北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,849 万円 26.73m²の部屋
〜1 億 644 万円 106.1m²の部屋
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の売却に役立つ情報をチェック！
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20階 |
|
賃貸募集中 賃料 19万円 |
56.23m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
26.73m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
26.73m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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1,849万円 （69万円 / m²） 26.73m²の部屋
〜1億 644万円 （100万円 / m²） 106.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 994万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 968万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 901万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 834万円 | 84.0％ |
| 築25年(17年後) | 768万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,849万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4％ | 1,800万円 |
| 7年後(築15年) | 90.7％ | 1,676万円 |
| 12年後(築20年) | 84.0％ | 1,552万円 |
| 17年後(築25年) | 77.3％ | 1,428万円 |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,849万円 (26.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 50万円 / m² |
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ札幌ザ・タワー大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 26.89m² | 1DK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9,800万円 | 104.00m² | 3LDK / 27階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 3,730万円 | 56.00m² | 2DK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,970万円 | 56.00m² | 2DK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,780万円 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2022年12月 |
| 2,095万円 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,095万円 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,380万円 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 3,980万円 | 56.23m² | 1LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6,980万円 | 78.88m² | 3LDK / 27階 | 2019年9月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,849万円 |
| 買取 | 1,109万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 26.73m²の部屋
〜
36.94万円 / 月 106.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ札幌ザ・タワー大通公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 56.23m² | 1K / 17階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 9階 | 2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 28万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 28階 | 2022年8月 |
| 28万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 28階 | 2022年6月 |
| 15万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 18.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 28万円 / 月 | 78.80m² | 1LDK / 29階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 14万円 / 月 | 56.23m² | 2DK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 16万円 / 月 | 58.51m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 27万円 / 月 | 78.88m² | 3LDK / 28階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 56.23m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 18万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 16万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 78.88m² | 3LDK / 27階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 29万円 / 月 | 106.10m² | 2LDK / 26階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 22万円 / 月 | 78.88m² | 3LDK / 27階 | 2019年9月 |
| 25万円 / 月 | 78.88m² | 3LDK / 27階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 35万円 / 月 | 104.55m² | 3LDK / 29階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 56.23m² | 2DK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 15万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 16万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 17万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 56.23m² | 2DK / 5階 | 2018年10月 |
| 15万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペチアーレ大通 | 1,260万円 〜 3,675万円 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目19-2 |
2017年4月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| HILLSSAPPORO | 1,071万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| クリオ札幌大通 | 2,125万円 〜 8,014万円 | 北海道札幌市中央区南3条西5丁目21 |
2017年12月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| feel210 | 1,647万円 〜 3,614万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000-30 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライオンズ大通公園ステーションレジデンス | 3,379万円 〜 6,257万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| オクトブランシェ | 1,639万円 〜 3,197万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目4 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全32戸 |
| ANGE-DECOR | 1,200万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目10-3 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライラックガーデン | 1,580万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-2 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンファーレ | 1,013万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| ノースプレミア大通北 | 1,615万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| 川崎マンション | 1,143万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Faz | 860万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| オルキデア東本願寺 | 1,001万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-13 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィラ・ススキノ | 270万円 〜 510万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| ジュピターハウス | 1,335万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-8 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| テラスフィーノ | 1,314万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-21 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラスアクシス | 891万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズタワーアイム札幌大通公園 | 2,867万円 〜 9,193万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
2017年2月（築8年） 地上26階 / 全96戸 |
| Y'z | 840万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-6 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラスマーレ南2条 | 1,496万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランスター8 | 1,355万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-8 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラフィーネ南3条 | 1,426万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルーク南4条 | 1,424万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1296-30 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| ソルディアスS7 | 1,197万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市中央区南7条西8丁目1-9 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンサウスワン | 1,272万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市中央区南1条西13丁目 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホープ南7条 | 958万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-52 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| ガイアールS6 | 1,039万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1026-13 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| プライム南7条 | 970万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジーナ | 1,359万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-8 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MuguetS7 | 1,160万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-8 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園から近い順に表示しています
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カワムラグループ創業100年
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/15
【エントランス】
2/15
【駐車場】駐車場その他
3/15
【地図】
4/15
【周辺】ダイイチすすきの店 800m
5/15
【周辺】セブンイレブン札幌南1条西6丁目店 117m
6/15
【周辺】ファミリーマート札幌南2条西7丁目店 251m
7/15
【周辺】ローソン札幌南1条西6丁目店 198m
8/15
【周辺】セブンイレブン札幌大通西7丁目店 249m
9/15
【周辺】ツルハドラッグ狸小路5丁目店 478m
10/15
【周辺】コクミンドラッグ狸小路5丁目店 404m
11/15
【周辺】ダイコクドラッグ狸小路5丁目店 462m
12/15
【周辺】ワッツ札幌中央店 578m
13/15
【周辺】札幌市立資生館小学校 349m
14/15
【周辺】札幌市立中央中学校 1900m
15/15| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上31階 / 地下1階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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