兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,164 万円 44.96m²の部屋
〜2,720 万円 44.96m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【周辺】グルメシティ西大島店まで109m
4/4ドリームコート武庫川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドリームコート武庫川の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,164万円 （48万円 / m²） 44.96m²の部屋
〜2,720万円 （60万円 / m²） 44.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(尼崎市稲葉荘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,260万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,199万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,121万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,044万円 | 82.8％ |
| 築30年(19年後) | 967万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,164万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 2,058万円 |
| 9年後(築20年) | 89.0％ | 1,926万円 |
| 14年後(築25年) | 82.8％ | 1,793万円 |
| 19年後(築30年) | 76.7％ | 1,660万円 |
このマンションと、尼崎市稲葉荘の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,164万円 (44.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも55％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 31万円 / m² |
ドリームコート武庫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.87%、 2年前→1年前：-0.17%、 1年前→今年：3.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,164万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.7万円 / 月 44.96m²の部屋
〜
10.1万円 / 月 44.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリームコート武庫川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームコート武庫川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.52m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.52m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.52m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストエフレシア立花2 | 1,132万円 〜 1,398万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目30-15 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスコート西宮若草町 | 5,342万円 〜 6,633万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目5-5 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全47戸 |
| プレサンスロジェ甲子園口 | 4,519万円 〜 6,379万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全26戸 |
| ザ・パークハウス甲子園若草町 | 4,050万円 〜 5,525万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目13-7 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス | 4,124万円 〜 5,121万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-16 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラクシア立花七松町 | 3,151万円 〜 3,714万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シエテ立花駅前 | 991万円 〜 1,263万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目10-27 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| RuralSophiaTM | 1,278万円 〜 2,312万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ立花3 | 1,065万円 〜 1,364万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-15 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全50戸 |
| ソリューション甲子園 | 1,509万円 〜 3,729万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町1-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| ネクストステージ立花 | 1,070万円 〜 1,891万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全30戸 |
| ホープ西宮 | 1,296万円 〜 1,930万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目3-20 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全50戸 |
| アリビオ立花2 | 880万円 〜 1,101万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,528万円 〜 5,664万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア立花1 | 1,524万円 〜 1,896万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| ラフォルテ甲子園 | 2,620万円 〜 4,578万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町9-24 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| パークホームズ甲子園口 | 4,158万円 〜 5,473万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-16 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全57戸 |
| Lavigrace武庫川West | 1,273万円 〜 1,722万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-33 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全49戸 |
| カーヨパレス鳴尾 | 1,370万円 〜 3,865万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目21-8 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャリエ立花 | 2,936万円 〜 4,823万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月（築12年） 地上12階 / 全176戸 |
| ローレルコート甲子園口 | 3,453万円 〜 4,785万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ西宮鳴尾 | 3,308万円 〜 4,531万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-26 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| GRANDIRNAKAO | 737万円 〜 1,842万円 | 兵庫県尼崎市神田北通7丁目185-2 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ジークレフ西宮北口 | 2,313万円 〜 6,464万円 | 兵庫県西宮市松山町5-12 |
2017年11月（築9年） 地上6階 / 全47戸 |
| Luxe尼崎west | 938万円 〜 1,304万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目177 |
2015年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Modarie | 1,821万円 〜 2,549万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-20 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマベラ庄 | 2,528万円 〜 4,344万円 | 兵庫県西宮市今津野田町5-27 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全29戸 |
| ローレルコート西宮北口レジデンス | 4,422万円 〜 6,798万円 | 兵庫県西宮市田代町1-40 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| クオーレ西宮北口2 | 1,942万円 〜 4,388万円 | 兵庫県西宮市田代町9-17 |
2015年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セイル西宮北口 | 2,539万円 〜 4,952万円 | 兵庫県西宮市田代町7-12 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドリームコート武庫川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 3階
2/8
1LDK 3階
3/8
1LDK 4階
4/8
1LDK 4階
5/8
1LDK 5階
6/8
1LDK 6階
7/8
1LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2015年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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