この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都稲城市向陽台6丁目12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,782 万円 80.8m²の部屋
〜4,737 万円 111.75m²の部屋
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アルボの丘向陽台4番街の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
91.61m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
99.23m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
80.8m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,782万円 80.8m²の部屋 34万円 / m²
〜4,737万円 111.75m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲城市向陽台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (稲城市向陽台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,588万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,564万円 | 99.0% |
築25年(6年後) | 2,438万円 | 94.2% |
築30年(11年後) | 2,312万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,782万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,756万円 | 99.0% |
6年後 (築25年) | 2,620万円 | 94.2% |
11年後 (築30年) | 2,485万円 | 89.3% |
このマンションと、稲城市向陽台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,782万円 (80.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルボの丘向陽台4番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 99.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年3月 |
3,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,180万円 | 99.23m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,390万円 | 111.75m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月 |
2,980万円 | 80.80m² | 2LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,480万円 | 80.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,782万円 |
買取 | 1,670万円 〜 2,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.37万円 80.8m²の部屋
〜18.05万円 111.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルボの丘向陽台4番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 23.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.03% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:5.92% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
稲城市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルボの丘向陽台4番街 |
---|---|
所在地 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
交通 |
|
【外観】平成18年築、総戸数680世帯の大規模マンション。定期借地権。2074年10月31日まで。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパー三和 稲城店まで520m
【周辺】【温泉】稲城天然温泉 季乃彩まで285m
【周辺】【小学校】城山小学校まで558m
【周辺】【図書館】稲城中央図書館まで380m
【周辺】【保育園】城山保育園まで712m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲 稲城向陽台店まで283m
【周辺】【銀行】きらぼし銀行 稲城向陽台支店まで652m
【周辺】【郵便局】稲城向陽台郵便局まで673m
【周辺】【クリニック】向陽台クリニックまで814m
【周辺】【幼稚園】駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園まで960m
【周辺】【公園】稲城中央公園まで1408m
【周辺】【スポーツ施設】中央公園総合体育館まで1814m
【周辺】【中学校】稲城第五中学校まで751m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 680戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルボの丘向陽台1番街 | 3,044万円 〜 3,718万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全680戸 |
アルボの丘向陽台2番街 | 2,862万円 〜 3,426万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全680戸 |
アルボの丘向陽台3番街 | 2,801万円 〜 4,700万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全680戸 |
リベルテ | 3,331万円 〜 4,296万円 | 東京都稲城市大丸1420-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィクトワール | 1,453万円 〜 2,021万円 | 東京都稲城市大丸1025-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベェルヴェル稲城 | 1,748万円 〜 2,628万円 | 東京都稲城市東長沼3106-1 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全122戸 |
シーズガーデン府中多摩川 | 3,136万円 〜 4,157万円 | 東京都府中市是政4丁目30-4 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
アリエッタ | 1,279万円 〜 1,651万円 | 東京都府中市是政5丁目10-8 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
UCourt府中是政 | 1,656万円 〜 5,352万円 | 東京都府中市是政5丁目4-19 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リムザ | 3,532万円 〜 4,923万円 | 東京都府中市是政4丁目1-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全553戸 |
グランドソレーユ | 2,647万円 〜 3,157万円 | 東京都稲城市東長沼370-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全23戸 |
Staygold | 1,439万円 〜 1,698万円 | 東京都府中市是政5丁目2-1 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
ルネファンタグラーレ府中是政 | 3,347万円 〜 4,619万円 | 東京都府中市是政4丁目4-22 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全119戸 |
フルブルーム | 1,633万円 〜 3,445万円 | 東京都府中市是政2丁目3-4 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルジュール稲城 | 2,952万円 〜 3,323万円 | 東京都稲城市東長沼1736-2 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
ルイシャトレ府中是政 | 2,919万円 〜 4,779万円 | 東京都府中市是政4丁目8-1 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全94戸 |
レリアコート京王よみうりランドウエスト | 2,537万円 〜 3,390万円 | 東京都稲城市矢野口1319 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全25戸 |
センチュリー府中南町 | 2,473万円 〜 2,837万円 | 東京都府中市南町6丁目25-3 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全37戸 |
ベルジュール稲城2 | 3,224万円 〜 4,993万円 | 東京都稲城市矢野口911-2 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
レリアコート京王よみうりランドイースト | 2,534万円 〜 3,242万円 | 東京都稲城市矢野口1392-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全26戸 |
ドムス京王よみうりランド | 945万円 〜 1,247万円 | 東京都稲城市矢野口1454-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル稲城パルティール | 2,950万円 〜 4,702万円 | 東京都稲城市矢野口1390-1 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全81戸 |
ヴェルドミール2 | 1,518万円 〜 1,988万円 | 東京都稲城市矢野口1434-5 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・ド・ロゼ | 1,645万円 〜 2,564万円 | 東京都府中市小柳町2丁目32-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エノキセントラル | 1,409万円 〜 3,582万円 | 東京都稲城市矢野口1269 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンシャトル | 1,399万円 〜 3,695万円 | 東京都稲城市矢野口1541 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ府中小柳町 | 3,441万円 〜 4,533万円 | 東京都府中市小柳町2丁目45-7 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
府中武蔵野台ダイヤモンドマンション | 3,343万円 〜 4,148万円 | 東京都府中市小柳町3丁目17-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全69戸 |
ライオンズ府中武蔵野台 | 3,170万円 〜 4,870万円 | 東京都府中市押立町3丁目27-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
ネクステージ飛田給 | 2,659万円 〜 3,694万円 | 東京都府中市押立町4丁目9-8 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
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