兵庫県西宮市笠屋町13-26
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,354 万円 65m²の部屋
〜4,600 万円 78.02m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレサンスロジェ西宮鳴尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ西宮鳴尾の売却に役立つ情報をチェック!
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,354万円 (52万円 / m²) 65m²の部屋
〜4,600万円 (59万円 / m²) 78.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(西宮市笠屋町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,104万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 2,901万円 | 93.4% |
| 築20年(10年後) | 2,697万円 | 86.9% |
| 築25年(15年後) | 2,494万円 | 80.3% |
| 築30年(20年後) | 2,290万円 | 73.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 3,354万円 |
| 5年後(築15年) | 93.4% | 3,134万円 |
| 10年後(築20年) | 86.9% | 2,914万円 |
| 15年後(築25年) | 80.3% | 2,694万円 |
| 20年後(築30年) | 73.8% | 2,475万円 |
このマンションと、西宮市笠屋町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,354万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
プレサンスロジェ西宮鳴尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -0.48%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.45%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:-0.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西宮鳴尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 68.10m² | 2LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,190万円 | 68.10m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,498万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,598万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 3,698万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 3,795万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 3,898万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 3,998万円 | 74.64m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,354万円 |
| 買取 | 2,013万円 〜 2,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.27万円 / 月 65m²の部屋
〜
17.28万円 / 月 78.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ西宮鳴尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西宮鳴尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 78.02m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーヨパレス鳴尾 | 1,407万円 〜 3,433万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目21-8 |
2015年7月(築11年) 地上6階 / 全25戸 |
| グランドパレス西宮武庫川 | 3,068万円 〜 5,044万円 | 兵庫県西宮市上田中町7-10 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全58戸 |
| Grandi甲子園Park5 | 1,453万円 〜 1,737万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-14 |
2018年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホープ西宮 | 1,435万円 〜 1,863万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目3-20 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全50戸 |
| Lavigrace武庫川West | 1,496万円 〜 1,763万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-33 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全49戸 |
| ファインシティ甲子園ノースレジデンス | 3,191万円 〜 4,554万円 | 兵庫県西宮市枝川町10-1 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全145戸 |
| ファインシティ甲子園サウスレジデンス | 3,248万円 〜 4,595万円 | 兵庫県西宮市枝川町10-1 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全145戸 |
| ザ・パークハウス甲子園若草町 | 4,395万円 〜 5,235万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目13-7 |
2016年6月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
| ロジュマンヴェール若草 | 4,213万円 〜 5,222万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目7-26 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全31戸 |
| ラフォルテ甲子園 | 2,637万円 〜 4,631万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町9-24 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンスコート西宮若草町 | 5,291万円 〜 6,574万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目5-5 |
2016年5月(築10年) 地上5階 / 全47戸 |
| クレヴィア甲子園 | 3,625万円 〜 5,935万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目7-1 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全65戸 |
| ドリームコート武庫川 | 2,078万円 〜 2,610万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1 |
2015年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス | 3,982万円 〜 4,948万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-16 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ甲子園口 | 4,475万円 〜 6,322万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 |
2016年1月(築10年) 地上6階 / 全26戸 |
| プリマベラ庄 | 2,459万円 〜 4,342万円 | 兵庫県西宮市今津野田町5-27 |
2016年3月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
| グランノーブル西宮 | 2,508万円 〜 4,253万円 | 兵庫県西宮市今津山中町6-22 |
2017年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| CasaFelice今津 | 1,723万円 〜 2,431万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-15 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全29戸 |
| SOHO.EST.GARDEN | 1,984万円 〜 3,580万円 | 兵庫県西宮市津門住江町5-5 |
2016年3月(築10年) 地上6階 / 全25戸 |
| ingCasa西宮4 | 1,531万円 〜 4,335万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-4 |
2018年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 4,997万円 〜 6,703万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
| ディモア尼崎ミライズ | 2,751万円 〜 3,924万円 | 兵庫県尼崎市北竹谷町1丁目 |
2018年7月(築8年) 地上14階 / 全65戸 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,365万円 〜 5,459万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANDIRNAKAO | 721万円 〜 1,853万円 | 兵庫県尼崎市神田北通7丁目185-2 |
2016年5月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
| グレイスロワ西宮 | 3,639万円 〜 4,662万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
| Luxe尼崎west | 918万円 〜 1,311万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目177 |
2015年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| シエテ立花駅前 | 989万円 〜 1,262万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目10-27 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
| SKレジデンス立花 | 1,121万円 〜 1,464万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目2-8 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口 | 3,872万円 〜 5,576万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
| ローレルコート甲子園口 | 3,415万円 〜 4,734万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ甲子園口 | 4,475万円 〜 6,322万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 |
2016年1月(築10年) 地上6階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口 | 3,872万円 〜 5,576万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 4,013万円 〜 6,298万円 | 兵庫県西宮市門前町4-41 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全50戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 3,088万円 〜 4,460万円 | 兵庫県西宮市門前町7-23 |
2014年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ西宮鳴尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ西宮鳴尾から近い順に表示しています
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
甲子園・鳴尾・武庫川の【売却】【買取り】
センチュリー21は地域密着だからこその強みで購入希望者を多数抱えております!お住み替えによる売却、相続や資産整理に伴う売却、またスピード売却や買取による即現金化などお客様の事情に応じて、最適な不動産売却方法をご提案いたします。お客様の立場でできるだけわかりやすく透明性の高い不動産取引をお約束します。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。
社員画像
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
社員画像
阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
社員画像
経験10年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!
社員画像
阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地
弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
社員画像
地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
店舗内観
お客様の目線にたったご提案を致します
お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ西宮鳴尾 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市笠屋町13-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください