ホームズマンション売却マンション査定東京都東村山市オーベル小川レジデンス

オーベル小川レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東村山市富士見町1丁目2-32

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

3,281 万円 70.41m²の部屋

3,896 万円 70.76m²の部屋

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オーベル小川レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

3,281万円 (47万円 / m²) 70.41m²の部屋

3,896万円 (55万円 / m²) 70.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東村山市富士見町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東村山市富士見町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,561万円 100%
築15年(4年後) 3,422万円 96.1%
築20年(9年後) 3,248万円 91.2%
築25年(14年後) 3,074万円 86.3%
築30年(19年後) 2,900万円 81.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 3,281万円
4年後(築15年) 96.1% 3,153万円
9年後(築20年) 91.2% 2,993万円
14年後(築25年) 86.3% 2,832万円
19年後(築30年) 81.4% 2,672万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東村山市富士見町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,281万円 (70.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 51万円 / m²

オーベル小川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

オーベル小川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.14%、 2年前→1年前:-3.25%、 1年前→今年:9.45%

東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

東村山市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル小川レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 70.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年5月
3,680万円 70.00m² 3LDK / 9階 2022年12月〜2023年10月
3,280万円 70.41m² 3LDK / 8階 2021年6月〜2021年9月
2,780万円 70.76m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
2,790万円 70.76m² 3LDK / 5階 2019年4月
2,890万円 70.76m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,281万円
買取 1,969万円 〜 2,625万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベル小川レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

14.32万円 / 月 70.41m²の部屋

17.59万円 / 月 70.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
武蔵野富士見ザ・レジデンス 3,286万円 〜 4,799万円 東京都東村山市富士見町1丁目2-33 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全223戸
ヴェルメイユ 1,199万円 〜 1,910万円 東京都小平市小川東町1丁目34-11 2014年6月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
コバルトグリーンプレイス 1,309万円 〜 1,872万円 東京都小平市小川西町4丁目14-15 2015年12月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
アイザス・ピカ 1,161万円 〜 1,611万円 東京都東村山市栄町3丁目5-27 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
イリゼ 2,009万円 〜 3,656万円 東京都東村山市本町1丁目10-34 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズ久米川駅前 3,051万円 〜 4,590万円 東京都東村山市栄町2丁目10-35 2015年6月(築11年)
地上15階 / 全58戸
ノート久米川 1,618万円 〜 2,340万円 東京都東村山市栄町1丁目1-9 2014年4月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
オルシア久米川 2,858万円 〜 4,001万円 東京都東村山市栄町1丁目9 2016年9月(築10年)
地上9階 / 全24戸
Placido・K 1,916万円 〜 2,623万円 東京都東村山市栄町1丁目10-13 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・サンリット 1,210万円 〜 2,204万円 東京都東大和市清水4丁目 2014年6月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ミルト・ブリーゼ 1,209万円 〜 2,894万円 東京都東大和市清水6丁目 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
デリーラ 1,446万円 〜 2,882万円 東京都東村山市野口町1丁目16 2017年7月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
デュオ・フォレスト 1,230万円 〜 2,898万円 東京都東村山市久米川町4丁目6-1 2015年7月(築11年)
地上6階 / 全18戸
ルフォンソレイユ小平小川町 2,729万円 〜 4,354万円 東京都小平市小川町1丁目449-1 2014年12月(築11年)
地上8階 / 全149戸
ルフォン小平美園町 4,011万円 〜 4,571万円 東京都小平市美園町2丁目12-2 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
エルブルース 1,365万円 〜 1,876万円 東京都小平市学園西町2丁目15-6 2016年5月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルズ小平 1,343万円 〜 1,876万円 東京都小平市美園町2丁目21-6 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
カサーレ小平 3,894万円 〜 4,843万円 東京都小平市美園町2丁目19-20 2017年1月(築9年)
地上6階 / 全53戸
ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ 4,527万円 〜 5,681万円 東京都小平市学園東町1丁目3-14 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全1戸
スカイコートパレス一橋学園 1,045万円 〜 1,422万円 東京都小平市学園東町1丁目3-22 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全38戸
サンクレイドル小平 2,645万円 〜 3,322万円 東京都小平市大沼町2丁目11-13 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全31戸
ベルジュール一橋学園2 3,655万円 〜 4,696万円 東京都小平市学園西町1丁目22-3 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全25戸
オネスト 1,788万円 〜 2,765万円 東京都国分寺市東戸倉1丁目6 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒルズガーデン恋ヶ窪 1,779万円 〜 9,058万円 東京都国分寺市東戸倉2丁目10-20 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全36戸
カーサ・ル・コットン 1,443万円 〜 3,708万円 東京都東大和市立野3丁目577-1 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
サンクレイドル武蔵野喜平町 3,311万円 〜 3,903万円 東京都小平市喜平町1丁目7-28 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全27戸
StoneForest 1,151万円 〜 2,032万円 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 2016年11月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
BELLALCASA国分寺西町 2,884万円 〜 3,987万円 東京都国分寺市西町5丁目10-3 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
サンクレイドル西国分寺 3,226万円 〜 4,680万円 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目28-7 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全61戸
オハナ玉川上水ガーデニア 3,160万円 〜 4,249万円 東京都東大和市桜が丘4丁目29-1 2013年10月(築13年)
地上8階 / 全322戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オーベル小川レジデンスの売却に強い不動産会社 11社

