ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市サーパス南田宮

サーパス南田宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市南田宮2丁目4-7

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,136 万円 72.75m²の部屋

3,409 万円 85.57m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/5
  • 【外観】アプローチ、外観

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    2/5
  • 【外観】アプローチ、外観

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    3/5
  • 【エントランス】風除室・エントランスホール

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  • 【エントランス】風除室・エントランスホール

    【エントランス】風除室・エントランスホール

    5/5

サーパス南田宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパス南田宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 サーパス南田宮2階2,890万円

売出し中

価格 2,890万円

85.57m² 4LDK 南西 物件詳細
2階 サーパス南田宮2階2,390万円

売出し中

価格 2,390万円

82.89m² 4LDK 南西 物件詳細
2階 サーパス南田宮2階1,999万円

売出し中

価格 1,999万円

72.75m² 3LDK 南西 物件詳細

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サーパス南田宮は売ったらいくら?参考査定価格

2,136万円 (29万円 / m²) 72.75m²の部屋

3,409万円 (40万円 / m²) 85.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市南田宮)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

徳島市南田宮のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 2,816万円 100%
築15年(4年後) 2,569万円 91.2%
築20年(9年後) 2,258万円 80.2%
築25年(14年後) 1,946万円 69.1%
築30年(19年後) 1,634万円 58.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,136万円
4年後(築15年) 91.2% 1,949万円
9年後(築20年) 80.2% 1,712万円
14年後(築25年) 69.1% 1,476万円
19年後(築30年) 58.0% 1,239万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市南田宮の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,136万円 (72.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 40万円 / m²

サーパス南田宮周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス南田宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.62%、 2年前→1年前:0.31%、 1年前→今年:7.63%

徳島県の直近3年間の変動(11.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南田宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,890万円 85.57m² 4LDK / 2階 2025年6月〜2025年11月
1,999万円 72.75m² 3LDK / 2階 2025年11月
2,280万円 72.75m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年10月
3,000万円 85.57m² 4LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
2,480万円 72.00m² 2LDK / 7階 2023年4月〜2023年9月
2,480万円 78.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
2,580万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,136万円
買取 1,282万円 〜 1,709万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス南田宮は貸したらいくら?参考賃料

10.53万円 / 月 72.75m²の部屋

14.01万円 / 月 85.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス南田宮の賃料掲載履歴(4件)

サーパス南田宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南田宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.9万円 / 月 78.00m² 2LDK / 7階 2024年2月
13.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 9階 2022年9月〜2022年11月
13.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 9階 2022年10月〜2022年11月
13.6万円 / 月 78.69m² 2LDK / 7階 2021年11月〜2022年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ中前川町 1,782万円 〜 2,856万円 徳島県徳島市中前川町5丁目1-109 2014年10月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ南田宮2 2,391万円 〜 3,305万円 徳島県徳島市南田宮2丁目8-17 2018年1月(築9年)
地上10階 / 全45戸
アルファステイツ北田宮 2,135万円 〜 3,758万円 徳島県徳島市北田宮3丁目1-1 2015年7月(築11年)
地上12階 / 全64戸
アルファステイツ佐古一番町 2,313万円 〜 4,217万円 徳島県徳島市佐古一番町8-22 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全34戸
K-クレスト吉野本町 920万円 〜 1,282万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目10 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全40戸
ロイヤルガーデン徳島駅西 2,264万円 〜 4,839万円 徳島県徳島市寺島本町西2丁目 2017年1月(築10年)
地上15階 / 全84戸
ロイヤルガーデン吉野本町 1,892万円 〜 2,845万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目11-13 2014年1月(築13年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ佐古2 2,100万円 〜 2,966万円 徳島県徳島市佐古五番町15-14 2015年11月(築11年)
地上10階 / 全57戸
ロイヤルガーデン中常三島 2,472万円 〜 3,352万円 徳島県徳島市中常三島町2丁目17-1 2015年9月(築11年)
地上15階 / 全45戸
ソワ・リヴィエール 960万円 〜 2,198万円 徳島県徳島市東大工町3丁目21-1 2015年11月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
エルハーベン山城 1,015万円 〜 1,394万円 徳島県徳島市山城西2丁目69-1 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸

