ホームズマンション売却マンション査定広島県安芸郡府中町GRACESTATIONCITY

最終更新日：2026年8月15日

GRACESTATIONCITY 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓GRACESTATIONCITYを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

GRACESTATIONCITYの参考査定価格： 1,309万円 〜 1,617万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,309 万円 29.95m²の部屋

〜

1,617 万円 29.95m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで4160ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「藤三向洋店まで580ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「クスリ岩崎チェーン広島府中南店まで710ｍ」
6/7
【周辺】小学校「府中町立府中南小学校まで797ｍ」
7/7

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GRACESTATIONCITYは売ったらいくら？参考査定価格

1,309万円（44万円 / m²） 29.95m²の部屋

〜

1,617万円（54万円 / m²） 29.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	29.95m²の部屋の場合	29.95m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,309万円	1,617万円
① 仲介手数料（税込）	49万7,970円	59万9,610円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	53万7,970円	63万9,610円
手元に残る金額（A - B）	1,255万351円	1,552万5,859円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(安芸郡府中町桃山)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

安芸郡府中町桃山のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築11年(現在)	814万円	100％
築15年(4年後)	776万円	95.3％
築20年(9年後)	728万円	89.4％
築25年(14年後)	680万円	83.5％
築30年(19年後)	632万円	77.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（29.95㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築11年)	100％	1,309万円
4年後(築15年)	95.3％	1,248万円
9年後(築20年)	89.4％	1,171万円
14年後(築25年)	83.5％	1,094万円
19年後(築30年)	77.6％	1,017万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、安芸郡府中町桃山の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,309万円 (29.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。

このマンション	周辺のマンション
44万円 / m²	41万円 / m²

GRACESTATIONCITY周辺の中古マンション価格推移情報

GRACESTATIONCITY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 1.17%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.02%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：3.60% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

安芸郡府中町

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

29.95m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,309万円
買取	786万円〜 1,048万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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GRACESTATIONCITYは貸したらいくら？参考賃料

