東京都東村山市富士見町1丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,326 万円 70.41m²の部屋
〜3,914 万円 70.76m²の部屋
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3,326万円 （47万円 / m²） 70.41m²の部屋
〜3,914万円 （55万円 / m²） 70.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.41m²の部屋の場合 | 70.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,326万円 | 3,914万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万3,580円 | 135万7,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万3,580円 | 139万7,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,205万5,263円 | 3,773万3,531円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東村山市富士見町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,590万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,451万円 | 96.1％ |
| 築20年(9年後) | 3,278万円 | 91.3％ |
| 築25年(14年後) | 3,104万円 | 86.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,930万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,326万円 |
| 4年後(築15年) | 96.1％ | 3,198万円 |
| 9年後(築20年) | 91.3％ | 3,037万円 |
| 14年後(築25年) | 86.5％ | 2,876万円 |
| 19年後(築30年) | 81.6％ | 2,715万円 |
このマンションと、東村山市富士見町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,326万円 (70.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
オーベル小川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.40%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：4.21% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル小川レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年10月 |
| 3,280万円 | 70.41m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,780万円 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,790万円 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 2,890万円 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,326万円 |
| 買取 | 1,996万円 〜 2,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.71万円 / 月 70.41m²の部屋
〜
18.16万円 / 月 70.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 3,352万円 〜 4,858万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-33 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全223戸 |
| ヴェルメイユ | 1,182万円 〜 1,861万円 | 東京都小平市小川東町1丁目34-11 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コバルトグリーンプレイス | 1,278万円 〜 1,809万円 | 東京都小平市小川西町4丁目14-15 |
2015年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイザス・ピカ | 1,197万円 〜 1,644万円 | 東京都東村山市栄町3丁目5-27 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イリゼ | 1,977万円 〜 3,589万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-34 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ久米川駅前 | 2,983万円 〜 4,454万円 | 東京都東村山市栄町2丁目10-35 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ノート久米川 | 1,587万円 〜 2,284万円 | 東京都東村山市栄町1丁目1-9 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルシア久米川 | 2,868万円 〜 3,982万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-11 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| Placido・K | 1,889万円 〜 2,568万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-13 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・サンリット | 1,227万円 〜 2,258万円 | 東京都東大和市清水4丁目 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルト・ブリーゼ | 1,226万円 〜 2,964万円 | 東京都東大和市清水6丁目 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デリーラ | 1,421万円 〜 2,860万円 | 東京都東村山市野口町1丁目16 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオ・フォレスト | 1,199万円 〜 2,851万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目6-1 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルフォンソレイユ小平小川町 | 2,733万円 〜 4,373万円 | 東京都小平市小川町1丁目449-1 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全149戸 |
| ルフォン小平美園町 | 3,971万円 〜 4,578万円 | 東京都小平市美園町2丁目12-2 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルブルース | 1,641万円 〜 2,232万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-6 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ小平 | 1,285万円 〜 1,794万円 | 東京都小平市美園町2丁目21-6 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサーレ小平 | 3,859万円 〜 4,787万円 | 東京都小平市美園町2丁目19-20 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全53戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 4,673万円 〜 5,834万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-14 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全1戸 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 1,259万円 〜 1,689万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンクレイドル小平 | 2,566万円 〜 3,214万円 | 東京都小平市大沼町2丁目11-13 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| ベルジュール一橋学園2 | 3,938万円 〜 5,032万円 | 東京都小平市学園西町1丁目22-3 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| オネスト | 1,683万円 〜 2,610万円 | 東京都国分寺市東戸倉1丁目6 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズガーデン恋ヶ窪 | 1,704万円 〜 8,615万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目10-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全36戸 |
| カーサ・ル・コットン | 1,437万円 〜 3,861万円 | 東京都東大和市立野3丁目577-1 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル武蔵野喜平町 | 3,514万円 〜 4,119万円 | 東京都小平市喜平町1丁目7-28 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| StoneForest | 1,129万円 〜 1,985万円 | 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BELLALCASA国分寺西町 | 2,889万円 〜 4,156万円 | 東京都国分寺市西町5丁目10-3 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル西国分寺 | 3,156万円 〜 4,540万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目28-7 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全61戸 |
| グランクレシア | 1,849万円 〜 4,280万円 | 東京都国分寺市本多2丁目7-24 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル小川レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市富士見町1丁目2-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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東京都東村山市富士見町1丁目2-32【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2015年8月(築11年)【設備・条件】
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