この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市南林寺町29-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
972 万円 26.4m²の部屋
〜1,590 万円 33.3m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アクアテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
26.4m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
972万円 26.4m²の部屋 37万円 / m²
〜1,590万円 33.3m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市南林寺町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市南林寺町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 457万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 442万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 406万円 | 89.0％ |
| 築20年(12年後) | 370万円 | 81.0％ |
| 築25年(17年後) | 334万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 972万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 942万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築15年) | 864万円 | 89.0％ |
| 12年後 (築20年) | 787万円 | 81.0％ |
| 17年後 (築25年) | 710万円 | 73.1％ |
このマンションと、鹿児島市南林寺町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
972万円 (26.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも61％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 972万円 |
| 買取 | 583万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.09万円 26.4m²の部屋
〜7.16万円 33.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクアテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクアテラス |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】所在地
【周辺】ローソン城南魚市場前店 120m
【周辺】鹿児島松原郵便局 350m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス甲突店 400m
【周辺】鹿児島相互信用金庫城南支店 500m
【周辺】タイヨー銀座店 700m
【周辺】天文館公園 700m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FONSTOWER南林寺 | 1,002万円 〜 2,636万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全61戸 |
| グランコート | 1,061万円 〜 1,526万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町22-18 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| パースサイドタワー | 1,109万円 〜 1,519万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-23 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全50戸 |
| ECOOLタケハラ | 922万円 〜 1,257万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-7 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| inverno | 1,034万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-21 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全44戸 |
| Fseries南林寺 | 936万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ParkHillsK | 1,074万円 〜 2,032万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-12 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全10戸 |
| デ・クオーレ樋之口 | 1,000万円 〜 1,567万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-19 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィステリア樋之口 | 848万円 〜 2,195万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-22 |
2016年6月（築8年） 地上6階 / 全10戸 |
| パラディーゾ城南 | 1,043万円 〜 1,795万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-18-2 |
2018年6月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| コスモシティいづろ | 1,048万円 〜 2,033万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-18 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| P.I.C | 1,181万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-31 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジデンスY&K | 1,140万円 〜 2,102万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-10 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャスK | 904万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-3 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポラリス | 901万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-15 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン堀江 | 990万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町2-11 |
2018年6月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| Kanon | 1,164万円 〜 3,021万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-13 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全22戸 |
| 大黒町申館 | 1,159万円 〜 1,834万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-19 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全54戸 |
| SAT.BLD.呉服 | 1,168万円 〜 1,542万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町2-3 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| コスモシティ天文館 | 1,052万円 〜 1,657万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-9 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| アンピール武之橋 | 3,186万円 〜 3,931万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-25 |
2017年8月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| Forsia5 | 1,022万円 〜 1,261万円 | 鹿児島県鹿児島市錦江町1-19 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| FunTerrace下荒田 | 1,029万円 〜 1,402万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目25-16 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス加治屋町 | 1,193万円 〜 1,949万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-22 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 3,205万円 〜 6,276万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,871万円 〜 3,978万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| シェ・モア東千石 | 1,403万円 〜 1,731万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフィオーレ | 1,228万円 〜 1,604万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモガーデン武之橋 | 1,022万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-13 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| Lapis下荒田 | 1,036万円 〜 1,752万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-13 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
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