鹿児島県鹿児島市上本町2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,502 万円 76.14m²の部屋
〜3,962 万円 84.71m²の部屋
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MJR上本町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,502万円 （33万円 / m²） 76.14m²の部屋
〜3,962万円 （47万円 / m²） 84.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.14m²の部屋の場合 | 84.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,502万円 | 3,962万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万1,660円 | 137万3,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万1,660円 | 141万3,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,408万1,603円 | 3,820万1,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市上本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,452万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,301万円 | 93.8％ |
| 築20年(9年後) | 2,111万円 | 86.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,920万円 | 78.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,730万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,502万円 |
| 4年後(築15年) | 93.8％ | 2,348万円 |
| 9年後(築20年) | 86.1％ | 2,153万円 |
| 14年後(築25年) | 78.3％ | 1,959万円 |
| 19年後(築30年) | 70.5％ | 1,765万円 |
このマンションと、鹿児島市上本町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,502万円 (76.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
MJR上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,050万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,200万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,150万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 76.14m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,180万円 | 76.14m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,502万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.94万円 / 月 76.14m²の部屋
〜
13.32万円 / 月 84.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムティ鹿児島駅前ベイサイド | 1,217万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町12-4 |
2016年4月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| パラシオ柳町 | 1,123万円 〜 3,445万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町6-26 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全34戸 |
| IRISSPIRABRIGHTみなと大通り公園 | 1,094万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町17-22-2 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| セーラス城山町 | 1,546万円 〜 6,410万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町9 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| リンクスコート2 | 972万円 〜 3,339万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町4-23 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| パラシオン桜島口 | 1,158万円 〜 1,989万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-8 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| IRISSPIRA・BRIGHTMARINA | 1,072万円 〜 1,581万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ing.BLD | 461万円 〜 701万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-8 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全11戸 |
| サンジュリオみなと大通り公園 | 1,213万円 〜 1,676万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-30 |
2016年6月（築10年） 地上9階 / 全28戸 |
| アメニティ春日 | 1,003万円 〜 1,433万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-18 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| 大黒町申館 | 1,150万円 〜 1,897万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-19 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全54戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,638万円 〜 5,681万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,503万円 〜 3,963万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| SAT.BLD.呉服 | 1,160万円 〜 1,651万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町2-3 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| シェ・モア東千石 | 1,378万円 〜 1,904万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全16戸 |
| コスモシティいづろ | 1,035万円 〜 2,099万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-18 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| パースサイドタワー | 1,093万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-23 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| inverno | 949万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-21 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,206万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,619万円 〜 4,387万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,207万円 〜 4,415万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FONSTOWER南林寺 | 983万円 〜 2,709万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,746万円 〜 4,566万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| エルシオン平之町 | 1,117万円 〜 2,417万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア樋之口 | 848万円 〜 2,308万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-22 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Zero西千石 | 926万円 〜 1,277万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| デ・クオーレ樋之口 | 983万円 〜 1,614万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-19 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| アクアテラス | 960万円 〜 1,650万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-14 |
2017年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| コスモシティ天文館 | 1,054万円 〜 1,754万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-9 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,512万円 〜 4,271万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR清水町 | 3,320万円 〜 4,744万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町1-11 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MJR城西 | 2,191万円 〜 4,787万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-15 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| MJR高麗町 | 3,222万円 〜 4,151万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MJR鹿児島中央駅前 THE GARDEN | 3,038万円 〜 4,348万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目2-14(地-) |
2026年1月（築1年） 地上14階 / 全1戸 |
| MJRザ・ガーデン上荒田 | 3,446万円 〜 4,463万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-24 |
2026年3月（築1年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,615万円 〜 6,683万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全472戸 |
| MJR唐湊 | 2,684万円 〜 4,181万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目10-12 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全91戸 |
| MJR南鹿児島 | 2,400万円 〜 4,196万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
2011年9月（築15年） 地上13階 / 全72戸 |
| MJR宇宿パークサイド | 3,754万円 〜 4,835万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全93戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJR上本町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上本町2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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