この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市若狭1丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
929 万円 17.74m²の部屋
〜1,218 万円 17.74m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
929万円17.74m²の部屋52万円 / m²
〜1,218万円17.74m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市若狭)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市若狭 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 850万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 838万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 777万円 | 91.5％ |
| 築20年(11年後) | 717万円 | 84.3％ |
| 築25年(16年後) | 656万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 929万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 916万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 850万円 | 91.5％ |
| 11年後(築20年) | 783万円 | 84.3％ |
| 16年後(築25年) | 717万円 | 77.2％ |
このマンションと、那覇市若狭の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
929万円 (17.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 929万円 |
| 買取 | 558万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.55万円17.74m²の部屋
〜5.4万円17.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォルト若狭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォルト若狭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 17.74m² | 1R / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 17.74m² | 1R / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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コンフォルト若狭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォルト若狭 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン（242m）
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサうみそら | 1,198万円 〜 1,768万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目7-26 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン若狭 | 1,904万円 〜 3,594万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目8-8 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武門みーちハウス | 1,703万円 〜 2,468万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-20 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西武門ゆーちハウス | 1,709万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-23 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| 世youterrace | 2,157万円 〜 2,828万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ松山 | 2,337万円 〜 6,822万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目28-2 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| ミニヨンアビタシオン久米 | 1,642万円 〜 2,241万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-20 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス天妃 | 1,793万円 〜 2,218万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目19-1 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディモーラ・久米 | 1,020万円 〜 1,287万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目11-3 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グロセスシュロス | 1,750万円 〜 3,592万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ兼松 | 1,253万円 〜 1,764万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SunnySideTerrace | 2,474万円 〜 3,704万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-17 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西町 | 2,599万円 〜 3,241万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-11 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティアエスパース | 1,275万円 〜 1,507万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| OhanaTerraceK | 1,740万円 〜 3,128万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-15 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全10戸 |
| トーマス前島3 | 1,042万円 〜 1,553万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-16 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウィル旭橋 | 1,079万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市東町8-1 |
2017年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 1,982万円 〜 2,754万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふぁみり～ | 1,520万円 〜 2,905万円 | 沖縄県那覇市東町9-7 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Castle2 | 1,028万円 〜 3,161万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目7-3 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライズ・タイパナ | 1,412万円 〜 1,781万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-26 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キャスフラット | 994万円 〜 1,198万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目12-15 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ前島 | 1,090万円 〜 1,400万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3,519万円 〜 5,015万円 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| レジデンス森山 | 1,566万円 〜 2,183万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレンディールコート西町 | 1,656万円 〜 3,366万円 | 沖縄県那覇市西2丁目11-8 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク那覇西街 | 3,237万円 〜 5,091万円 | 沖縄県那覇市西2丁目21-1 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全134戸 |
| ゆちばな2泉崎 | 1,857万円 〜 2,283万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Happiness美栄橋 | 1,177万円 〜 1,430万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-5 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,470万円 〜 2,624万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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