この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,622 万円 28.35m²の部屋
〜2,214 万円 29.12m²の部屋
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不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,622万円28.35m²の部屋57万円 / m²
〜2,214万円29.12m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市真嘉比 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,849万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,823万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 1,691万円 | 91.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,558万円 | 84.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,426万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,622万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,600万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 1,483万円 | 91.4％ |
| 11年後(築20年) | 1,367万円 | 84.3％ |
| 16年後(築25年) | 1,251万円 | 77.1％ |
このマンションと、那覇市真嘉比の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (28.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 92万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,622万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.55万円28.35m²の部屋
〜6.96万円29.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KEIまかび周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KEIまかび |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンエーV21食品館真嘉比店（459m）
| 築年月（築年数） | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラナイおもろまち | 1,306万円 〜 1,757万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| レーヴグランディ大道 | 4,000万円 〜 5,810万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全24戸 |
| KaFuUannex | 1,858万円 〜 3,665万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワール | 3,931万円 〜 5,111万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,407万円 〜 2,723万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション興 | 1,263万円 〜 2,049万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| EsperanzaM's | 1,335万円 〜 1,983万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| リベール | 2,346万円 〜 3,048万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| MansionHaru | 2,076万円 〜 5,538万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇松川 | 4,270万円 〜 5,483万円 | 沖縄県那覇市字松川702 |
2015年6月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| グリーン・プレ | 1,776万円 〜 2,363万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAおもろまち駅前 | 1,535万円 〜 2,303万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアンケイ | 1,276万円 〜 3,878万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまち美桜 | 2,345万円 〜 3,046万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,060万円 〜 3,955万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユクレア | 2,737万円 〜 3,277万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショングローレ | 3,936万円 〜 4,713万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,340万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 2,957万円 〜 3,797万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーテラス | 1,288万円 〜 1,589万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| プティショコラ | 2,395万円 〜 3,249万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NewWave真嘉比 | 2,776万円 〜 3,564万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-7 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,499万円 〜 2,070万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| SkyView | 2,978万円 〜 3,865万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,130万円 〜 2,206万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt真嘉比 | 1,314万円 〜 1,727万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| SHOUSE | 1,270万円 〜 2,286万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-7 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| シオンシーマ | 1,101万円 〜 1,487万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| アーバンライフ | 1,818万円 〜 2,390万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-8 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフプラシード | 1,460万円 〜 2,003万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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