沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,672 万円 29.75m²の部屋
〜2,271 万円 29.75m²の部屋
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【外観】
1/5
【駐車場】
2/5
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 那覇久茂地三丁目店まで128ｍ
3/5
【周辺】【書店】ジュンク堂書店 那覇店まで637ｍ
4/5
【周辺】【銀行】沖縄銀行本店まで277ｍ
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,672万円 （56万円 / m²） 29.75m²の部屋
〜2,271万円 （76万円 / m²） 29.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.75m²の部屋の場合 | 29.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,672万円 | 2,271万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万7,760円 | 81万5,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万7,760円 | 85万5,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,605万8,691円 | 2,184万9,803円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市久茂地)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,673万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,580万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,464万円 | 87.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,347万円 | 80.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,230万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,672万円 |
| 4年後(築15年) | 94.5％ | 1,579万円 |
| 9年後(築20年) | 87.5％ | 1,463万円 |
| 14年後(築25年) | 80.5％ | 1,346万円 |
| 19年後(築30年) | 73.5％ | 1,230万円 |
このマンションと、那覇市久茂地の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (29.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 84万円 / m² |
レジデンス森山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 29.75m²の部屋
〜
7.1万円 / 月 29.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス森山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス森山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリーゼ久茂地 | 1,264万円 〜 1,677万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,318万円 〜 1,749万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌール | 2,042万円 〜 2,856万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,674万円 〜 5,778万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築11年） 地上14階 / 全46戸 |
| レジデンシア久茂地 | 1,143万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポヤカゆちばな | 1,992万円 〜 3,440万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PorteS.I | 1,631万円 〜 2,290万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-26 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,500万円 〜 6,057万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,744万円 〜 7,485万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 4,206万円 〜 6,068万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築12年） 地上17階 / 全64戸 |
| サザリーズ泉崎 | 1,078万円 〜 1,724万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,186万円 〜 1,829万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,522万円 〜 2,731万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ファミール開南 | 1,814万円 〜 2,554万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-29 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,269万円 〜 1,686万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| 澄和レジデンス前島 | 1,479万円 〜 1,885万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-28 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| コーポ兼松 | 1,283万円 〜 1,815万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ・タイパナ | 1,443万円 〜 1,844万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-26 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,598万円 〜 5,440万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全36戸 |
| SHIMAアパート | 1,281万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Castle2 | 1,054万円 〜 3,262万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目7-3 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブローテYマンション | 1,675万円 〜 2,080万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトードレ前島 | 1,388万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスコート | 1,819万円 〜 2,372万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 世youterrace | 1,562万円 〜 2,948万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテそべ | 1,687万円 〜 2,386万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-68 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 城岳パークハイム | 2,244万円 〜 2,601万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロセスシュロス | 1,731万円 〜 4,050万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエルマキシ | 612万円 〜 1,593万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスペランサ前島 | 1,112万円 〜 1,442万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
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高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。
不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。
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売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス森山 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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1K 5階
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1K 6階
17/22
1K 6階
18/22
1K 7階
19/22
1K 7階
20/22
1K 7階
21/22
1K 7階
22/22| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 県庁前駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2016年3月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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