京都府京都市左京区下鴨西本町20-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
7,888 万円 126.24m²の部屋
〜1 億 101 万円 126.24m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
7,888万円 126.24m²の部屋 62万円 / m²
〜1億101万円 126.24m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区下鴨西本町)の専有面積120m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区下鴨西本町 / 専有面積：120m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 9,357万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 8,820万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 8,284万円 | 88.5％ |
| 築25年(15年後) | 7,748万円 | 82.8％ |
| 築30年(20年後) | 7,211万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 7,888万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 7,436万円 | 94.3％ |
| 10年後 (築20年) | 6,984万円 | 88.5％ |
| 15年後 (築25年) | 6,531万円 | 82.8％ |
| 20年後 (築30年) | 6,079万円 | 77.1％ |
このマンションと、京都市左京区下鴨西本町の築10年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,888万円 (126.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム京都下鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,850万円 | 126.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 4,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,888万円 |
| 買取 | 4,733万円 〜 6,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
29.77万円 126.24m²の部屋
〜33.86万円 126.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルム京都下鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム京都下鴨 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨西本町20-1 |
| 交通 |
|
【外観】RC造5階建てマンション／目の前にバス停があり移動に便利です
【外観】エントランス／オートロック式で安心のセキュリティ
【周辺】京都市立葵小学校 約550ｍ 徒歩7分
【周辺】京都市立下鴨中学校 約1300ｍ 徒歩17分
【周辺】セブン-イレブン 京都下鴨膳部町店 約500ｍ 徒歩7分
【周辺】ファミリーマート 下鴨北園町店 約600ｍ 徒歩8分
【周辺】ファーマーズ下鴨店 約200ｍ 徒歩3分
【周辺】生鮮館なかむら下鴨店 約210ｍ 徒歩3分
【周辺】イオンモール北大路 約1100ｍ 徒後14分
【周辺】ダックス 左京下鴨店 約450ｍ 徒歩6分
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 吉成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーブロッサム下鴨 | 1,810万円 〜 2,558万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町91 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセル奏 | 1,883万円 〜 2,482万円 | 京都府京都市左京区下鴨萩ケ垣内町26-2 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| チェルシー烏丸紫明 | 1,265万円 〜 1,619万円 | 京都府京都市北区小山東花池町27 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| イーグルコート下鴨テラス | 5,152万円 〜 6,973万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町12 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| 京都市北区小山南上総町66番地 | 5,698万円 〜 6,952万円 | 京都府京都市北区小山南上総町66 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローレルコート京都下鴨 | 4,967万円 〜 6,294万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20 |
2015年2月（築10年） 地上3階 / 全24戸 |
| sawarabikitayama | 2,648万円 〜 4,085万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町4-4 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| CedarForest京都北山 | 3,069万円 〜 3,930万円 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町67 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| COLLEGECOURT京都鴨川 | 1,226万円 〜 1,543万円 | 京都府京都市上京区不動前町2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全77戸 |
| FERIO同志社北 | 1,669万円 〜 2,582万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町397 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスポワール | 1,971万円 〜 2,457万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町404 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランヴィア紫明1952 | 2,026万円 〜 2,654万円 | 京都府京都市北区小山中溝町16-8 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンクスパレ高野 | 1,563万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町22-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| DOT松ケ崎 | 1,818万円 〜 2,378万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎杉ケ海道町1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドルフソレイユ鞍馬口 | 1,611万円 〜 2,283万円 | 京都府京都市北区長乗西町183 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランレブリー御所北 | 1,909万円 〜 2,947万円 | 京都府京都市上京区十念寺前町45-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| プルミエパレベルジュ | 1,570万円 〜 3,136万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町89-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| シエルコート北大路 | 1,127万円 〜 1,678万円 | 京都府京都市北区小山西大野町55 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| Succeed洛北 | 1,313万円 〜 2,024万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町42 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| COLLEGECOURT京都下鴨東 | 1,032万円 〜 1,347万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町41-4 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全63戸 |
| Koti桂楽 | 1,473万円 〜 2,020万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町41 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ド・エトワール | 1,440万円 〜 3,021万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町19 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランディール祐 | 1,616万円 〜 4,054万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町20 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| A-mon京大北 | 1,388万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町77-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| CROSS北大路 | 1,620万円 〜 2,195万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町49-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレサンスロジェ洛北 | 3,779万円 〜 5,278万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全62戸 |
| SENTEUR2 | 2,393万円 〜 3,077万円 | 京都府京都市左京区田中上玄京町24-3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全4戸 |
| Raycourt宮東 | 1,434万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ARIA北白川 | 1,426万円 〜 2,509万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町27-2 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| LaMaisondeHiroko | 1,495万円 〜 3,057万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町22-2 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
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