北海道札幌市中央区南3条東3丁目3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,138 万円 63.38m²の部屋
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ライオンズ札幌大通グランフォートの売却に役立つ情報をチェック！
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3,138万円 （50万円 / m²） 63.38m²の部屋
〜4,975万円 （61万円 / m²） 81.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市中央区南三条東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,562万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,529万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,358万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,188万円 | 85.4％ |
| 築25年(16年後) | 2,017万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,138万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 3,097万円 |
| 6年後(築15年) | 92.0％ | 2,888万円 |
| 11年後(築20年) | 85.4％ | 2,680万円 |
| 16年後(築25年) | 78.7％ | 2,470万円 |
このマンションと、札幌市中央区南三条東の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,138万円 (63.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 43万円 / m² |
ライオンズ札幌大通グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39%、 2年前→1年前：-0.70%、 1年前→今年：2.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ札幌大通グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 75.59m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 3,580万円 | 74.11m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 3,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 4,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 4,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 3,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 3,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2023年6月 |
| 3,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2022年4月 |
| 4,480万円 | 80.15m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,510万円 | 80.15m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,580万円 | 74.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 3,180万円 | 63.38m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 3,780万円 | 74.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,280万円 | 63.38m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,480万円 | 63.38m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,138万円 |
| 買取 | 1,883万円 〜 2,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.87万円 / 月 63.38m²の部屋
〜
19.44万円 / 月 81.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ札幌大通グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ札幌大通グランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 63.38m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 20万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 63.38m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 16万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ札幌Mid | 2,716万円 〜 4,595万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 4,265万円 〜 5,366万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1 |
2015年5月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| Giulietta | 1,796万円 〜 3,200万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| ルピナスウエスト | 2,005万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| アヴェニュー創成川公園 | 1,244万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレシェルト創成川イーストB棟 | 1,370万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレシェルト創成川イーストA棟 | 1,149万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジーナ南4条 | 1,860万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロワフルール | 1,462万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| MODENAFINEST | 1,650万円 〜 4,377万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目3 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全72戸 |
| マストライフ南4条 | 1,876万円 〜 6,579万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全104戸 |
| PINNS4E5 | 5,117万円 〜 6,097万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全5戸 |
| CremBld. | 938万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンコート南6条壱番館 | 1,425万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンコート南6条弐番館 | 1,445万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-5 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| テラスナギサ | 1,782万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファランドール大通り東2 | 1,465万円 〜 2,781万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファランドール大通り東1 | 1,503万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークホームズ札幌大通東 | 3,862万円 〜 6,350万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,297万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| シルフィード東大通り | 2,035万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス札幌大通東 | 4,083万円 〜 5,428万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-6 |
2016年12月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| サニーパレス大通東 | 1,408万円 〜 3,649万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-3 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| リッツグランデ大通り | 1,760万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルプルミエ | 1,482万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-24 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| Carrera豊平 | 1,095万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-5 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィラオランジュマム | 1,346万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| アジュール | 1,597万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-35 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,203万円 〜 5,137万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全95戸 |
| ヴィヴァーチェ大通東 | 1,361万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-12 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ札幌中央レガシア | 3,423万円 〜 5,171万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-4 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズ札幌通り | 3,230万円 〜 5,799万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-10 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション南3条 | 601万円 〜 4,703万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目5 |
1983年5月（築42年） 地上10階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション第2中島公園 | 557万円 〜 2,591万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目2-10 |
1981年12月（築44年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション札幌スカイタワー | 1,704万円 〜 5,040万円 | 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-82 |
1995年11月（築30年） 地上28階 / 全249戸 |
| ライオンズシティ南3条 | 255万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目4-2 |
1991年3月（築35年） 地上10階 / 全106戸 |
| ライオンズシティ大通公園 | 576万円 〜 1,083万円 | 北海道札幌市中央区北1条西8丁目2-49 |
1991年11月（築34年） 地上11階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション第3中島公園 | 499万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-40 |
1982年9月（築43年） 地上10階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション中島公園通り | 414万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-15 |
1982年11月（築43年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション第5大通 | 798万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-125 |
1983年11月（築42年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション第2中島公園通り | 1,084万円 〜 3,007万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-25 |
1984年11月（築41年） 地上11階 / 全39戸 |
| ザ・ライオンズ大通公園タワー | 4,032万円 〜 1億 410万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-7 |
2012年2月（築14年） 地上30階 / 全98戸 |
| ライオンズ大通公園ステーションレジデンス | 3,363万円 〜 6,281万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ザタワー中島公園ラピスライオンズスクエア | 3,322万円 〜 6,402万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-20 |
2002年2月（築24年） 地上30階 / 全130戸 |
| ライオンズマンション中島公園 | 372万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-17 |
1979年8月（築46年） 地上10階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション札幌植物園前 | 4,156万円 〜 6,619万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目17-1 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズヴィアーレ中島公園 | 2,952万円 〜 4,547万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-20 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション山鼻12条 | 849万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-1 |
1986年9月（築39年） 地上11階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション第7大通 | 453万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-14 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション医大前 | 1,780万円 〜 3,865万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目1-6 |
1990年8月（築35年） 地上11階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション大通 | 1,119万円 〜 2,962万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-19 |
1981年10月（築44年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション植物園第3 | 1,510万円 〜 2,779万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-5 |
1991年7月（築34年） 地上13階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション静修学園通り | 2,349万円 〜 3,660万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-21 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション旭山公園通り | 1,329万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-38 |
1984年11月（築41年） 地上9階 / 全29戸 |
| ライオンズ大通グランゼ | 1,987万円 〜 6,119万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-2 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション植物園第2 | 376万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市中央区北3条西14丁目1-21 |
1991年5月（築34年） 地上10階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション中島公園南 | 962万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目2-1 |
1986年8月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション第3大通 | 1,398万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-24 |
1982年12月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西線6条 | 737万円 〜 2,974万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-7 |
1988年1月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン植物園 | 635万円 〜 4,158万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-6 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全99戸 |
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信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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南区特化！熱意あるベンチャー企業です！
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ札幌大通グランフォート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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