この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,426 万円 63.22m²の部屋
〜3,432 万円 75.21m²の部屋
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創業57年、専門スタッフが対応します。
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
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お客様のご要望に適切にお応えします
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,426万円63.22m²の部屋38万円 / m²
〜3,432万円75.21m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区浜口西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区浜口西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,592万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,412万円 | 93.1% |
築20年(10年後) | 2,233万円 | 86.1% |
築25年(15年後) | 2,053万円 | 79.2% |
築30年(20年後) | 1,873万円 | 72.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,426万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,258万円 | 93.1% |
10年後(築20年) | 2,090万円 | 86.1% |
15年後(築25年) | 1,922万円 | 79.2% |
20年後(築30年) | 1,754万円 | 72.3% |
このマンションと、大阪市住之江区浜口西の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,426万円 (63.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート住之江ファミリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,700万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2023年1月 |
2,700万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,426万円 |
買取 | 1,456万円 〜 1,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.83万円63.22m²の部屋
〜14.51万円75.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジスマート住之江ファミリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート住之江ファミリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月 |
13.3万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
11.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
11.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
12.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
12.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
13.3万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
11.3万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
12.3万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月 |
11.8万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
13万円 / 月 | 75.21m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月 |
12.2万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
12.2万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
12.9万円 / 月 | 75.21m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12.2万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
13.6万円 / 月 | 75.21m² | 4LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年6月 |
11.6万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
11.5万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
12.2万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
12万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
12.9万円 / 月 | 75.21m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月 |
11.3万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月 |
12万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
11.3万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
12.2万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
13.1万円 / 月 | 75.21m² | 4LDK / 10階 | 2018年2月 |
13.6万円 / 月 | 75.28m² | 4LDK / 13階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマンフジスマート住之江ファミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.88%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:0.84% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンフジスマート住之江ファミリア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】★「いろんな不動産屋との付き合いが大変。。。」そんな時はハウスドゥ住之江へ!ほとんどの物件を取り扱いしておりますので一括で物件情報をご提供させて頂いております★
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】友愛会病院 770m
築年月(築年数) | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオ住ノ江駅前 | 2,855万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全86戸 |
フレイランス浜口 | 889万円 〜 1,068万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
プレサンスロジェ住吉大社 | 2,885万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
FDS住吉公園 | 937万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
グランアッシュ中加賀屋プレミア | 2,455万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全45戸 |
CasaC3 | 1,825万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Luxe住之江 | 1,008万円 〜 1,182万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全56戸 |
アバンサール清水丘 | 1,315万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ加賀屋 | 1,139万円 〜 1,333万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FDSコハマウエスト | 976万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,754万円 〜 4,124万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全202戸 |
アメニティ住吉 | 1,496万円 〜 2,750万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
ブランズ住之江公園 | 2,970万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
2013年9月(築12年) 地上15階 / 全78戸 |
ChocolateHills | 1,073万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
アルデール東山 | 2,599万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BRANZ沢之町公園 | 3,068万円 〜 4,241万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全80戸 |
ブランズ帝塚山 | 4,793万円 〜 7,199万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全28戸 |
ルネ帝塚山 | 5,425万円 〜 7,362万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
2ndK | 951万円 〜 1,258万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全28戸 |
アドニス・アビコ | 1,425万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,334万円 〜 6,438万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラームス長居 | 2,960万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
プレシャスY・M | 1,176万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シスイル長居 | 1,423万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,376万円 〜 7,731万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
ファスタシオン | 2,008万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-4 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリスウィステリア | 1,478万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-10 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FL'ECHIRHABITATION | 2,076万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
グランジュテ住吉 | 1,265万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-3 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドパレス堺七道 | 2,637万円 〜 3,776万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁2-10 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
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