東京都八王子市千人町3丁目5-14
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,254 万円 30.31m²の部屋
〜1,639 万円 30.31m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】ダイエー西八王子店 徒歩7分。スーパー 510m
4/4エアリーテラスレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,254万円 （41万円 / m²） 30.31m²の部屋
〜1,639万円 （54万円 / m²） 30.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.31m²の部屋の場合 | 30.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,254万円 | 1,639万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万9,820円 | 60万6,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万9,820円 | 64万6,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,201万6,181円 | 1,574万586円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市千人町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,753万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,677万円 | 95.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,581万円 | 90.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,486万円 | 84.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,391万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,254万円 |
| 4年後(築15年) | 95.7％ | 1,200万円 |
| 9年後(築20年) | 90.2％ | 1,132万円 |
| 14年後(築25年) | 84.8％ | 1,064万円 |
| 19年後(築30年) | 79.4％ | 995万円 |
このマンションと、八王子市千人町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (30.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
エアリーテラスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.16%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：8.88% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 30.31m²の部屋
〜
7.64万円 / 月 30.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エアリーテラスレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエアリーテラスレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 1階 | 2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスタシア八王子 | 1,198万円 〜 1,627万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-21 |
2017年8月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| クオリアガーデン千人町 | 1,716万円 〜 2,650万円 | 東京都八王子市千人町4丁目7-9 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピオーネピオーネ | 2,083万円 〜 2,953万円 | 東京都八王子市千人町1丁目7-10 |
2014年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ICResidence | 1,364万円 〜 1,846万円 | 東京都八王子市散田町3丁目16-1 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォルトゥーナ元本郷 | 2,496万円 〜 3,866万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目6-13 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオアルデ追分 | 1,131万円 〜 2,517万円 | 東京都八王子市追分町12-2 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全41戸 |
| ゴールデンソレイル | 1,144万円 〜 1,678万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 |
2017年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ八王子 | 1,247万円 〜 1,751万円 | 東京都八王子市八幡町6-11 |
2016年12月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハピネスパラシオン | 799万円 〜 1,845万円 | 東京都八王子市東浅川町 |
2017年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラカメリア | 1,415万円 〜 2,328万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール八王子 | 1,534万円 〜 2,418万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ八王子 | 4,319万円 〜 6,498万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2016年12月（築10年） 地上18階 / 全222戸 |
| ミッドプレイス八王子 | 3,689万円 〜 6,326万円 | 東京都八王子市八日町9-2 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全214戸 |
| オルキス | 1,482万円 〜 2,240万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェールハウス八王子 | 1,412万円 〜 3,398万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全140戸 |
| プレセダンヒルズ八王子 | 1,561万円 〜 2,221万円 | 東京都八王子市南町5-9 |
2017年6月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| シェモア・オー | 2,227万円 〜 3,351万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| reem中野上町 | 1,447万円 〜 1,998万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラグゼナ八王子横山町 | 2,341万円 〜 5,233万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレシス八王子 | 3,585万円 〜 5,338万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 2,153万円 〜 3,894万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| メインステージ八王子TokyoWest | 1,341万円 〜 2,107万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全61戸 |
| 絲Lian | 2,321万円 〜 3,919万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子狭間 | 2,663万円 〜 4,613万円 | 東京都八王子市椚田町1221-1 |
2016年8月（築11年） 地上9階 / 全71戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,462万円 〜 1,984万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト高尾サクラシティ | 3,845万円 〜 6,308万円 | 東京都八王子市東浅川町549-6 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全416戸 |
| パラダイスバレー | 944万円 〜 1,299万円 | 東京都八王子市東浅川町 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルソフィア | 1,042万円 〜 2,215万円 | 東京都八王子市椚田町1212-3 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MulberrysTower | 1,445万円 〜 4,148万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| フォルトゥーナ旭町 | 1,417万円 〜 3,993万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全14戸 |
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エアリーテラスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市千人町3丁目5-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2015年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市千人町3丁目5-14【最寄り駅からのアクセス情報】
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2015年12月(築11年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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