福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-57
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,718 万円 68.95m²の部屋
〜3,993 万円 74.8m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,718万円 （39万円 / m²） 68.95m²の部屋
〜3,993万円 （53万円 / m²） 74.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区次郎丸)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,864万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,830万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,654万円 | 92.7％ |
| 築20年(11年後) | 2,479万円 | 86.6％ |
| 築25年(16年後) | 2,304万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,718万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 2,685万円 |
| 6年後(築15年) | 92.7％ | 2,519万円 |
| 11年後(築20年) | 86.6％ | 2,352万円 |
| 16年後(築25年) | 80.4％ | 2,186万円 |
このマンションと、福岡市早良区次郎丸の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,718万円 (68.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
サンメゾン次郎丸エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン次郎丸エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 3,280万円 | 72.72m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 3,480万円 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,718万円 |
| 買取 | 1,631万円 〜 2,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.88万円 / 月 68.95m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 74.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ野芥駅 | 2,686万円 〜 3,714万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂2丁目24-35 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| D.CORTILE | 1,544万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市早良区田村4丁目15-48 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シヅティア | 2,517万円 〜 3,843万円 | 福岡県福岡市早良区有田7丁目10-3 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ原 | 2,811万円 〜 4,633万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-43 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| エスペーロ・エヌ | 2,319万円 〜 3,206万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目26-11 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| RillaStyle | 2,330万円 〜 4,113万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目9-15 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ七隈 | 3,552万円 〜 5,562万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目18-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンリヤン橋本 | 3,477万円 〜 4,701万円 | 福岡県福岡市西区壱岐団地73-22 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| ソシアハイネス2 | 2,430万円 〜 3,358万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-31 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール弐番館 | 2,673万円 〜 4,019万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-28 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトレア2 | 1,003万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目14 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクセス藤崎南 | 3,015万円 〜 5,620万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全49戸 |
| パークアソシア室見河畔 | 2,519万円 〜 4,834万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目13-20 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全58戸 |
| アクロス荒江グランコート | 2,405万円 〜 4,176万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-23 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全23戸 |
| クリエイト七隈 | 1,178万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-40 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,303万円 〜 3,853万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランフォーレ荒江サウステラス | 3,750万円 〜 5,229万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35 |
2015年12月（築10年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルファステイツ室見サウス2 | 2,698万円 〜 4,294万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全41戸 |
| クリオ室見 | 3,560万円 〜 5,513万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目7-20 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全45戸 |
| ヒルズ七隈駅 | 1,496万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-35 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ギャラン荒江 | 1,247万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| BRUNO | 1,948万円 〜 4,358万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 3,201万円 〜 5,326万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全45戸 |
| MonteRosa福大 | 925万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-20 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2,842万円 〜 5,388万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全35戸 |
| クレシア藤崎 | 3,604万円 〜 4,770万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク室見河畔 | 4,668万円 〜 6,063万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-23 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア高取 | 4,074万円 〜 6,231万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-40 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドオハナ | 1,577万円 〜 2,136万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリュネル荒江 | 1,587万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン次郎丸エルド |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-57 |
| 交通 |
|
【外観】幹線道路から400メートルほど入った閑静な住宅街です。
1/3
【エントランス】シックなマンションエントランス。共用部分は清掃が行き届いています♪
2/3
【周辺】福岡市立有田小学校
3/3| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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