兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,714 万円 40.35m²の部屋
〜2,129 万円 40.35m²の部屋
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1,714万円 （42万円 / m²） 40.35m²の部屋
〜2,129万円 （53万円 / m²） 40.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.35m²の部屋の場合 | 40.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,714万円 | 2,129万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万1,620円 | 76万8,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万1,620円 | 80万8,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,646万441円 | 2,047万2,552円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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GROOVE新長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,714万円 |
| 買取 | 1,028万円 〜 1,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.3万円 / 月 40.35m²の部屋
〜
9.54万円 / 月 40.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GROOVE新長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGROOVE新長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 10階 | 2025年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサデシャローム | 1,016万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,869万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアコート新長田 | 2,750万円 〜 3,353万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライジング | 1,282万円 〜 2,200万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,876万円 〜 3,152万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸長田 | 1,225万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全48戸 |
| Fujigarden神楽 | 1,375万円 〜 2,599万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,407万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| リアライズ神戸WEST | 1,030万円 〜 2,428万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全49戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,086万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ神戸 | 1,182万円 〜 1,411万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目3-23 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラシェス新長田 | 1,139万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-1 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マロワール神戸 | 1,014万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,434万円 〜 2,925万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,190万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築10年） 地上8階 / 全84戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,838万円 〜 3,887万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,898万円 〜 3,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| リバーサイド苅藻川 | 1,178万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル御崎公園レガーロ | 1,958万円 〜 3,327万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラウロ須磨板宿 | 2,355万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マーベラスi | 1,512万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| アネシス板宿 | 881万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴェルドミール鷹取 | 908万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルデール兵庫 | 1,585万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年11月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,396万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ArcenCiel2 | 1,906万円 〜 2,938万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マウントック・リノ | 1,273万円 〜 1,884万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアレグリア | 1,574万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-41 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ上沢 | 3,037万円 〜 4,650万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,574万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GROOVE新長田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/23
1LDK 2階
2/23
1LDK 2階
3/23
1LDK 2階
4/23
1LDK 3階
5/23
1LDK 3階
6/23
1LDK 3階
7/23
1LDK 3階
8/23
1LDK 4階
9/23
1LDK 4階
10/23
1LDK 5階
11/23
1LDK 5階
12/23
1LDK 5階
13/23
1LDK 6階
14/23
1LDK 7階
15/23
1LDK 7階
16/23
1LDK 7階
17/23
1LDK 8階
18/23
1LDK 9階
19/23
1LDK 9階
20/23
1LDK 10階
21/23
1LDK 10階
22/23
1LDK 10階
23/23| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2016年7月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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