この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,844万円 87m²の部屋
〜2,641万円 95.85m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-22 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,844万円 87m²の部屋 21万円 / m²
〜2,641万円 95.85m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区井高野)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区井高野 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 3,401万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,361万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 3,154万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,844万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,822万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,710万円 | 92.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区井高野の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,844万円 (87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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21万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルピア井高野22号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,950万円 | 91.40m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
1,340万円 | 88.43m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,480万円 | 88.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,780万円 | 91.40m² | 4LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年3月 |
1,980万円 | 91.40m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年9月 |
1,800万円 | 95.85m² | 4LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
1,900万円 | 95.85m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月 |
1,980万円 | 91.40m² | 4LDK / 10階 | 2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,844万円 |
買取 | 1,107万円 〜 1,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.76万円 87m²の部屋
〜13.59万円 95.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェルピア井高野22号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 18.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:8.82% 、 1年前→今年:2.68% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェルピア井高野22号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-22 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【駅】大阪メトロ今里筋線井高野駅まで680m
【周辺】【小学校】大阪市立井高野小学校まで339m
【周辺】【中学校】大阪市立井高野中学校まで178m
【周辺】【スーパー】イズミヤまるとく市場井高野店まで71m
【周辺】【郵便局】東淀川井高野郵便局まで657m
築年月(築年数) | 2000年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウエルピア井高野23号棟 | 1,710万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-23 |
2000年6月(築24年) 地上14階 / 全182戸 |
ウエルピア井高野24号棟 | 1,638万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-24 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全182戸 |
ウエルピア井高野25号棟 | 1,577万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-25 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全30戸 |
バッハヴィラ | 1,756万円 〜 3,156万円 | 大阪府摂津市別府3丁目2-2 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス別府 | 851万円 〜 1,156万円 | 大阪府摂津市別府2丁目1-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
ウエストルーラル | 2,291万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目4-43 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドソレーユ | 1,280万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-9 |
2001年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コジープレース | 2,148万円 〜 3,226万円 | 大阪府吹田市南正雀1丁目25-27 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
エストソレイユ | 1,976万円 〜 2,851万円 | 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラヴィール | 1,030万円 〜 1,430万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-15 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーサイド12番館 | 736万円 〜 1,210万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-16 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステュディオリヴァージュ | 787万円 〜 992万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目19-15 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
エンゼルクレッセ上新庄 | 2,613万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目21-43 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
ユニライフ上新庄 | 2,288万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全51戸 |
チェルシー | 769万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目4-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
パラドールポポ | 1,487万円 〜 1,995万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目6-8 |
2001年4月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
パレス東洋小松館 | 1,356万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンドゥ | 881万円 〜 1,205万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目3-33 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
パレス東洋7号館 | 1,923万円 〜 2,700万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-8 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
ラリビエール | 2,105万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目19-11 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツインゲート | 935万円 〜 2,594万円 | 大阪府摂津市三島3丁目6-21 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
サンフォーレJR吹田2 | 2,308万円 〜 3,026万円 | 大阪府吹田市昭和町17-18 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
AuroraCourt南摂津 | 752万円 〜 1,461万円 | 大阪府摂津市東別府3丁目1-19 |
2002年5月(築22年) 地上9階 / 全54戸 |
サンロイヤルエス2 | 1,776万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-20 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
エクセレント上新10 | 831万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティキャニスコート | 1,433万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-57 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全57戸 |
エクセレント上新8 | 809万円 〜 1,094万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-22 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインアベニュー | 1,677万円 〜 2,527万円 | 大阪府摂津市東正雀11-8 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス吹田アーバンビュー | 3,251万円 〜 4,172万円 | 大阪府吹田市朝日町27-12 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
アトリエコート | 2,019万円 〜 3,487万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目34-32 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください