大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,633 万円 28.05m²の部屋
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1,633万円 （58万円 / m²） 28.05m²の部屋
〜2,787万円 （69万円 / m²） 40.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 967万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 919万円 | 95.0％ |
| 築20年(10年後) | 870万円 | 89.9％ |
| 築25年(15年後) | 821万円 | 84.9％ |
| 築30年(20年後) | 772万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,633万円 |
| 5年後(築15年) | 95.0％ | 1,551万円 |
| 10年後(築20年) | 89.9％ | 1,468万円 |
| 15年後(築25年) | 84.9％ | 1,386万円 |
| 20年後(築30年) | 79.8％ | 1,304万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (28.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 48万円 / m² |
AvantiParco西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.78%、 2年前→1年前：-2.86%、 1年前→今年：3.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 28.05m²の部屋
〜
10.57万円 / 月 40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AvantiParco西九条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAvantiParco西九条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェッセル西九条 | 1,489万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルシー・ティー | 1,738万円 〜 4,012万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Cecilia九条 | 1,256万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| レジュールアッシュ福島FINO | 1,486万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータフクシマ | 3,883万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| アドバンス西梅田WINS | 1,531万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アービング川口 | 3,143万円 〜 4,890万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-11 |
2013年12月（築12年） 地上13階 / 全35戸 |
| JJcourt波除 | 1,415万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンアルカンシェル | 2,131万円 〜 2,750万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルール・アクアリオ | 1,695万円 〜 8,446万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-36 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| W.O.B.西九条 | 1,015万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| W-STYLE福島2wistaria | 1,427万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| 大拓ハイツ22 | 2,436万円 〜 4,621万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-12 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全52戸 |
| ヴィーナスコート福島 | 1,832万円 〜 3,712万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-7 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス大阪ドームシティワンダー | 1,219万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目24-19 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全138戸 |
| レグゼスタ弁天町 | 1,441万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全48戸 |
| レジュールアッシュ福島キューズ | 1,528万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-21 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EXE西大阪 | 1,259万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目7-23 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ベイシティ | 1,356万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全56戸 |
| ルクシア阿波座 | 1,626万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目10-1 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| アッシュレジデンス吉野 | 1,568万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-19 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| BRARIS. | 2,241万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目3-16 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全15戸 |
| PerfectLife本田 | 1,290万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目10-4 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 福島リバーガーデン | 4,592万円 〜 6,008万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-20 |
2016年10月（築9年） 地上20階 / 全95戸 |
| PerfectLife九条 | 1,122万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目3-19 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全25戸 |
| エクシード弁天4 | 2,005万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジュールアッシュウェストレジデンス | 1,263万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目5-23 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全170戸 |
| Laforte | 1,402万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目12-16 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全40戸 |
| ウエンズ阿波座西 | 1,417万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目5-2 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネックス此花 | 1,238万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AvantiParco西九条 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感のある佇まい
1/12
【エントランス】エレベーター☆
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】ライフ西九条店まで531m
4/12
【周辺】業務スーパー西九条店まで567m、食材を一気に買って節約
5/12
【周辺】セブンイレブン大阪西九条5丁目店まで208m、セブンイレブン♪
6/12
【周辺】ファミリーマート西九条駅北店まで315m、あなたとコンビニ～♪
7/12
【周辺】ローソン西九条二丁目店まで449m
8/12
【周辺】田村書店西九条店まで211m、学校帰りやお仕事帰りに♪
9/12
【周辺】大阪市立春日出中学校まで1496m
10/12
【周辺】大阪市立西九条小学校まで337m、西九条小学校☆
11/12
【周辺】社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院まで740m
12/12| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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