5.94万円 / 月 29.95m²の部屋

〜

6.87万円 / 月 29.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

GRACESTATIONCITYの賃料掲載履歴（39件）

GRACESTATIONCITYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRACESTATIONCITYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.1万円 / 月	29.95m²	1K / 5階	2026年5月〜2026年6月
6万円 / 月	29.95m²	1K / 4階	2025年6月〜2025年8月
6万円 / 月	29.95m²	1K / 2階	2025年6月〜2025年8月
5.9万円 / 月	29.95m²	1K / 3階	2025年6月〜2025年7月
6.1万円 / 月	29.95m²	1K / 5階	2025年2月〜2025年4月
6万円 / 月	29.95m²	1K / 2階	2025年3月〜2025年4月
6.4万円 / 月	29.95m²	1K / 7階	2025年2月
6.1万円 / 月	29.95m²	1K / 2階	2025年2月
6.2万円 / 月	29.95m²	1K / 7階	2024年11月〜2025年1月
6万円 / 月	29.95m²	1K / 5階	2024年9月〜2024年11月
5.9万円 / 月	29.95m²	1K / 3階	2024年9月〜2024年11月
6.1万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2024年8月〜2024年9月
6.2万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年5月〜2024年8月
6.4万円 / 月	29.00m²	1K / 7階	2024年5月〜2024年6月
6.2万円 / 月	29.00m²	1K / 7階	2024年4月〜2024年5月
6.4万円 / 月	29.00m²	1K / 7階	2024年4月〜2024年5月
6.1万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2024年3月〜2024年4月
6万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2024年1月〜2024年2月
6.2万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2023年9月〜2023年10月
6.1万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2023年3月〜2023年5月
6万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2023年1月〜2023年2月
6万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2022年9月〜2022年12月
6.1万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2022年7月〜2022年10月
6.4万円 / 月	29.00m²	1K / 7階	2022年5月〜2022年8月
6万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2022年5月〜2022年7月
6.2万円 / 月	29.95m²	1K / 7階	2021年11月〜2022年1月
6万円 / 月	29.95m²	1K / 2階	2021年9月〜2021年10月
6.2万円 / 月	29.95m²	1K / 7階	2021年3月〜2021年7月
6.2万円 / 月	29.95m²	1K / 6階	2021年5月〜2021年6月
5.9万円 / 月	29.95m²	1K / 3階	2020年9月〜2020年11月
6万円 / 月	29.95m²	1K / 3階	2020年9月〜2020年10月
6.2万円 / 月	29.19m²	1K / 7階	2020年2月〜2020年3月
6.2万円 / 月	29.19m²	1K / 6階	2019年11月
6.2万円 / 月	29.19m²	1K / 6階	2019年7月〜2019年9月
6.2万円 / 月	29.95m²	1K / 3階	2019年8月
6.1万円 / 月	29.19m²	1K / 4階	2019年4月〜2019年5月
6.3万円 / 月	29.19m²	1K / 7階	2018年4月〜2018年10月
5.9万円 / 月	29.95m²	1K / 3階	2018年8月〜2018年10月
5.9万円 / 月	29.95m²	1K / 3階	2018年9月〜2018年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
HILLS向洋駅前	1,451万円〜 1,823万円	広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-19	2018年3月（築9年）地上8階 / 全21戸
LIVLA府中桃山	3,894万円〜 4,732万円	広島県安芸郡府中町桃山1丁目4-27	2014年9月（築12年）地上10階 / 全26戸
ヴィラルネス向洋	1,084万円〜 3,025万円	広島県安芸郡府中町青崎南6-45	2018年2月（築9年）地上8階 / 全16戸
リブラ府中鹿籠	3,085万円〜 4,602万円	広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-31	2016年12月（築10年）地上15階 / 全 - 戸
カーサ・ブルー	1,260万円〜 2,234万円	広島県広島市南区青崎2丁目18-6	2017年3月（築10年）地上4階 / 全 - 戸
ヴェルディ府中南	2,723万円〜 4,133万円	広島県安芸郡府中町青崎東15-47	2015年8月（築12年）地上13階 / 全62戸
アイステージ東雲	2,973万円〜 4,299万円	広島県広島市南区東雲3丁目8-27	2014年4月（築13年）地上13階 / 全37戸
ヴェルディ府中リブレ	3,796万円〜 4,556万円	広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19	2018年1月（築9年）地上13階 / 全 - 戸
カーサヴィオラ	1,380万円〜 1,708万円	広島県安芸郡府中町浜田本町4	2015年8月（築12年）地上6階 / 全27戸
天神川駅前エステート	3,069万円〜 4,047万円	広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14	2017年3月（築10年）地上7階 / 全19戸
VillaOasis	1,537万円〜 2,166万円	広島県安芸郡府中町大須1丁目19	2015年9月（築11年）地上7階 / 全16戸
ライブタウン府中本町	1,474万円〜 2,321万円	広島県安芸郡府中町本町1丁目13-7	2015年9月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
アネックスOZ2.ME	1,026万円〜 1,368万円	広島県広島市南区大州2丁目11-2	2018年3月（築9年）地上9階 / 全 - 戸
ウィステリア天神川	1,200万円〜 1,736万円	広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28	2018年2月（築9年）地上12階 / 全44戸
コンツェルトパーク東霞	3,328万円〜 4,059万円	広島県広島市南区東霞町1-14	2017年3月（築10年）地上10階 / 全27戸
リーベ上東雲	996万円〜 2,128万円	広島県広島市南区上東雲町18-5	2014年3月（築13年）地上5階 / 全19戸
Domani	1,648万円〜 2,647万円	広島県広島市南区上東雲町8-8	2014年3月（築13年）地上6階 / 全 - 戸
S.Tプレシャス上東雲	1,504万円〜 1,950万円	広島県広島市南区上東雲町8-18	2017年2月（築10年）地上14階 / 全52戸
カシマ上東雲	1,668万円〜 3,195万円	広島県広島市南区上東雲町8-7	2017年2月（築10年）地上12階 / 全33戸
ヴェルディ広島ボールパーク	3,519万円〜 5,732万円	広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36	2018年1月（築9年）地上15階 / 全 - 戸
シャテロ矢賀	1,116万円〜 1,491万円	広島県広島市東区矢賀4丁目6-1	2015年8月（築12年）地上8階 / 全14戸
エチュード段原	1,810万円〜 2,650万円	広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8	2016年6月（築11年）地上8階 / 全14戸
コンツェルトパーク段原リバーコート	3,267万円〜 4,590万円	広島県広島市南区段原日出1丁目1-4	2014年4月（築13年）地上11階 / 全20戸
SacraStage	1,570万円〜 1,909万円	広島県広島市南区段原日出2丁目7-1	2017年3月（築10年）地上7階 / 全 - 戸
K38	1,448万円〜 1,805万円	広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12	2014年4月（築13年）地上7階 / 全 - 戸
コンツェルトパーク段原伍番館	3,557万円〜 4,746万円	広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18	2017年11月（築9年）地上13階 / 全23戸
ヴェールM	959万円〜 1,434万円	広島県安芸郡海田町大正町3-42	2018年1月（築9年）地上8階 / 全32戸
グランドオーシャン3	3,435万円〜 4,277万円	広島県広島市南区段原日出1丁目7-18	2014年3月（築13年）地上8階 / 全 - 戸
LEGEND医大南	1,393万円〜 1,745万円	広島県広島市南区出汐4丁目1-27	2015年3月（築12年）地上4階 / 全 - 戸
テリア出汐2015	1,309万円〜 1,630万円	広島県広島市南区出汐3丁目5-10	2015年3月（築12年）地上6階 / 全20戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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GRACESTATIONCITYの売却に強い不動産会社 2社

