ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ICResidence

ICResidence 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市散田町3丁目16-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,326 万円 31.41m²の部屋

1,756 万円 32.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/13
  • 【外観】

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    2/13
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/13
  • 【周辺】【高校】東京都立八王子拓真高等学校まで585m

    【周辺】【高校】東京都立八王子拓真高等学校まで585m

    4/13
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ 西八王子駅前店まで250m

    【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ 西八王子駅前店まで250m

    5/13
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 西八王子店まで513m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 西八王子店まで513m

    6/13
  • 【周辺】【弁当】オリジン弁当西八王子北口店まで604m

    【周辺】【弁当】オリジン弁当西八王子北口店まで604m

    7/13
  • 【周辺】【スーパー】スーパーアルプス西八王子駅前店まで114m

    【周辺】【スーパー】スーパーアルプス西八王子駅前店まで114m

    8/13
  • 【周辺】【スーパー】ダイエー 西八王子店 まで500m

    【周辺】【スーパー】ダイエー 西八王子店 まで500m

    9/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン西八王子駅南口店まで250m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン西八王子駅南口店まで250m

    10/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西八王子駅前店まで415m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西八王子駅前店まで415m

    11/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八王子千人町二丁目店  まで700m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八王子千人町二丁目店 まで700m

    12/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 八王子散田3丁目店まで359m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 八王子散田3丁目店まで359m

    13/13

ICResidenceの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ICResidenceは売ったらいくら?参考査定価格

1,326万円 (42万円 / m²) 31.41m²の部屋

1,756万円 (55万円 / m²) 32.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市散田町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市散田町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,537万円 100%
築15年(4年後) 1,469万円 95.5%
築20年(9年後) 1,382万円 89.9%
築25年(14年後) 1,296万円 84.3%
築30年(19年後) 1,210万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,326万円
4年後(築15年) 95.5% 1,267万円
9年後(築20年) 89.9% 1,193万円
14年後(築25年) 84.3% 1,118万円
19年後(築30年) 78.7% 1,044万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市散田町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,326万円 (31.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 38万円 / m²

ICResidence周辺の中古マンション価格推移情報

ICResidence周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,326万円
買取 796万円 〜 1,061万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ICResidenceは貸したらいくら?参考賃料

7.23万円 / 月 31.41m²の部屋

8.63万円 / 月 32.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ICResidenceの賃料掲載履歴(5件)

ICResidenceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにICResidenceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2023年8月〜2023年9月
7.4万円 / 月 31.41m² 1K / 4階 2021年11月〜2022年1月
7.3万円 / 月 32.01m² 1K / 3階 2021年11月
6.9万円 / 月 32.01m² 1K / 4階 2018年10月〜2018年11月
6.7万円 / 月 31.41m² 1K / 2階 2018年6月〜2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスタシア八王子 1,167万円 〜 1,550万円 東京都八王子市千人町4丁目2-21 2017年8月(築9年)
地上6階 / 全30戸
エアリーテラスレジデンス 1,222万円 〜 1,563万円 東京都八王子市千人町3丁目5-14 2015年12月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
クオリアガーデン千人町 1,672万円 〜 2,525万円 東京都八王子市千人町4丁目7-9 2016年9月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ピオーネピオーネ 2,029万円 〜 2,813万円 東京都八王子市千人町1丁目7-10 2014年8月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
リオアルデ追分 1,105万円 〜 2,402万円 東京都八王子市追分町12-2 2017年2月(築10年)
地上7階 / 全41戸
フォルトゥーナ元本郷 2,435万円 〜 3,688万円 東京都八王子市元本郷町4丁目6-13 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ゴールデンソレイル 1,118万円 〜 1,603万円 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ジェルメ八王子 1,218万円 〜 1,670万円 東京都八王子市八幡町6-11 2016年12月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ロックアップ 1,520万円 〜 2,289万円 東京都八王子市八幡町3-15 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラカメリア 1,411万円 〜 2,313万円 東京都八王子市小門町2 2017年6月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ハピネスパラシオン 937万円 〜 2,117万円 東京都八王子市東浅川町 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
グランメール八王子 1,527万円 〜 2,399万円 東京都八王子市八日町3-6 2017年3月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
パークホームズ八王子 4,322万円 〜 6,485万円 東京都八王子市八日町3 2017年3月(築10年)
地上18階 / 全221戸
シェモア・オー 2,214万円 〜 3,322万円 東京都八王子市万町115 2016年12月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
プレセダンヒルズ八王子 1,571万円 〜 2,230万円 東京都八王子市南町5-9 2017年6月(築9年)
地上10階 / 全36戸
リヴェールハウス八王子 1,404万円 〜 3,364万円 東京都八王子市八日町1-10 2015年3月(築12年)
地上14階 / 全130戸
レーベン八王子GRANDSAGE 4,335万円 〜 6,696万円 東京都八王子市寺町 2018年1月(築9年)
地上10階 / 全55戸
オルキス 1,475万円 〜 2,222万円 東京都八王子市本町13-1 2016年1月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
プレシス八王子 3,530万円 〜 5,244万円 東京都八王子市寺町54-1 2014年2月(築13年)
地上15階 / 全70戸
ラグゼナ八王子横山町 2,321万円 〜 5,170万円 東京都八王子市横山町14-4 2017年3月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
メインステージ八王子TokyoWest 1,340万円 〜 2,099万円 東京都八王子市三崎町8-1 2016年2月(築11年)
地上13階 / 全61戸
ヴェルディーク八王子横山町 2,217万円 〜 3,995万円 東京都八王子市横山町16-11 2014年7月(築12年)
地上14階 / 全39戸
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 1,450万円 〜 1,963万円 東京都八王子市子安町3丁目9-10 2015年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
reem中野上町 1,394万円 〜 1,921万円 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 2017年10月(築9年)
地上4階 / 全7戸
サンクレイドル八王子狭間 2,644万円 〜 4,642万円 東京都八王子市椚田町1221-1 2016年8月(築10年)
地上9階 / 全71戸
絲Lian 2,299万円 〜 3,871万円 東京都八王子市横山町19-17 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセルソフィア 1,047万円 〜 2,259万円 東京都八王子市椚田町1212-3 2017年1月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
プレミスト高尾サクラシティ 3,709万円 〜 5,967万円 東京都八王子市東浅川町549-6 2016年10月(築10年)
地上14階 / 全416戸
パラダイスバレー 1,076万円 〜 1,443万円 東京都八王子市東浅川町 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルトゥーナ旭町 1,404万円 〜 3,939万円 東京都八王子市旭町15-2 2017年10月(築9年)
地上6階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ICResidenceの売却に強い不動産会社 11社

ICResidenceの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ICResidenceから近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
0.1
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
センチュリー21ココカラ
物件から
2.0
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
2.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
2.5
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
2.5
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
2.6
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
6.5
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.4
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
久和不動産株式会社
物件から
31.5
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
38.4
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
リブパートナーズ株式会社
物件から
63.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ICResidenceの物件概要

マンション名称 ICResidence
所在地
東京都八王子市散田町3丁目16-1 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ICResidence1K2階間取り

    1K 2階

    1/9
  • ICResidence1K2階間取り

    1K 2階

    2/9
  • ICResidence1K2階間取り

    1K 2階

    3/9
  • ICResidence1K2階間取り

    1K 2階

    4/9
  • ICResidence1K3階間取り

    1K 3階

    5/9
  • ICResidence1K3階間取り

    1K 3階

    6/9
  • ICResidence1K3階間取り

    1K 3階

    7/9
  • ICResidence1K4階間取り

    1K 4階

    8/9
  • ICResidence1K4階間取り

    1K 4階

    9/9
築年月(築年数) 2016年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ICResidenceを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ICResidenceの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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更新日:2026年3月9日

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