この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市朝日町27-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,261 万円 64.2m²の部屋
〜4,183 万円 70.39m²の部屋
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗外観
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,261万円 64.2m²の部屋 51万円 / m²
〜4,183万円 70.39m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市朝日町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市朝日町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,122万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,079万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,858万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,261万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 3,216万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 2,986万円 | 91.5％ |
このマンションと、吹田市朝日町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,261万円 (64.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス吹田アーバンビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,180万円 | 66.48m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,690万円 | 66.48m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 3,580万円 | 66.48m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 3,150万円 | 66.48m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月 |
| 2,780万円 | 64.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,261万円 |
| 買取 | 1,957万円 〜 2,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.3万円 64.2m²の部屋
〜14.32万円 70.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東急ドエルアルス吹田アーバンビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市朝日町27-12 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ吹田駅から徒歩4分の立地。 交差点沿いのマンションですので、陽当たり・風通し良好です。
【周辺】小学校吹田第三小学校まで425ｍ
【周辺】中学校吹田市立第五中学校まで1304ｍ
【周辺】保育園吹田市立吹一保育園まで834ｍ
【周辺】幼稚園吹田市立幼稚園吹田第一幼稚園まで548ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルグリン・コート吹田駅前 | 3,028万円 〜 3,533万円 | 大阪府吹田市朝日町5-13 |
2002年7月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| 第12関根マンション | 1,338万円 〜 1,591万円 | 大阪府吹田市朝日町19-22 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| サンフォーレJR吹田2 | 2,320万円 〜 3,043万円 | 大阪府吹田市昭和町17-18 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスリード吹田駅前 | 1,275万円 〜 4,348万円 | 大阪府吹田市朝日町5-31 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| アーバンササジマ2 | 2,430万円 〜 3,022万円 | 大阪府吹田市昭和町3-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルメーラ吹田 | 2,604万円 〜 3,039万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目2-39 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンフィニ6 | 1,379万円 〜 1,660万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目14-4 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・ステイツ吹田クスノキ館 | 2,820万円 〜 3,554万円 | 大阪府吹田市南高浜町6-38 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全86戸 |
| TATディナスティ吹田内本町 | 2,061万円 〜 2,525万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目12-20 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ吹田駅前 | 2,697万円 〜 3,484万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CASARIVERA2 | 805万円 〜 1,126万円 | 大阪府吹田市南高浜町8-15 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ソレイユ吹田 | 1,349万円 〜 1,772万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラウムズ吹田内本町 | 2,558万円 〜 3,421万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目22-9 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| チェルシー | 758万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アトリエコート | 2,074万円 〜 3,478万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目34-32 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラマキシミリアン | 2,502万円 〜 4,733万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目6-8 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| エステムコート上新庄グリーンフェイス | 2,262万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-41 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全88戸 |
| サムティキャニスコート | 1,421万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-57 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全57戸 |
| エステムコート吹田片山公園フローラ | 2,860万円 〜 4,593万円 | 大阪府吹田市出口町16-34 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
| メゾンドール藤が丘 | 2,382万円 〜 2,816万円 | 大阪府吹田市藤が丘町18-1 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリシタシオン・M | 842万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目18-25 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| メルヘンハイツ | 846万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-16 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全83戸 |
| セブンハイツ | 1,012万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-13 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全84戸 |
| エンゼルクレッセ上新庄 | 2,618万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目21-43 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| 吹田野村ハイツアネックス | 3,031万円 〜 4,084万円 | 大阪府吹田市出口町22-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| パレス東洋小松館 | 1,339万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンヒルズ吹田片山公園 | 2,914万円 〜 5,016万円 | 大阪府吹田市出口町22-12 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全93戸 |
| フェニックス穂波 | 1,098万円 〜 2,884万円 | 大阪府吹田市穂波町3-4 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| エクセレント上新10 | 822万円 〜 1,072万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート上新庄2 | 1,899万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全67戸 |
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