この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,065 万円 21m²の部屋
〜9,686 万円 140.46m²の部屋
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プレサンス新大阪ステーションフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 | - |
売出し中 価格4,000万円 |
62.23m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
21.28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,065万円 21m²の部屋 51万円 / m²
〜9,686万円 140.46m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 861万円 | 100% |
築20年(1年後) | 851万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 802万円 | 93.1% |
築30年(11年後) | 752万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,065万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,054万円 | 98.9% |
6年後 (築25年) | 992万円 | 93.1% |
11年後 (築30年) | 931万円 | 87.4% |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,065万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新大阪ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,400万円 | 62.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年3月 |
1,800万円 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2020年11月〜2023年3月 |
6,980万円 | 146.34m² | 4LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
3,180万円 | 68.64m² | 2LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,800万円 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
1,180万円 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,200万円 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年10月 |
1,250万円 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2018年9月 |
1,200万円 | 21.28m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
1,270万円 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,980万円 | 62.23m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年6月 |
1,300万円 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
1,350万円 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,150万円 | 25.78m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,380万円 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
1,290万円 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
1,200万円 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
2,980万円 | 62.23m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月 |
1,150万円 | 21.28m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2016年11月 |
1,180万円 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
1,098万円 | 21.28m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,300万円 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,600万円 | 66.04m² | 3LDK / 15階 | 2012年8月〜2012年11月 |
1,350万円 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2011年3月 |
2,800万円 | 68.46m² | 2LDK / 12階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,065万円 |
買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.47万円 21m²の部屋
〜37.02万円 140.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新大阪ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス新大阪ステーションフロント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ崇禅寺店まで842m
築年月(築年数) | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社NIPPOコーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランルクレ新大阪 | 1,482万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全132戸 |
グレンパーク新大阪2 | 1,329万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
フレアコート新大阪 | 1,062万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
プレッツァ新大阪 | 1,123万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-29 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
エスティライフ新大阪第2 | 977万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月(築17年) 地上3階 / 全29戸 |
アドバンス新大阪CityLife | 1,081万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
スターマイン新大阪 | 2,107万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目2-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
willDo新大阪s1 | 1,067万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-10 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
イーストコート新大阪 | 1,324万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-11 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベリー・モンテ新大阪 | 1,673万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43-A |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバンフラッツ西中島 | 1,173万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-21 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全120戸 |
コスモ新大阪 | 1,164万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェローノ新大阪北 | 1,129万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-19 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
ブラービ新大阪 | 1,409万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-9 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアシティ東三国弐番館 | 3,225万円 〜 5,552万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目9-19 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
フランシール | 1,554万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-4 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
セレニテ新大阪 | 1,082万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-8 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全68戸 |
ル・グランデ新大阪キタ | 2,361万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全64戸 |
パークフラッツ新大阪 | 730万円 〜 1,093万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-5 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
エイペックス新大阪 | 1,405万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
S-FORT新大阪ravir | 1,221万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目14-18 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
プレサンス東三国アメニックプレイス | 2,447万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19-11 |
2005年5月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーシャン東中島 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジオ新大阪 | 1,337万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ウィルドゥ新大阪 | 1,233万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-8 |
2007年6月(築17年) 地上12階 / 全66戸 |
ファミール新大阪クレアステージ | 2,356万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全84戸 |
アーキグレース新大阪 | 1,261万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
キャピトル新大阪 | 1,128万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-17 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
アール新大阪 | 1,109万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-17 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
グリーンコート北川 | 1,167万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目9-9 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください