この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,805万円 96.29m²の部屋
〜3,474万円 103.18m²の部屋
所在地 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,805万円 96.29m²の部屋 29万円 / m²
〜3,474万円 103.18m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲城市向陽台)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (稲城市向陽台 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 3,749万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,678万円 | 98.1% |
築25年(7年後) | 3,499万円 | 93.3% |
築30年(12年後) | 3,319万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,805万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,752万円 | 98.1% |
7年後 (築25年) | 2,618万円 | 93.3% |
12年後 (築30年) | 2,484万円 | 88.5% |
このマンションと、稲城市向陽台の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,805万円 (96.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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29万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルボの丘向陽台2番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 96.29m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
2,950万円 | 103.18m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,805万円 |
買取 | 1,683万円 〜 2,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
17.07万円 96.29m²の部屋
〜19.36万円 103.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルボの丘向陽台2番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 24.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.03% 、 2年前→1年前:2.47% 、 1年前→今年:6.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
稲城市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルボの丘向陽台2番街 |
---|---|
所在地 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【周辺】ファミリーマート 城山公園前店(150m)
【周辺】スーパー三和稲城店(170m)
【周辺】稲城市立中央図書館(280m)
【周辺】稲城向陽台郵便局(470m)
【周辺】城山公園(170m)
【周辺】稲城市立城山小学校(160m)
【周辺】稲城市立稲城第五中学校(400m)
築年月(築年数) | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 680戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アルボの丘向陽台4番街 | 2,781万円 〜 4,739万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全680戸 |
アルボの丘向陽台1番街 | 3,043万円 〜 3,719万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全680戸 |
アルボの丘向陽台3番街 | 2,799万円 〜 4,702万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全680戸 |
リベルテ | 3,325万円 〜 4,288万円 | 東京都稲城市大丸1420-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィクトワール | 1,440万円 〜 2,005万円 | 東京都稲城市大丸1025-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベェルヴェル稲城 | 1,716万円 〜 2,669万円 | 東京都稲城市東長沼3106-1 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全122戸 |
シーズガーデン府中多摩川 | 3,117万円 〜 4,205万円 | 東京都府中市是政4丁目30-4 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
アリエッタ | 1,281万円 〜 1,683万円 | 東京都府中市是政5丁目10-8 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
UCourt府中是政 | 1,662万円 〜 5,430万円 | 東京都府中市是政5丁目4-19 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドソレーユ | 2,663万円 〜 3,149万円 | 東京都稲城市東長沼370-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全23戸 |
ベルジュール稲城 | 2,901万円 〜 3,379万円 | 東京都稲城市東長沼1736-2 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
リムザ | 3,515万円 〜 4,974万円 | 東京都府中市是政4丁目1-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全553戸 |
Staygold | 1,447万円 〜 1,740万円 | 東京都府中市是政5丁目2-1 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
ルネファンタグラーレ府中是政 | 3,327万円 〜 4,661万円 | 東京都府中市是政4丁目4-22 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全119戸 |
フルブルーム | 1,648万円 〜 3,511万円 | 東京都府中市是政2丁目3-4 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ府中是政 | 2,909万円 〜 4,788万円 | 東京都府中市是政4丁目8-1 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全94戸 |
レリアコート京王よみうりランドウエスト | 2,528万円 〜 3,383万円 | 東京都稲城市矢野口1319 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全25戸 |
ベルジュール稲城2 | 3,250万円 〜 5,042万円 | 東京都稲城市矢野口911-2 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
レリアコート京王よみうりランドイースト | 2,525万円 〜 3,236万円 | 東京都稲城市矢野口1392-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全26戸 |
ドムス京王よみうりランド | 938万円 〜 1,240万円 | 東京都稲城市矢野口1454-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー府中南町 | 2,475万円 〜 2,856万円 | 東京都府中市南町6丁目25-3 |
2005年4月(築19年) 地上6階 / 全37戸 |
ライオンズグローベル稲城パルティール | 2,941万円 〜 4,695万円 | 東京都稲城市矢野口1390-1 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全81戸 |
ヴェルドミール2 | 1,507万円 〜 1,976万円 | 東京都稲城市矢野口1434-5 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エノキセントラル | 1,398万円 〜 3,559万円 | 東京都稲城市矢野口1269 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンシャトル | 1,388万円 〜 3,672万円 | 東京都稲城市矢野口1541 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・ド・ロゼ | 1,638万円 〜 2,550万円 | 東京都府中市小柳町2丁目32-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GLOBESQUARE | 3,167万円 〜 4,931万円 | 東京都稲城市矢野口2284-11 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全431戸 |
ミオカステーロ府中小柳町 | 3,440万円 〜 4,524万円 | 東京都府中市小柳町2丁目45-7 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
若葉台ザ・レジデントパークス | 4,580万円 〜 5,670万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全170戸 |
府中武蔵野台ダイヤモンドマンション | 3,332万円 〜 4,154万円 | 東京都府中市小柳町3丁目17-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全69戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください