この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,666 万円 28.98m²の部屋
〜3,809 万円 57.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,666万円 28.98m²の部屋 57万円 / m²
〜3,809万円 57.19m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区西九条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 986万円 | 100% |
築10年(2年後) | 967万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 918万円 | 93.0% |
築20年(12年後) | 868万円 | 88.1% |
築25年(17年後) | 819万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,666万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,633万円 | 98.0% |
7年後 (築15年) | 1,550万円 | 93.0% |
12年後 (築20年) | 1,467万円 | 88.1% |
17年後 (築25年) | 1,384万円 | 83.1% |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,666万円 (28.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,666万円 |
買取 | 1,000万円 〜 1,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.29万円 28.98m²の部屋
〜15.33万円 57.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メルシー・ティー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02% 、 2年前→1年前:11.54% 、 1年前→今年:-2.06% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルシー・ティー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ 西九条店まで150m
【周辺】【スーパー】ベストショップ西九条まで187m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 西九条店まで404m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西九条三丁目店まで94m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西九条駅北店まで183m
【周辺】【ファーストフード】吉野家 JR西九条駅店まで253m
【周辺】【公園】西九条上公園まで427m
【周辺】【公園】新家公園まで708m
【周辺】【高校】大阪市立咲くやこの花高校まで525m
【周辺】【公園】朝日橋公園まで492m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード西九条レジデンス | 1,498万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目5-16 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴェッセル西九条 | 1,424万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィングス西九条 | 1,159万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目4-7 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
AvantiParco西九条 | 1,579万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田WINS | 1,508万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全40戸 |
メゾンアルカンシェル | 2,259万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
W.O.B.西九条 | 1,073万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フルール・アクアリオ | 1,547万円 〜 7,648万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-36 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス福島EYE | 1,571万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-11 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ福島ジェネル | 1,472万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-8 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全115戸 |
スプランディッドキャトル | 1,297万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目2-4 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
アッシュレジデンス吉野 | 1,433万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-19 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
福島リバーガーデン | 4,591万円 〜 5,953万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-20 |
2016年10月(築8年) 地上20階 / 全95戸 |
アネックス此花 | 1,284万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レオンヴァリエ福島野田 | 1,572万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ADVANCEOSAKALUCE | 1,269万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目8-17 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全55戸 |
ジュネーゼグラン福島ミラージュ | 1,602万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目10-12 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
VERITE弁天町AIRY | 3,564万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-9 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全56戸 |
JJcourt波除 | 1,306万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
VERITE弁天町ブライト | 3,094万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全38戸 |
CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,301万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラソ福島 | 2,097万円 〜 4,607万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目9-32 |
2015年8月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
グリュックメゾン本田platinumstage | 1,495万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-30 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスプレイス大阪ベイシティ | 1,407万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-8 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全99戸 |
レグゼスタ弁天町 | 1,401万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全48戸 |
ファーストフィオーレ福島野田 | 1,608万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目20-34 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
セオリー大阪リバークロス | 1,570万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-23 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
アドバンス大阪ベイシティ | 1,303万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全56戸 |
プレサンス大阪ゲートシティ | 1,440万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
エステムコートディアシティWEST | 1,320万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-29 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全146戸 |
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