この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,391 万円 30.42m²の部屋
〜4,096 万円 66.55m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,391万円 30.42m²の部屋 46万円 / m²
〜4,096万円 66.55m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区淡路)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区淡路 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,614万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,543万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 1,453万円 | 90.0% |
築30年(14年後) | 1,362万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,391万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,329万円 | 95.6% |
9年後 (築25年) | 1,251万円 | 90.0% |
14年後 (築30年) | 1,174万円 | 84.4% |
このマンションと、大阪市東淀川区淡路の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (30.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,391万円 |
買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.45万円 30.42m²の部屋
〜15.69万円 66.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アミル7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:6.91% 、 1年前→今年:0.97% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アミル7は、大阪府大阪市東淀川区淡路を所在地としています。ここは地上9階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されているマンションです。最寄駅である阪急京都本線・淡路駅までの距離は徒歩でおよそ3分、加えてJR東海道・山陽本線の東淀川駅までは徒歩でおよそ15分の距離となっています。また、完成したのは2009年3月です。
マンション名称 | アミル7 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「イズミヤ淡路店」スーパー「イズミヤ淡路店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート淡路四丁目店」あなたと、コンビに
【周辺】役所「東淀川区役所出張所」東淀川区役所出張所。各種証明書の発行など
【周辺】病院「医誠会病院」医誠会病院
【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行淡路支店」三菱銀行・東京銀行・三和銀行・東海銀行が2002年に合併
【周辺】
【周辺】その他周辺「ゲオ」GEO天六.
【周辺】ドラックストア「薬マツモトキヨシキリンド淡路店」薬マツモトキヨシキリンド淡路店
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローブコート城之前 | 2,803万円 〜 4,384万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-35 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アワジアパートメント.1 | 1,060万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
ベントレータス | 1,731万円 〜 4,549万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目3-10 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
クレアシティ淡路ザ・ガーデン | 2,629万円 〜 4,389万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ケイゴリン2 | 1,411万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17-14 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全26戸 |
クレア1 | 1,422万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目6-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミーユ・ド・プレジール | 1,417万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25-17 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE | 995万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
2009年7月(築15年) 地上14階 / 全78戸 |
マイディアコート | 1,098万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノーム下新庄3 | 1,406万円 〜 3,283万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
ジョワイユシバノ | 1,128万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-25 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EhreStrom | 1,673万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
WELLFOREST | 1,266万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目3-22 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
ICube新大阪東 | 1,351万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-14 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
フルフィル | 2,049万円 〜 5,154万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイントアミー新大阪北 | 1,113万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-4 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ロワイヤルヴァンテ | 1,535万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-5 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
プレスティージュ・アイ | 1,470万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-9 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
Fiore菅原公園 | 2,363万円 〜 3,911万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,046万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
パルクレール | 636万円 〜 1,111万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-21 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
エスティライフ新大阪第2 | 969万円 〜 1,505万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月(築17年) 地上3階 / 全29戸 |
セラーノ新大阪 | 1,564万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
レオン新大阪 | 1,284万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-17 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ラ・フォルテ新大阪 | 1,231万円 〜 4,305万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリムローズ | 1,950万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレンパーク新大阪2 | 1,340万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
アイズ・グランデ | 1,269万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目12-12 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全73戸 |
ウーロ新大阪 | 1,000万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月(築15年) 地上9階 / 全30戸 |
セレニテ新大阪弐番館 | 1,153万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全224戸 |
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