価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区西市493-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,484 万円 62.79m²の部屋
〜2,637 万円 88.84m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,484万円62.79m²の部屋24万円 / m²
〜2,637万円88.84m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西市ツインズ1棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,799万円 | 72.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,380万円 | 72.14m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,849万円 | 72.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 1,550万円 | 72.14m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,899万円 | 72.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 1,900万円 | 68.75m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月 |
| 1,749万円 | 72.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,849万円 | 72.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,899万円 | 72.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,450万円 | 75.15m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,240万円 | 72.14m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,484万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.84万円62.79m²の部屋
〜10.18万円88.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ西市ツインズ1棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西市ツインズ1棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.79m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.79m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 88.84m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 62.79m² | 2LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 62.79m² | 2LDK / 10階 | 2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 62.79m² | 2LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 9万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.70m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2014年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.70m² | 4LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 86.52m² | 4LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 9万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 86.52m² | 4LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 86.52m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 86.52m² | 4LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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アルファステイツ西市ツインズ1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.87% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ西市ツインズ1棟 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西市493-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】岡山市立芳明小学校まで265ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西市ツインズ2棟 | 1,393万円 〜 2,287万円 | 岡山県岡山市南区西市492-1 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全63戸 |
| ヴィラ・ノーバ | 1,236万円 〜 1,695万円 | 岡山県岡山市南区西市567-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピエタテール三軒屋 | 462万円 〜 1,653万円 | 岡山県岡山市南区万倍160-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アジュール下中野 | 549万円 〜 869万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全98戸 |
| コンフォール | 576万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区下中野708-103 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| スペースアップ新保 | 883万円 〜 1,138万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハピネスプラザ | 501万円 〜 975万円 | 岡山県岡山市北区今村650-103 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドフォレストさぬきや | 969万円 〜 1,709万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランニュータウン | 613万円 〜 813万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目8-8 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| レジデンス上中野 | 1,723万円 〜 2,233万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,051万円 〜 1,728万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| ソレイユ上中野 | 1,785万円 〜 2,365万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマネセール下中野 | 1,402万円 〜 1,825万円 | 岡山県岡山市北区下中野335-104 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上中野 | 1,749万円 〜 2,366万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| 可憐下中野 | 581万円 〜 814万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア大元 | 1,337万円 〜 1,875万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-22 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| シティパル泉田 | 1,130万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| チスカワケA | 1,272万円 〜 1,810万円 | 岡山県岡山市北区辰巳28-119 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス今公園 | 1,363万円 〜 2,748万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| アートアベニュー | 1,297万円 〜 2,380万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,334万円 〜 1,972万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンターマンションアオエ | 1,409万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィステリア | 556万円 〜 795万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースマンションエルフ | 1,192万円 〜 1,916万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-18 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド今 | 1,335万円 〜 1,992万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラメール神田 | 599万円 〜 808万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ大元 | 551万円 〜 716万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンガーデン青江2 | 697万円 〜 995万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール青江1 | 1,505万円 〜 2,044万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,236万円 〜 2,389万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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