この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目2-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
868 万円 22m²の部屋
〜2,214 万円 43.23m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
868万円 22m²の部屋 39万円 / m²
〜2,214万円 43.23m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東淡路)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東淡路 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 550万円 | 100% |
築30年(4年後) | 522万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 868万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 825万円 | 95.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区東淡路の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 868万円 |
買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.75万円 22m²の部屋
〜10.49万円 43.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランディール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目2-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 阪急淡路店まで689m
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リセス・コート2 | 918万円 〜 1,213万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目3-48 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全66戸 |
サンシャイン淡路 | 1,834万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目1-36 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ淡路駅前 | 1,193万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-16 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
淡路グリーンマンション | 912万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目3-21 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
おおきに北大阪リバーフロント | 1,035万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目6-9 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全69戸 |
アミジックマンション | 1,125万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-19 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラウムズ菅原サウスヒル | 1,979万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
アイビース・コート | 1,084万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスビエント淡路 | 2,236万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾンドゥソレイユ | 1,758万円 〜 2,356万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-40 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コート淡路 | 778万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目1-19 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンヒルズ | 889万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイ・エムハイツ | 1,616万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-2 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フリーフラット淡路 | 1,257万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目15-31 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
カーサ下北貳番館 | 938万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル新大阪 | 1,992万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目4-15 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
パレス東洋8号館 | 1,486万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目7-23 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブルージュ2 | 1,272万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目2-15 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスクコート | 1,578万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-53 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
スマートコート新大阪 | 1,522万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目3-36 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
カーム淀川 | 2,593万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-25 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
M.Y.M成和 | 832万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目15-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
メロディーハイム北大阪 | 2,384万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全122戸 |
光川ハイツ | 2,043万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目6-25 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
2メゾン林東棟 | 831万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目15-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ | 680万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-28 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
DORM淡路 | 721万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-34 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全58戸 |
エスポワール | 1,651万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
エスメラードヒコ | 1,887万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-6 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
サンロード新大阪2 | 814万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-8 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
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