この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,815 万円 51.44m²の部屋
〜3,236 万円 70m²の部屋
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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サンシャイン淡路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
61.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,815万円51.44m²の部屋35万円 / m²
〜3,236万円70m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区淡路)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区淡路 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,145万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,012万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,815万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,703万円 | 93.8％ |
このマンションと、大阪市東淀川区淡路の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,815万円 (51.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン淡路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 66.81m² | 2LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,050万円 | 54.90m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 2,480万円 | 61.08m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,815万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.75万円51.44m²の部屋
〜15.28万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン淡路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン淡路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 51.44m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 64.99m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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サンシャイン淡路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン淡路 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目1-36 |
| 交通 |
|
【外観】駅まで徒歩3分
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】スーパー「阪急オアシス淡路店」阪急オアシス淡路店
【周辺】
【周辺】郵便局「東淀川淡路郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪東淡路4丁目店」近くて便利なセブンイレブンです
【周辺】公園「淀川河川公園」淀川河川公園。ランニング、散歩なども可能です。
【周辺】病院「宗教法人在日本南プレスビテリアンミッション淀川キリスト教病院」
【周辺】ホームセンター「エディオン東淀川エバーレ店」家電のことならエディオンにおまかせ
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 淡路グリーンマンション | 970万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目3-21 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 856万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目2-9 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ | 875万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-4 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスビエント淡路 | 2,212万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| フリーフラット淡路 | 1,237万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目15-31 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| アイ・エムハイツ | 1,587万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレシール東淡路 | 2,186万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユニ・コート | 1,176万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目16-30 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル新大阪 | 1,952万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目4-15 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラ・プルミエール | 936万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目16-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全30戸 |
| カーサ・あわじ | 953万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目11-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全42戸 |
| CasaSuperiore1 | 1,362万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目19-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスクコート | 1,621万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-53 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンガーデン | 2,085万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目8-3 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コート淡路 | 808万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目1-19 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アレルヤ | 1,033万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目1-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| DORM淡路 | 734万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-34 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全58戸 |
| M.Y.M成和 | 835万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目15-17 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドルミエール | 2,437万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-23 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| 新大阪アネックス土井マンションB棟 | 891万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-10 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 光川ハイツ | 2,048万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目6-25 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンロード新大阪2 | 850万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-8 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| カーム淀川 | 2,546万円 〜 3,833万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-25 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ | 670万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-28 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランディア・シティオアシス | 1,945万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全57戸 |
| コスモプラザ新大阪 | 822万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全73戸 |
| セントポリア東三国 | 2,279万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目10-68 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| 新大阪セレニテ | 1,046万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| ファミール新大阪ネクス都 | 2,811万円 〜 4,922万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全97戸 |
| ハイム・リバーサイド南吹田 | 1,827万円 〜 2,735万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目2-16 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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