大阪府摂津市三島3丁目6-21
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,009 万円 29.28m²の部屋
〜2,858 万円 63.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ツインゲートの売却に役立つ情報をチェック!
ツインゲートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
53.4m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社Roots SUMO−T 阪急茨木店 | ||||||
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1,009万円 (34万円 / m²) 29.28m²の部屋
〜2,858万円 (45万円 / m²) 63.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.28m²の部屋の場合 | 63.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,009万円 | 2,858万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 39万8,970円 | 100万9,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 43万8,970円 | 104万9,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 964万4,402円 | 2,752万3,311円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(摂津市三島)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 777万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 753万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,009万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9% | 977万円 |
このマンションと、摂津市三島の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,009万円 (29.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
ツインゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 3.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.24%、 2年前→1年前:2.31%、 1年前→今年:1.13% )
大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,009万円 |
| 買取 | 606万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.02万円 / 月 29.28m²の部屋
〜
11.77万円 / 月 63.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 34.48m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.48m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.71m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.48m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 53.40m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 53.40m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.71m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.71m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.71m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.71m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.48m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.48m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.71m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.71m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.71m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.71m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.48m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.73m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.71m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.23m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.48m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.48m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 9万円 / 月 | 53.40m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2013年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインアベニュー | 1,706万円 〜 2,547万円 | 大阪府摂津市東正雀11-8 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・ハイム摂津 | 2,279万円 〜 2,971万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-47 |
1999年7月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
| シャルマンドゥ | 837万円 〜 1,030万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目3-33 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
| サンヴェール正雀 | 2,420万円 〜 2,863万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目7-6 |
1997年11月(築29年) 地上8階 / 全39戸 |
| パークサイド | 1,319万円 〜 1,892万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-36 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全19戸 |
| せっつ2番館 | 1,687万円 〜 2,215万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-1 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
| エステート | 1,664万円 〜 2,183万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目2-6 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションハイツ千里丘2 | 2,034万円 〜 2,594万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目2-3 |
1997年6月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
| ピュアプレイス | 1,438万円 〜 1,976万円 | 大阪府摂津市鶴野2丁目9-14 |
1998年9月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| リバーサイド12番館 | 650万円 〜 920万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-16 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'sコート | 1,798万円 〜 2,703万円 | 大阪府摂津市鶴野4丁目21-23 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エストソレイユ | 1,923万円 〜 2,499万円 | 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 |
1998年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサトハイツ3 | 634万円 〜 886万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目6-7 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステュディオリヴァージュ | 904万円 〜 1,153万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目19-15 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全36戸 |
| コジープレース | 2,104万円 〜 2,932万円 | 大阪府吹田市南正雀1丁目25-27 |
1998年9月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
| バッハヴィラ | 1,839万円 〜 3,323万円 | 大阪府摂津市別府3丁目2-2 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン別府 | 1,949万円 〜 2,473万円 | 大阪府摂津市別府1丁目4-6 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
| アネスティ千里丘2号館 | 1,763万円 〜 2,781万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-1 |
1997年9月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
| アネスティ千里丘1号館 | 1,964万円 〜 3,152万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-11 |
1997年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| センターコート | 504万円 〜 3,119万円 | 大阪府摂津市別府1丁目16-9 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール千里丘 | 2,013万円 〜 2,878万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-27 |
1998年6月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
| サウザンドマイルズアーク | 782万円 〜 1,084万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全60戸 |
| アーベル千里丘 | 803万円 〜 1,810万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-15 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェールミナミ | 866万円 〜 1,087万円 | 大阪府吹田市岸部南2丁目20-1 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエルピア井高野25号棟 | 1,592万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-25 |
1999年8月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
| ミストラル岸部南 | 2,619万円 〜 3,340万円 | 大阪府吹田市岸部南3丁目30-1 |
1998年4月(築29年) 地上8階 / 全63戸 |
| ウエルピア井高野24号棟 | 1,656万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-24 |
1999年8月(築28年) 地上10階 / 全182戸 |
| ウエルピア井高野23号棟 | 1,771万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-23 |
2000年6月(築27年) 地上14階 / 全182戸 |
| ルミエールハシモト | 1,141万円 〜 1,500万円 | 大阪府摂津市東一津屋2-27 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
| 南山寿ガーデン | 914万円 〜 3,648万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-2 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
店舗内観
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
【エヌプラッツ 上新庄店】では、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供させて頂いております。
今までに培ってきたノウハウや経験を活かし全力でご売却のサポートをさせて頂きます。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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ご売却はハウスフリーダムにお任せください
ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。
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全国200店舗のイエステーション加盟
買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!
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高く売りたい方も、早く売りたい方も。
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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創業19年、専門スタッフが対応します
当社は大阪市内エリアを中心に近畿エリアで幅広く、不動産売買を行っている会社です。親切、丁寧をモットーにお客様に寄り添った売却提案をいたします。営業スタッフも全員が不動産歴10年越えと経験も豊富で、ご売却の提案から実際のご契約、その後のアフターフォローまで行っておりますのでご安心してお任せくださいませ
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トップクラスのセンチュリー21際へ
「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。
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15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ツインゲート |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市三島3丁目6-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府摂津市三島3丁目6-21【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1998年11月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか