福岡県福岡市早良区賀茂2丁目24-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,686 万円 66.3m²の部屋
〜3,716 万円 66.3m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,686万円 66.3m²の部屋 41万円 / m²
〜3,716万円 66.3m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区賀茂)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区賀茂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,219万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,017万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 3,763万円 | 89.2％ |
| 築20年(14年後) | 3,510万円 | 83.2％ |
| 築25年(19年後) | 3,256万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,686万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,558万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築15年) | 2,397万円 | 89.2％ |
| 14年後 (築20年) | 2,235万円 | 83.2％ |
| 19年後 (築25年) | 2,073万円 | 77.2％ |
このマンションと、福岡市早良区賀茂の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,686万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ野芥駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 66.30m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,180万円 | 66.30m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 3,280万円 | 66.30m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,686万円 |
| 買取 | 1,612万円 〜 2,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.8万円 66.3m²の部屋
〜11.69万円 66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファライフ野芥駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファライフ野芥駅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区賀茂2丁目24-35 |
| 交通 |
|
【外観】野芥駅まで徒歩6分で都市高速入口もすぐそばです！電車やバス・車すべての交通機関を利用でき周辺の買い物施設も充実した環境です♪
【周辺】【保育園】こぐま保育園まで353ｍ
【周辺】【保育園】田隈保育所まで560ｍ
【周辺】【小学校】福岡市立賀茂小学校まで627ｍ
【周辺】【中学校】福岡市立次郎丸中学校まで770ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 野芥店まで494ｍ
【周辺】【スーパー】マルキョウ 野芥店まで675ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡賀茂2丁目店まで136ｍ
【周辺】【銀行】福岡銀行野芥支店まで637ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡歯科大前店まで857ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EARTHTHERESIDENCE2 | 2,009万円 〜 2,720万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目26-27 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全44戸 |
| メゾン・ド・グレース | 1,965万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目13-33 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 令煌 | 1,624万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目64-27 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GOODHILL野芥 | 1,553万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目11-22 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンメゾン次郎丸エルド | 2,718万円 〜 3,998万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-57 |
2016年11月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| ファーネスト原通りレジデンス | 3,699万円 〜 5,006万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目15-15 |
2020年7月（築4年） 地上9階 / 全45戸 |
| エスペーロ・エヌ | 2,321万円 〜 3,210万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目26-11 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ原 | 2,812万円 〜 4,638万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-43 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォルティス福大前 | 713万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目14-13 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークアソシア原テラス | 2,921万円 〜 4,564万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目9-17 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソシアハイネス2 | 2,435万円 〜 3,364万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-31 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シヅティア | 2,518万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市早良区有田7丁目10-3 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレオン七隈 | 1,585万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目18-6 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ飯倉 | 3,328万円 〜 4,414万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目20-8 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全63戸 |
| ヒルズ七隈駅 | 1,682万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-35 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ原2 | 2,795万円 〜 4,239万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-25 |
2019年11月（築5年） 地上9階 / 全49戸 |
| アクセス藤崎南 | 3,029万円 〜 5,631万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全49戸 |
| ギャラン荒江 | 1,241万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| プレジール弐番館 | 2,739万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-28 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン橋本 | 3,472万円 〜 4,699万円 | 福岡県福岡市西区壱岐団地73-22 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| クリオ室見 | 3,669万円 〜 5,664万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目7-20 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全44戸 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2,693万円 〜 5,679万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全35戸 |
| プリュネル荒江 | 1,766万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 |
2017年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークアソシア室見河畔 | 2,530万円 〜 4,817万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目13-20 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全58戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 2,937万円 〜 5,558万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全45戸 |
| パインテールK2城南 | 736万円 〜 1,007万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-13 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| コートサンクレア | 3,012万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
2017年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ西新サウススクエア | 849万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ藤崎2 | 1,571万円 〜 2,942万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| エストアリオ室見 | 2,585万円 〜 3,938万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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