大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,570 万円 66.91m²の部屋
〜4,248 万円 88.53m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ！
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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即金買取強化中！専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい！経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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ベリスタ都島毛馬橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
88.53m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
73.16m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
73.16m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,570万円 66.91m²の部屋 38万円 / m²
〜4,248万円 88.53m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区毛馬町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市都島区毛馬町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,364万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,204万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 3,004万円 | 89.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,803万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,570万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,448万円 | 95.3％ |
| 9年後 (築25年) | 2,295万円 | 89.3％ |
| 14年後 (築30年) | 2,142万円 | 83.3％ |
このマンションと、大阪市都島区毛馬町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (66.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ都島毛馬橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,850万円 | 74.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 2,330万円 | 72.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,430万円 | 72.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 3,250万円 | 88.53m² | 4LDK / 7階 | 2017年2月 |
| 2,180万円 | 66.91m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 3,180万円 | 88.53m² | 4LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3,180万円 | 88.53m² | 4LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 2,800万円 | 77.28m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,570万円 |
| 買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.13万円 66.91m²の部屋
〜16.97万円 88.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベリスタ都島毛馬橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.78% 、 2年前→1年前：4.36% 、 1年前→今年：1.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上3階建てのマンションであるベリスタ都島毛馬橋は、2008年9月に建てられました。所在地は大阪府大阪市都島区毛馬町であり、最寄駅にあたるのはJR大阪環状線の大阪駅になり、当マンションから徒歩約6分の毛馬橋停留所からバスで約12分の距離にあります。また、この建物の管理形態は全部委託となっており、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ベリスタ都島毛馬橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで1161m
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジディア都島1 | 2,971万円 〜 4,912万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3-8 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全104戸 |
| レジディア都島2 | 2,877万円 〜 4,725万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3-9 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| OURSEAST | 3,806万円 〜 5,314万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全432戸 |
| シャルマンフジ天神橋リバーサイド | 948万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-18 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| OURSWEST | 3,014万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全432戸 |
| OURSSOUTH | 3,845万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全432戸 |
| エステムコート梅田・天神橋リバーフロント | 1,183万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目13-2 |
2007年7月（築17年） 地上13階 / 全144戸 |
| ZEUS20XX | 2,011万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-14 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ天神橋ノース | 1,387万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-19 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| シャルマンフジ天神橋サウス | 1,501万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-20 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| グリッドコート天神橋 | 2,022万円 〜 5,601万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-2 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全25戸 |
| グリーンコート北川 | 1,167万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目9-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスティライフ大阪都島 | 1,047万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライジングコート梅田サンライズ | 1,144万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目9-19 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全46戸 |
| カサーレ都島高倉町 | 3,474万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-32 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全54戸 |
| セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 3,128万円 〜 6,514万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-5 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全409戸 |
| CREVIA都島友渕町 | 3,150万円 〜 5,624万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目10-25 |
2010年9月（築14年） 地上15階 / 全57戸 |
| レジディア城北公園通 | 1,424万円 〜 7,953万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目5-13 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 1,175万円 〜 6,396万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目5-20 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全93戸 |
| ONEROOFFLATTENJINBASHI | 1,618万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目4-2 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全83戸 |
| セントプレイスグランドコンフォルト | 3,573万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全248戸 |
| キャピトル天神橋 | 1,501万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-22 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| セントプレイスグランドプレミオ | 3,600万円 〜 7,485万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-7 |
2010年1月（築15年） 地上19階 / 全477戸 |
| エクセルシア天神橋 | 1,978万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-3 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全39戸 |
| ノス・ダルジョン | 2,063万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-2 |
2008年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 1,227万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全59戸 |
| Aztion | 1,439万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーシャン東中島 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ICube新大阪東 | 1,336万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-14 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| パルクレール | 634万円 〜 1,110万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-21 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
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