この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,324 万円 28.46m²の部屋
〜1,872 万円 31.62m²の部屋
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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,324万円 28.46m²の部屋 47万円 / m²
〜1,872万円 31.62m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 871万円 | 100% |
築20年(2年後) | 851万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 802万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 752万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,324万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,294万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 1,219万円 | 92.1% |
12年後 (築30年) | 1,144万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,324万円 (28.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,324万円 |
買取 | 795万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.05万円 28.46m²の部屋
〜8.63万円 31.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イーストコート新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イーストコート新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】レンガに囲まれたエントランスの先には・・
【駐車場】近隣駐車場
【地図】西中島南方駅まで西行直進で行けちゃいます。
【周辺】パントリーアルデ新大阪店まで1024m
【周辺】ローソン東中島三丁目店まで402m
【周辺】コクミンドラッグ新大阪駅店まで1010m
【周辺】淀川キリスト教病院まで930m
【周辺】南方駅(阪急 京都本線)まで762m
築年月(築年数) | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
willDo新大阪s1 | 1,067万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-10 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバンフラッツ西中島 | 1,173万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-21 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全120戸 |
アドバンス新大阪5 | 1,156万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全89戸 |
プレッツァ新大阪 | 1,123万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-29 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
フレアコート新大阪 | 1,062万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
コスモ新大阪 | 1,164万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-FORT新大阪ravir | 1,221万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目14-18 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
エリタージュエスト | 1,563万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目4-26 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
プレサンス新大阪ステーションフロント | 1,065万円 〜 9,686万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全86戸 |
ユニティ北川口 | 2,760万円 〜 1億 462万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目11-23 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリーンコート北川 | 1,167万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目9-9 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
グランルクレ新大阪 | 1,482万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全132戸 |
FLAT34新大阪南 | 1,255万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-27 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
グレンパーク新大阪2 | 1,329万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
エスティライフ新大阪第2 | 977万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月(築17年) 地上3階 / 全29戸 |
エイペックス新大阪 | 1,405万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
アドバンス新大阪3 | 1,289万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全59戸 |
グランメール東淀川 | 944万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目13-27 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
アーバンフラッツ新大阪1 | 1,115万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全160戸 |
アーバンフラッツ新大阪2 | 1,196万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全56戸 |
アーバンエース西中島パル | 1,346万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-11 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全78戸 |
シビラ柴島 | 1,264万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目14-14 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全40戸 |
クレアート新大阪PanLoop | 1,153万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
アドバンス新大阪シティライフ2 | 1,186万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-12 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
シティライフ新大阪ラブニール | 1,466万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
エステムコート新大阪5ソレックス | 980万円 〜 1,250万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全64戸 |
アーバンテラス新大阪 | 2,005万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目5-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
アクアスイート新大阪 | 1,315万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-22 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全91戸 |
ロイヤルレジデンス新大阪 | 1,151万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
アドバンス新大阪CityLife | 1,081万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
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