この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,531 万円 28.05m²の部屋
〜2,603 万円 40.5m²の部屋
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売らない選択肢もご提案します
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売主様のご負担を最小限にするために、売却時の諸費用を全て当社が負担。
行政手続きや書類の取得、調査もお任せ下さい。
土地の不具合や雨漏り、建物の損壊があってもそのまま買取ります。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
AvantiParco西九条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
40.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
28.05m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,531万円28.05m²の部屋55万円 / m²
〜2,603万円40.5m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区西九条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 951万円 | 100% |
築10年(1年後) | 941万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 892万円 | 93.8% |
築20年(11年後) | 843万円 | 88.6% |
築25年(16年後) | 794万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,531万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,516万円 | 99.0% |
6年後(築15年) | 1,436万円 | 93.8% |
11年後(築20年) | 1,357万円 | 88.6% |
16年後(築25年) | 1,278万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (28.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,531万円 |
買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.83万円28.05m²の部屋
〜10.65万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AvantiParco西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 18.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.07%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:0.43% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | AvantiParco西九条 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26 |
交通 |
|
【外観】重厚感のある佇まい
【エントランス】エレベーター☆
【駐車場】駐車場
【周辺】ライフ西九条店まで531m
【周辺】業務スーパー西九条店まで567m、食材を一気に買って節約
【周辺】セブンイレブン大阪西九条5丁目店まで208m、セブンイレブン♪
【周辺】ファミリーマート西九条駅北店まで315m、あなたとコンビニ~♪
【周辺】ローソン西九条二丁目店まで449m
【周辺】田村書店西九条店まで211m、学校帰りやお仕事帰りに♪
【周辺】大阪市立春日出中学校まで1496m
【周辺】大阪市立西九条小学校まで337m、西九条小学校☆
【周辺】社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院まで740m
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェッセル西九条 | 1,392万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メルシー・ティー | 1,629万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
Cecilia九条 | 1,194万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全4戸 |
レジュールアッシュ福島FINO | 1,482万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
ドルチェヴィータフクシマ | 3,968万円 〜 4,759万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
アドバンス西梅田WINS | 1,476万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アービング川口 | 2,993万円 〜 4,687万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-11 |
2013年12月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
JJcourt波除 | 1,324万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンアルカンシェル | 2,127万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フルール・アクアリオ | 1,564万円 〜 7,749万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-36 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
W.O.B.西九条 | 1,007万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
W-STYLE福島2wistaria | 1,400万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全80戸 |
大拓ハイツ22 | 2,260万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-12 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全52戸 |
ヴィーナスコート福島 | 1,698万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-7 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪ドームシティワンダー | 1,198万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目24-19 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全138戸 |
レグゼスタ弁天町 | 1,404万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
レジュールアッシュ福島キューズ | 1,428万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-21 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
EXE西大阪 | 1,210万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目7-23 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪ベイシティ | 1,303万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全56戸 |
ルクシア阿波座 | 1,545万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目10-1 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
アッシュレジデンス吉野 | 1,447万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-19 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
BRARIS. | 2,128万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目3-16 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全15戸 |
PerfectLife本田 | 1,224万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目10-4 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
福島リバーガーデン | 4,591万円 〜 5,965万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-20 |
2016年10月(築8年) 地上20階 / 全95戸 |
PerfectLife九条 | 1,064万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目3-19 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全25戸 |
エクシード弁天4 | 1,877万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
レジュールアッシュウェストレジデンス | 1,200万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目5-23 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全170戸 |
Laforte | 1,333万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目12-16 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全40戸 |
ウエンズ阿波座西 | 1,347万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目5-2 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
アネックス此花 | 1,224万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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