この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市散田町3丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,287 万円 31.41m²の部屋
〜1,722 万円 32.04m²の部屋
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創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,287万円31.41m²の部屋41万円 / m²
〜1,722万円32.04m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市散田町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市散田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,428万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,413万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,334万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 1,255万円 | 87.9% |
築25年(16年後) | 1,177万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,287万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,273万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,202万円 | 93.4% |
11年後(築20年) | 1,131万円 | 87.9% |
16年後(築25年) | 1,061万円 | 82.4% |
このマンションと、八王子市散田町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,287万円 (31.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,287万円 |
買取 | 773万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.27万円31.41m²の部屋
〜8.53万円32.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ICResidenceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにICResidenceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 31.41m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 32.01m² | 1K / 3階 | 2021年11月 |
6.9万円 / 月 | 32.01m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6.7万円 / 月 | 31.41m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ICResidence周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ICResidence |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市散田町3丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【高校】東京都立八王子拓真高等学校まで585m
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ 西八王子駅前店まで250m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 西八王子店まで513m
【周辺】【弁当】オリジン弁当西八王子北口店まで604m
【周辺】【スーパー】スーパーアルプス西八王子駅前店まで114m
【周辺】【スーパー】ダイエー 西八王子店 まで500m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン西八王子駅南口店まで250m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西八王子駅前店まで415m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八王子千人町二丁目店 まで700m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 八王子散田3丁目店まで359m
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスタシア八王子 | 1,133万円 〜 1,519万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-21 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全30戸 |
エアリーテラスレジデンス | 1,186万円 〜 1,534万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-14 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオリアガーデン千人町 | 1,622万円 〜 2,473万円 | 東京都八王子市千人町4丁目7-9 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピオーネピオーネ | 1,965万円 〜 2,753万円 | 東京都八王子市千人町1丁目7-10 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リオアルデ追分 | 1,071万円 〜 2,349万円 | 東京都八王子市追分町12-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全41戸 |
フォルトゥーナ元本郷 | 2,358万円 〜 3,607万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目6-13 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゴールデンソレイル | 1,083万円 〜 1,569万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェルメ八王子 | 1,179万円 〜 1,631万円 | 東京都八王子市八幡町6-11 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロックアップ | 1,497万円 〜 2,217万円 | 東京都八王子市八幡町3-15 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラカメリア | 1,390万円 〜 2,240万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハピネスパラシオン | 940万円 〜 2,121万円 | 東京都八王子市東浅川町 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランメール八王子 | 1,500万円 〜 2,305万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークホームズ八王子 | 3,764万円 〜 5,533万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2017年3月(築8年) 地上18階 / 全221戸 |
シェモア・オー | 2,178万円 〜 3,214万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレセダンヒルズ八王子 | 1,651万円 〜 2,308万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
リヴェールハウス八王子 | 1,318万円 〜 3,091万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レーベン八王子GRANDSAGE | 4,320万円 〜 6,125万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全55戸 |
オルキス | 1,449万円 〜 2,160万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス八王子 | 3,507万円 〜 5,080万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
ラグゼナ八王子横山町 | 2,291万円 〜 4,952万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メインステージ八王子TokyoWest | 1,351万円 〜 2,083万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全61戸 |
ヴェルディーク八王子横山町 | 2,212万円 〜 3,925万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,425万円 〜 1,900万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
reem中野上町 | 1,424万円 〜 1,933万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
サンクレイドル八王子狭間 | 2,958万円 〜 4,460万円 | 東京都八王子市椚田町1221-1 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全71戸 |
絲Lian | 2,250万円 〜 3,720万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセルソフィア | 972万円 〜 2,038万円 | 東京都八王子市椚田町1212-3 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミスト高尾サクラシティ | 3,313万円 〜 5,324万円 | 東京都八王子市東浅川町549-6 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全416戸 |
パラダイスバレー | 1,075万円 〜 1,438万円 | 東京都八王子市東浅川町 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ旭町 | 1,376万円 〜 3,798万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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