この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,294 万円 61.69m²の部屋
〜2,958 万円 69.43m²の部屋
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,294万円 61.69m²の部屋 37万円 / m²
〜2,958万円 69.43m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区小松)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区小松 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,339万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,223万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,294万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,180万円 | 95.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区小松の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,294万円 (61.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ上新庄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,899万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
2,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,450万円 | 66.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,498万円 | 66.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,580万円 | 66.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
2,280万円 | 69.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,298万円 | 66.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,348万円 | 66.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
2,450万円 | 66.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
2,498万円 | 66.43m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,598万円 | 66.43m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
2,650万円 | 66.43m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,698万円 | 66.43m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,780万円 | 66.43m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
1,980万円 | 66.43m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年11月 |
1,970万円 | 67.06m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年11月 |
1,580万円 | 61.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
1,880万円 | 69.43m² | 3LK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,780万円 | 61.69m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
1,520万円 | 69.43m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,294万円 |
買取 | 1,377万円 〜 1,835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.71万円 61.69m²の部屋
〜11.16万円 69.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユニライフ上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニライフ上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー南江口店まで230m
【周辺】大阪市立小松小学校まで100m
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アート21 | 707万円 〜 956万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目1-13 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレ・ソレイユ | 802万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目3-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール上新庄南東棟 | 2,315万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3-25 |
1997年10月(築27年) 地上15階 / 全222戸 |
プロスペリティ | 1,635万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目9-33 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
クレール相川 | 756万円 〜 1,027万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
ENEGIO21 | 856万円 〜 1,027万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全40戸 |
ノルデンハイム小松 | 696万円 〜 1,055万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-56 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全90戸 |
パレス東洋小松館 | 1,339万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトレ相川 | 637万円 〜 861万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目17-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
パレス東洋7号館 | 1,912万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-8 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
チェルシー | 758万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目4-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバンステイツ上新庄 | 1,893万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目13-33 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
パレス東洋相川2号館 | 1,049万円 〜 4,572万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目4-3 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全11戸 |
レモンフラッツ | 1,031万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目11-10 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバンリーム2 | 930万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新8 | 799万円 〜 1,094万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TWIG・ITOH | 694万円 〜 887万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目10-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
ランドマーク2 | 805万円 〜 1,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-35 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルヘンハイツ | 846万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全83戸 |
ドリームハイツ | 620万円 〜 1,006万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全109戸 |
パークサイド瑞光 | 1,028万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-9 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
ノルデンハイム瑞光2 | 819万円 〜 1,006万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
ウッディビレッジ | 1,961万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
アトム | 2,051万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-13 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
パークソレイユ | 979万円 〜 1,407万円 | 大阪府吹田市日の出町27-14 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
エトワール上新庄 | 1,914万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目11-6 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全25戸 |
ハーミッツ・セル瑞光 | 1,351万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目11-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイト瑞光 | 997万円 〜 1,243万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目5-37 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンフルール | 1,872万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目3-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ドリーム大桐 | 1,775万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目17-8 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
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