オークプレイス京都北大路 | 4,072万円 〜 6,440万円 | 京都府京都市北区紫野雲林院町17 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全83戸 |
| キンブリッジ京都大徳寺前 | 1,433万円 〜 2,482万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町34-1 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・ルーチェ北大路 | 2,384万円 〜 3,061万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| 京都市北区小山南上総町66番地 | 5,147万円 〜 6,354万円 | 京都府京都市北区小山南上総町66 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| スミレスタ北大路 | 3,262万円 〜 4,667万円 | 京都府京都市北区小山南上総町73 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| フォルム京都下鴨 | 7,989万円 〜 1億 216万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町20-1 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランヴィア紫明1952 | 2,233万円 〜 3,034万円 | 京都府京都市北区小山中溝町16-8 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| Raycourt宮東 | 1,547万円 〜 2,083万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 | 5,095万円 〜 6,919万円 | 京都府京都市北区長乗西町187 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ金閣 | 1,213万円 〜 1,604万円 | 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町47 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレミスト京都烏丸鞍馬口 | 5,999万円 〜 9,175万円 | 京都府京都市上京区上御霊中町451-1 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全75戸 |
| ベラジオ京都鞍馬口 | 1,556万円 〜 2,315万円 | 京都府京都市上京区下清蔵口町133-8 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| クレドール西陣大宮 | 1,515万円 〜 2,028万円 | 京都府京都市上京区中社町357 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| FERIO同志社北 | 1,826万円 〜 2,936万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町397 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラン佐竹 | 3,014万円 〜 4,583万円 | 京都府京都市上京区東千本町394 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャーロットオーク | 1,569万円 〜 3,569万円 | 京都府京都市北区衣笠街道町12 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルミノール西陣 | 1,331万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市上京区新猪熊東町357 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| COLLEGECOURT京都鴨川 | 1,321万円 〜 1,727万円 | 京都府京都市上京区不動前町2 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全77戸 |
| ベラジオ堀川今出川 | 1,677万円 〜 2,469万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全37戸 |
| イーグルコート下鴨テラス | 5,068万円 〜 7,070万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町12 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| レジデンスプリムローズ | 1,435万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市上京区姥ケ西町597 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート京都下鴨 | 6,945万円 〜 9,934万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20 |
2015年2月（築11年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンクスパレ高野 | 1,729万円 〜 2,229万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町22-2 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| Appartamento御所西 | 1,640万円 〜 2,192万円 | 京都府京都市上京区元本満寺町307-10 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ北大路紫野レジデンス | 4,780万円 〜 5,887万円 | 京都府京都市北区紫野上鳥田町22 |
2009年12月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークホームズ衣笠 | 3,564万円 〜 6,834万円 | 京都府京都市北区衣笠街道町33 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | パークホームズ京都上賀茂 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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