この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東村山市富士見町1丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,925 万円 65.78m²の部屋
〜4,828 万円 82.98m²の部屋
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武蔵野富士見ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
70.8m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,925万円65.78m²の部屋44万円 / m²
〜4,828万円82.98m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市富士見町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市富士見町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,587万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,513万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,325万円 | 92.7％ |
| 築20年(12年後) | 3,138万円 | 87.5％ |
| 築25年(17年後) | 2,949万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,925万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,865万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 2,712万円 | 92.7％ |
| 12年後(築20年) | 2,559万円 | 87.5％ |
| 17年後(築25年) | 2,405万円 | 82.2％ |
このマンションと、東村山市富士見町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,925万円 (65.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵野富士見ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,350万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,180万円 | 71.19m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,490万円 | 82.98m² | 4LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,780万円 | 82.98m² | 4LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,900万円 | 82.98m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,580万円 | 82.98m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 3,680万円 | 82.98m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 3,780万円 | 82.98m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 3,980万円 | 82.98m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4,180万円 | 82.98m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,925万円 |
| 買取 | 1,755万円 〜 2,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.91万円65.78m²の部屋
〜17.48万円82.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
武蔵野富士見ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵野富士見ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
武蔵野富士見ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.56%、 2年前→1年前：-3.51%、 1年前→今年：-4.02% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 武蔵野富士見ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-33 |
| 交通 |
|
【外観】5階3LDK☆ペット飼育可！（細則有）
【周辺】東村山市立富士見小学校まで550m、徒歩7分
【周辺】東村山市立東村山第一中学校まで37m、徒歩1分
【周辺】サンドラッグ東村山富士見町店まで450m、徒歩6分
【周辺】イオンフードスタイル小平店まで650m、徒歩9分
【周辺】セブンイレブン東村山富士見町店まで350m、徒歩5分
【周辺】小平小川西郵便局まで350m、徒歩5分
【周辺】わかばこどもクリニックまで1100m、徒歩14分
【周辺】東村山市立富士見図書館まで140m、徒歩2分
【周辺】富士見第四児童遊園まで170m、徒歩3分
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 223戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル小川レジデンス | 2,980万円 〜 3,997万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-32 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全105戸 |
| コバルトグリーンプレイス | 1,234万円 〜 1,925万円 | 東京都小平市小川西町4丁目14-15 |
2015年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエリス武蔵野富士見町 | 2,690万円 〜 3,869万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目13 |
2017年9月（築8年） 地上11階 / 全193戸 |
| ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 | 3,302万円 〜 4,291万円 | 東京都東村山市栄町3丁目37-4 |
2017年10月（築8年） 地上11階 / 全163戸 |
| ライオンズ久米川駅前 | 2,912万円 〜 4,400万円 | 東京都東村山市栄町2丁目10-35 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| イリゼ | 1,685万円 〜 3,105万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-34 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TOKIO久米川タワー | 1,024万円 〜 1,396万円 | 東京都東村山市栄町2丁目2-10 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全42戸 |
| N-stageKumegawa | 951万円 〜 1,320万円 | 東京都東村山市栄町2丁目6-6 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オルシア久米川 | 2,743万円 〜 3,859万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ミルト・ブリーゼ | 1,187万円 〜 2,757万円 | 東京都東大和市清水6丁目 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デリーラ | 1,480万円 〜 2,981万円 | 東京都東村山市野口町1丁目16 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオ・フォレスト | 1,256万円 〜 2,978万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目6-1 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| エルブルース | 1,568万円 〜 2,137万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-6 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルフォン小平美園町 | 3,919万円 〜 4,401万円 | 東京都小平市美園町2丁目12-2 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサーレ小平 | 3,793万円 〜 4,649万円 | 東京都小平市美園町2丁目19-20 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全53戸 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 1,206万円 〜 1,624万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全38戸 |
| サン・ルーチェ | 1,781万円 〜 3,224万円 | 東京都小平市上水本町2丁目18-11 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール一橋学園2 | 3,857万円 〜 4,923万円 | 東京都小平市学園西町1丁目22-3 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンクレイドル小平 | 2,556万円 〜 3,736万円 | 東京都小平市大沼町2丁目11-13 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| オネスト | 1,746万円 〜 2,593万円 | 東京都国分寺市東戸倉1丁目6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズガーデン恋ヶ窪 | 1,738万円 〜 8,571万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目10-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ル・コットン | 1,545万円 〜 3,962万円 | 東京都東大和市立野3丁目577-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラットK | 1,641万円 〜 2,016万円 | 東京都国分寺市戸倉1丁目8-44 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| StoneForest | 1,001万円 〜 1,741万円 | 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ4 | 1,550万円 〜 3,034万円 | 東京都小平市花小金井7丁目24-11 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森D棟 | 5,552万円 〜 6,174万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全323戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森E棟 | 5,732万円 〜 7,198万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全494戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森A棟 | 5,273万円 〜 6,554万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全494戸 |
| マーベラス国分寺3 | 1,689万円 〜 2,133万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-16 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラシア | 1,770万円 〜 2,301万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-11 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全41戸 |
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