GRACESTATIONCITYの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

GRACESTATIONCITYから近い順に表示しています

オールハウス株式会社

物件から: 約1.3㎞

広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
JR山陽本線天神川駅

不動産に関わる全てをワンストップで対応

当社は「査定を受けた後の不安」に寄り添うことを大切にしています。

不動産売却では、
「本当にこの価格で売れるのか」
「どの会社に任せればいいのか」
といった悩みを多くの方が抱えています。

私たちは単なる査定提示ではなく、
売却戦略・販売方法・スケジュールまで具体的にご提案し、
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店舗内観

代表者原田　尚明
免許番号国土交通大臣(02)第009975号

ハウスドゥ！海田店　天宝商事株式会社

物件から: 約2.7㎞

広島県安芸郡海田町大正町8-18
JR山陽本線海田市駅徒歩8分

不動産のことならハウスドゥ！海田店へ

安芸郡海田町・安芸区・南区を中心に数百件の仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンションまで幅広くご紹介可能です。地域密着・即日対応でお客様のお家選びをサポートします。安心してご相談下さい！

店舗内観

代表者三宅　靖延
免許番号広島県知事(13)第3975号

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GRACESTATIONCITYの物件概要

マンション名称	GRACESTATIONCITY
所在地	広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 向洋駅徒歩2分(約160m) JR呉線 / 天神川駅徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
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19/20
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築年月（築年数）	2016年3月(築11年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

GRACESTATIONCITYの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓GRACESTATIONCITYを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

GRACESTATIONCITYの参考査定価格：1,309万円〜 1,617万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、GRACESTATIONCITYの売り時ですか？

GRACESTATIONCITYがある安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で1.17%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.02%、2年前→1年前：1.75%、1年前→今年：3.60%）
広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、やや低めの水準です。
GRACESTATIONCITYの査定を依頼する
情報更新：2026年8月9日

❓GRACESTATIONCITYを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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