徳島市にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス出来島 996万円 〜 2,153万円 徳島県徳島市出来島本町4丁目9 1992年1月(築35年)
地上13階 / 全74戸
サーパス佐古一番町 778万円 〜 1,558万円 徳島県徳島市佐古一番町18-11 1988年10月(築38年)
地上10階 / 全71戸
サーパス北前川 2,097万円 〜 3,115万円 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 2007年6月(築19年)
地上14階 / 全39戸
サーパス城ノ内 1,701万円 〜 2,655万円 徳島県徳島市東出来島町41-1 2004年10月(築22年)
地上13階 / 全97戸
サーパス吉野本町 1,338万円 〜 2,112万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 2001年1月(築26年)
地上9階 / 全48戸
サーパス南前川 1,794万円 〜 2,897万円 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全38戸
サーパス東吉野 1,280万円 〜 2,362万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 2001年4月(築25年)
地上7階 / 全62戸
サーパス伊賀町 1,460万円 〜 2,985万円 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全29戸
サーパス城山東リバーウイング 1,806万円 〜 2,743万円 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全71戸
サーパス徳島中央公園南 2,037万円 〜 3,687万円 徳島県徳島市中洲町1丁目59 2011年10月(築15年)
地上14階 / 全65戸
サーパス住吉 716万円 〜 1,001万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-12 1991年1月(築36年)
地上6階 / 全47戸
サーパス福島 1,965万円 〜 3,807万円 徳島県徳島市福島1丁目8-67 2010年3月(築16年)
地上10階 / 全71戸
サーパス城東 1,605万円 〜 2,814万円 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 2000年1月(築27年)
地上10階 / 全99戸
サーパス住吉第2 1,696万円 〜 2,919万円 徳島県徳島市住吉6丁目6-60 2003年11月(築23年)
地上10階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス南田宮の売却に強い不動産会社 5社

サーパス南田宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス南田宮から近い順に表示しています

株式会社ウォール 徳島営業所
物件から
2.3
  • 徳島県徳島市富田橋2丁目1-3 ウォール徳島ビル
  • JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩5分

建築と不動産のプロ集団が売却をサポート

注文住宅、設計、造成を手がける「建築のプロ」が、お客様の大切な不動産売却をサポートいたします。
土地の潜在的な価値を見抜き、再建築や区画割といった専門的な視点で高額売却を実現します。
徳島県徳島市エリアの地域情報に精通したスタッフが対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡壁 基典
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010400号
フューチャーズ株式会社
物件から
2.3
  • 徳島県徳島市蔵本町1丁目27番地
  • JR徳島線 蔵本駅 徒歩1分

知識経験豊富なスタッフが対応致します。

新しい会社ですが、数多くの不動産売買経験、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また、提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎ、ご相談も承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅野 秀司
  • 免許番号徳島県知事(01)第003190号
株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
2.7
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
4.0
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
504.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サーパス南田宮の物件概要

マンション名称 サーパス南田宮
所在地
徳島県徳島市南田宮2丁目4-7 地図を見る
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 バス10分 三ツ合橋西下車 徒歩6分(約480m)
  • JR高徳線 / 佐古駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス南田宮4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/7
  • サーパス南田宮3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • サーパス南田宮3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • サーパス南田宮4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    4/7
  • サーパス南田宮3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/7
  • サーパス南田宮2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    6/7
  • サーパス南田宮3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/7
築年月(築年数) 2016年1月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月14日]

サーパス南田宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス南田宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス南田宮の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サーパス南田宮に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス南田宮の売り時ですか?
サーパス南田宮がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で11.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.62%、2年前→1年前:0.31%、1年前→今年:7.63%)
徳島県の直近3年間の変動(11.87%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサーパスサーパス南田宮

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