オーベル小川レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベル小川レジデンスから近い順に表示しています

おうちの仲介+ 秋津営業所 株式会社アークレスト 秋津営業所
物件から
4.7
  • 東京都東村山市秋津町5丁目25-88
  • JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩1分
  • 西武池袋線 秋津駅 徒歩6分

年間1500件以上の査定実績で売却に強い

東京・埼玉で7店舗展開中!!年間1,500件以上の査定実績で、埼玉県・東京都の物件に強い会社です。
おうちの仲介+ はとにかく売却に強い!住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
4.8
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
株式会社ランド・ワン
物件から
5.4
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
エムイーPLUS多摩株式会社
物件から
5.4
  • 東京都国分寺市南町2丁目14-3 ユニエトワール国分寺1階
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩6分

様々なご売却理由にご対応できます

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS多摩がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(01)第109973号
ME不動産西東京株式会社
物件から
7.2
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
センチュリー21FEC
物件から
8.7
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
イエステーション西東京店 西武エステート株式会社
物件から
9.5
  • 東京都西東京市富士町4丁目16-9 第2豊玉ビル2F
  • 西武新宿線 東伏見駅 徒歩2分
  • 西武池袋線 保谷駅 バス17分「東伏見駅」下車 徒歩2分

西東京市のマンション査定なら当社にお任せ

イエステーション西東京店は、東伏見駅徒歩2分のお店です。
西東京市内の中古マンションに専門特化して営業活動中です。
ホームズはもちろんの事、各種ポータルサイトに無料で掲載、全国ネットワークの力を生かして会員のお客様をご紹介、新聞折り込みチラシやポスティングにも力を入れております。

社員画像

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  • 代表者斉藤 雄大
  • 免許番号東京都知事(04)第085856号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
22.0
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社GAYA不動産
物件から
25.8
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
27.3
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

都内密着・無料査定|管理士が高値売却設計

都内密着・25年以上の現場経験。不動産売却と建物施工の課題を同時に解決。 マンション管理士・宅建士・測量士補が、不動産売却で最も重要な、「物件の真の価値・隠れた魅力・売却活動のリスク」を掘り起こします。老朽化・境界・再建築不可ほか、法律・税務問題等も対応。 一括相談で売却力を最大化します。

社員画像

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  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号
株式会社HI’s
物件から
378.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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オーベル小川レジデンスの物件概要

マンション名称 オーベル小川レジデンス
所在地
東京都東村山市富士見町1丁目2-32 地図を見る
交通
  • 西武国分寺線 / 小川駅 徒歩10分(約800m)
  • 西武多摩湖線 / 八坂駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーベル小川レジデンス3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/3
  • オーベル小川レジデンス3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • オーベル小川レジデンス3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    3/3
築年月(築年数) 2015年8月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 105戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

オーベル小川レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーベル小川レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーベル小川レジデンスの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
オーベル小川レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーベル小川レジデンスの売り時ですか?
オーベル小川レジデンスがある東村山市のマンションの価格は直近の3年間で7.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.14%、2年前→1年前:-3.25%、1年前→今年:9.45%)
東京都の直近3年間の変動(11.62%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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